William Zeckendorf - William Zeckendorf

William Zeckendorf
Fotografía de William Zeckendorf, Sr. en 1952, en la ciudad de Nueva York
Zeckendorf en Nueva York, 1952
Nació
William Zeckendorf Sr.

( 30 de junio de 1905 )30 de junio de 1905
París, Illinois , EE. UU.
Murió 30 de septiembre de 1976 (30 de septiembre de 1976)(71 años)
Nueva York , EE. UU.
Ocupación Desarrollador de bienes raíces
Conocido por Desarrollo de Place Ville Marie
Esposos)
Niños con Levy:

William Zeckendorf Sr. (30 de junio de 1905 - 30 de septiembre de 1976) fue un destacado promotor inmobiliario estadounidense . A través de su empresa de desarrollo Webb y Knapp , para la que comenzó a trabajar en 1938 y que compró en 1949, desarrolló una parte importante del paisaje urbano de la ciudad de Nueva York. Los arquitectos IM Pei y Le Corbusier diseñaron estructuras para los proyectos de desarrollo de Zeckendorf.

Vida temprana

Zeckendorf nació en una familia judía en Paris, Illinois , hijo del gerente de una ferretería. Su familia se mudó a la ciudad de Nueva York cuando tenía tres años. Asistió a la Universidad de Nueva York pero se retiró para trabajar en la empresa inmobiliaria de su tío, Sam Borchard. Pronto dejó la empresa de su tío para trabajar para Webb & Knapp , un pequeño administrador de edificios y corredora de Nueva York.

Carrera profesional

La adquisición de propiedad más notable de Zeckendorf, y el desarrollo potencial de una "ciudad de ensueño" para rivalizar con el Rockefeller Center , fue un sitio de 17 acres (69.000 m 2 ) a lo largo del East River entre 42nd Street y 48th Street. En una transacción ahora celebrada en diciembre de 1946, el prominente arquitecto Wallace Harrison y Nelson Rockefeller le compraron el sitio por $ 8.5 millones ($ 113 millones en 2020) y el padre de Nelson, John D. Rockefeller Jr., posteriormente donó este terreno para la construcción de United Sede de Naciones .

Zeckendorf también era propietario del famoso edificio Chrysler de Nueva York y del venerable Hotel Astor en Times Square. Compró la famosa Robie House de Chicago en 1958, antes de transferir la propiedad a la Universidad de Chicago . Desarrolló dos de los primeros rascacielos de IM Pei : el Mile High Center (ahora parte del Wells Fargo Center ) en el centro de Denver y Place Ville Marie en el centro de Montreal .

Zeckendorf también se asoció con el titán inmobiliario de Chicago Arthur Rubloff para desarrollar un tramo de Michigan Avenue en lo que Rubloff denominó Magnificent Mile . The Rubloff Company finalmente fue adquirida por Prudential y posteriormente se convirtió en una división de Berkshire Hathaway .

El magnate inmobiliario y su empresa, Webb & Knapp, también participaron en la inversión en parques temáticos tras el exitoso debut de Disneyland. Zeckendorf conoció a CV Wood , quien primero ayudó a construir Disneyland como empleado de Disney y luego desarrolló parques temáticos en Colorado, Massachusetts, Nueva York (en la propiedad de Zeckendorf) y Texas bajo su propia empresa Marco Engineering. Zeckendorf y su empresa disfrutaron de varias conexiones con los parques de Marco Engineering.

En Nueva York, Wood creó y construyó Freedomland USA en un pantano que había sido propiedad de Zeckendorf desde principios de la década de 1950. La propiedad estaba ubicada en el Bronx , un distrito de la ciudad de Nueva York. El parque duró solo cinco años (1960-1964) y estuvo bajo varios niveles de administración que incluían a Zeckendorf y su hijo. Según Zeckendorf en un artículo de periódico que apareció durante 1970, el parque temático, desconocido para el público en ese momento, sirvió como un "marcador de posición" para que la tierra obtuviera variaciones que permitieran la construcción en las marismas de la cooperativa más grande del mundo. proyecto de vivienda conocido como Co-op City . La propiedad de Zeckendorf sobre la tierra y su papel en Freedomland están documentados en el libro Freedomland USA: The Definitive History (Theme Park Press, 2019).

Tratar con Spyros Skouras

En diciembre de 1958, Zeckendorf firmó un acuerdo con Spyros Skouras , director de 20th Century-Fox , para comprar el proyecto de Fox para desarrollar 176 acres (0,71 km 2 ) de su histórico lote en Los Ángeles, California , en una propuesta de US $ 400.000.000 ( equivalente a $ 3,588,004,614 en 2020) Century City . El estudio había sufrido una serie de costosos fracasos que culminaron en el desastre de taquilla Cleopatra (1963) y estaba en extrema necesidad de dinero. El proyecto, concebido bajo la dirección de Edmund Herrscher , director de desarrollo inmobiliario del estudio, se anunció la primera semana de 1958, y se dice que la construcción comenzaría en julio de 1958.

Sin embargo, la construcción no comenzó como se había prometido y circularon rumores, confirmados posteriormente, de que el desarrollador Zeckendorf se haría cargo del proyecto comprando la participación de 20th en el proyecto por 53 millones de dólares . En marzo siguiente se anunció que ese mes comenzaría la construcción de la nueva sede del arquitecto Welton Becket , arquitecto jefe del proyecto. Eso tampoco ocurrió. Zeckendorf contrató al ejecutivo de relaciones públicas de Nueva York, Tex McCrary, para darle nueva vida y visibilidad al proyecto. McCrary, a su vez, contrató al publicista de Los Ángeles Charles A. Pomerantz , muy conocido en la industria del entretenimiento, para idear una campaña y ejecutarla.

Pomerantz se dirigió a un joven publicista que había contratado, Worley Thorne , el único otro publicista de la pequeña empresa, en busca de sugerencias. Thorne dijo que llamaría a sus amigos de la prensa para evaluar sus actitudes. Thorne se enteró de que existía un profundo escepticismo de que el proyecto se construyera alguna vez. 20th no tenía el dinero, por lo que trajeron a Zeckendorf, pero aparentemente Zeckendorf no pudo entregar ni siquiera el precio de compra de $ 53 millones, y mucho menos $ 400 millones. Los periódicos de California ya le habían dado mucha publicidad a Century City y, para ellos, cualquier cobertura adicional sería simplemente re-hash en lo que no estaban interesados.

Thorne le informó a Pomerantz su opinión de que la única forma de restaurar la credibilidad del proyecto era "comenzar" la construcción, y Pomerantz aceptó el plan. Thorne llamó a Herrscher y le preguntó si había algún edificio pequeño que pudieran demoler con una excavadora, para comenzar a "abrir la tierra" para el edificio Becket. Herrscher dijo que había una choza de hojalata que era prescindible y que la pondría a disposición, así como la excavadora. McCrary y William Zeckendorf, Jr. , vicepresidente de Webb & Knapp, también lo aprobaron. Thorne dijo que debería ser un gran asunto con los alcaldes de Los Ángeles, Beverly Hills y Santa Mónica , además de políticos y otros dignatarios invitados, así como con toda la prensa del sur de California . Él y Pomerantz encontrarían una estrella para "lanzar" el proyecto rompiendo una botella de champán en la choza antes de que la demolieran. Más tarde, contrataron a Mary Pickford para esa tarea. Todo fue puramente simbólico, ya que la construcción en realidad no comenzó, pero nadie dijo abiertamente que fue dramático y muy exitoso. Los Angeles Times dedicó casi tres páginas completas a su cobertura del evento.

Aún sin suficiente dinero, Zeckendorf se vio obligado a pagar una multa de 1.000 dólares por día a Fox. En 1960, Zeckendorf resolvió su problema asociándose con Alcoa en una relación de empresa conjunta para finalmente construir Century City, que ahora había escalado a un proyecto de US $ 500,000,000 (equivalente a $ 4,374,015,748 en 2020). Los nuevos propietarios adoptaron la concepción del estudio de Century City como "una ciudad dentro de una ciudad" con el Century Plaza Hotel de 19 pisos en forma de arco como pieza central. Esta joint-venture marcó un creciente interés por parte de las grandes corporaciones con "excedentes" de tierra para crear comunidades habitacionales, parques industriales y edificios de oficinas; marcando el primer paso de la industria tradicional a la inversión inmobiliaria .

Bancarrota

Antes de la quiebra de su empresa en 1965, Zeckendorf se convirtió en la encarnación de glamorosos acuerdos inmobiliarios, que incluyeron el desarrollo del aeródromo Roosevelt , donde Charles Lindbergh comenzó su vuelo transatlántico, y ayudó a avanzar y desarrollar la Universidad de Long Island . Desde el comienzo de su carrera, Zeckendorf había podido utilizar sus habilidades de negociación para adquirir o construir proyectos para los que carecía de fondos, pero con el tiempo la falta de financiación lo alcanzó y "su empresa sobreexplotada se derrumbó en una espectacular quiebra. "

Vida personal

Zeckendorf se casó cuatro veces. Su primera esposa fue Irma Levy; tuvieron dos hijos: William Zeckendorf Jr. y Susan Zeckendorf Nicholson. Más tarde se divorciaron y ella se volvió a casar con el crítico musical e historiador Irving Kolodin . Su segunda esposa fue Marion Griffin, quien murió en 1968. En 1972, se casó con Alice Odenheimer Bache, viuda de Harold L. Bache . Posteriormente se divorciaron y se casó con Louise Betterly Malcolm en 1975.

El 30 de septiembre de 1976, William Zeckendorf murió en su residencia de 65th Street y Park Avenue después de sufrir un derrame cerebral.

Bibliografía

  • Zeckendorf, William; McCreary, Edward A. (1970). La autobiografía de William Zeckendorf, con Edward McCreary (1ª ed.). Nueva York: Holt, Rinehart y Winston . ISBN 0-030-84494-0. LCCN  70103560 . OCLC  749022917 . OL  5697773M .

Ver también

Referencias

enlaces externos