Distrito histórico del centro de Ossining - Downtown Ossining Historic District

Distrito histórico del centro de Ossining
Registro Nacional de Lugares Históricos de EE. UU.
Distrito histórico de EE. UU.
135 Main Street y edificios al oeste, 2010
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Localización	Ossining, Nueva York
la ciudad mas cercana	llanuras blancas
Coordenadas	41 ° 9′42 ″ N 73 ° 51′41 ″ W / 41,16167 ° N 73,86139 ° W / 41.16167; -73.86139 Coordenadas: 41 ° 9′42 ″ N 73 ° 51′41 ″ W / 41,16167 ° N 73,86139 ° W / 41.16167; -73.86139
Área	25,8 acres (10,4 ha)
Construido	1840-1933
Arquitecto	Múltiple
Estilo arquitectónico	Renacimiento, italiano , renacimiento gótico
NRHP referencia  No.	88001827  (original) 12001133  (aumento)
Fechas significativas
Agregado a NRHP	9 de agosto de 1989
Aumento del límite	2 de enero de 2013

El distrito histórico del centro de Ossining está ubicado en el cruce central de Ossining , Nueva York, Estados Unidos, y el distrito comercial tradicional del pueblo conocido como Crescent. Entre sus muchos edificios comerciales de finales del siglo XIX y principios del XX se encuentran muchos de los principales lugares de interés del pueblo: tres edificios bancarios, cuatro iglesias, el ayuntamiento, la antigua oficina de correos y la escuela secundaria. Fue reconocido como distrito histórico en 1989 y está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos , como uno de los pocos centros urbanos del condado de Westchester con su desarrollo social e histórico intacto.

Una de sus propiedades contribuyentes , la Primera Iglesia Bautista de Ossining , se incluyó anteriormente en el Registro en 1973. El Antiguo Acueducto de Croton , una parte del cual pasa por el distrito, se incluyó en el Registro el año siguiente y se designó como Monumento Histórico Nacional. en 1992. Entre los arquitectos representados en el distrito se encuentran Robert W. Gibson , Isaac G. Perry y James Gamble Rogers .

Ossining comenzó a desarrollarse en la encrucijada a fines del siglo XVIII y continuó prosperando a medida que la industria, junto con la prisión de Sing Sing y el ferrocarril, se desarrollaban a lo largo de la cercana orilla del río Hudson . Pronto se convirtió en la primera aldea incorporada de Westchester . El centro de la ciudad estaba completamente desarrollado a mediados del siglo XIX, pero dos eventos posteriores en el siglo lo remodelaron. El acueducto fue construido a través del área para llevar agua a la ciudad de Nueva York , requiriendo la demolición de algunos edificios. A principios de la década de 1870, varios incendios destruyeron otros edificios, por lo que la mayoría de los que quedan datan de ese período hasta principios de la década de 1930.

Más tarde, en el siglo XX, los edificios en el lado sur de Main Street fueron demolidos como parte de los esfuerzos de renovación urbana . Algunos de los edificios más antiguos del otro lado también se perdieron en otro incendio. Se ha construido poco para reemplazarlos, y el pueblo solo recientemente ha comenzado serios esfuerzos de remodelación , aunque el área se ha convertido en el hogar de restaurantes y tiendas de muebles para el hogar que atienden a las poblaciones de inmigrantes latinoamericanos y portugueses de la zona . Un plan integral adoptado a principios del siglo XXI ha llevado a una nueva zonificación para el área destinada a fomentar el desarrollo de uso mixto . En 2013 se otorgó una expansión del distrito para incluir Highland Cottage y algunos otros edificios, también solicitados en el plan.

Geografía

El distrito es un área de 25,8 acres (10,4 ha) con forma aproximada de una "Y" invertida. Sus límites en su mayoría siguen los límites de la propiedad y las aceras de las calles. Está construido alrededor de South Highland Avenue ( ruta estadounidense 9 ), la carretera principal de norte a sur a través de la carretera, y Main Street, que conduce al oeste hasta el río.

En su extremo norte está 21-22 Croton Avenue, adyacente al edificio municipal del pueblo a lo largo de la ( Ruta 133 del estado de Nueva York ). Incluye el edificio del banco en la esquina con South Highland y luego cruza la calle para seguir la línea trasera de todas las propiedades en Main Street, el área tradicionalmente conocida como Crescent debido a la curva resultante de la topografía del área . Esto lo lleva hacia el suroeste, cruzando el camino del acueducto. En Brandreth Street gira hacia el oeste para tomar las propiedades hasta 55 Central Avenue y, hacia el sur, 107 Main Street.

Luego regresa hacia el este a lo largo de Main, cruzando el acueducto nuevamente hacia el lado norte de Church Street. Gira hacia el sur para seguir las líneas traseras de las propiedades a lo largo de South Highland, dos edificios comerciales y Trinity Episcopal Church, luego regresa a South Highland en Maple Place. Sigue el lado este de la carretera hasta Emwilton Place, donde gira hacia el este para incluir la Iglesia Metodista Unida de Ossining. Pasada la iglesia, vuelve a girar hacia el norte para incluir todos los edificios de Ossining High School y excluir sus instalaciones deportivas más modernas. En el límite norte de la propiedad de la escuela secundaria, gira hacia el oeste nuevamente hacia las líneas traseras de las propiedades en South Highland, y las sigue de regreso a Village Hall.

Los 37 edificios y estructuras dentro de estos límites son predominantemente estructuras comerciales, generalmente edificios de ladrillo de dos o tres pisos. El resto son de uso institucional, religioso o gubernamental. Todos menos 14 se consideran propiedades contribuyentes .

Dentro del distrito, la tierra se inclina ligeramente hacia el norte y el oeste, anticipando caídas más pronunciadas de casi 100 pies (30 m) hasta el desfiladero de Sing Sing Kill y Hudson . Como resultado de su proximidad a estos acantilados, el distrito tiene vistas al Hudson. Al este y al sur se encuentran los barrios residenciales de Ossining; en 2013, el límite del distrito se amplió para incluir Highland Cottage , que también figura en el Registro.

El plan integral de la aldea de 2009 requería expandir los límites del distrito histórico, al menos para propósitos locales. Se propuso incluir cuatro áreas pequeñas: las propiedades adicionales en Central Avenue, una expansión hacia el oeste a lo largo de Main Street, Highland Cottage y el edificio al este del edificio municipal en Croton Avenue en la esquina noreste del distrito. Estas áreas fueron agregadas al distrito por el Servicio de Parques Nacionales de EE. UU . En 2013.

Historia

El desarrollo del centro de Ossining tiene varias etapas distintas. En el período preindustrial temprano, fue principalmente una encrucijada. La mayoría de los edificios del distrito, incluidas las cuatro iglesias, se construyeron y reconstruyeron a lo largo de Main Street a finales del siglo XIX. La nueva construcción regresó a Highland Avenue a principios del siglo XX y le dio al distrito sus importantes edificios públicos. Desde entonces, el enfoque de la comunidad se ha dedicado a preservar y remodelar esos edificios.

Década de 1680: formación de la ciudad

Frederick Philipse compró el área que actualmente constituye la ciudad de Ossining a la tribu nativa americana Sint Sinck en 1685. Su mansión se extendía desde Spuyten Duyvil Creek en la frontera entre la actual Manhattan y el Bronx hasta el río Croton . El último señor de la mansión, Federico III , un leal en la Guerra de Independencia de los Estados Unidos , huyó a Inglaterra posteriormente, por lo que el estado de Nueva York se apoderó de la mansión en 1779.

Década de 1780 a 1840: cruce de caminos y puerto

Cuando el estado de Nueva York confiscó las vastas propiedades de la familia Philipse en los actuales condados de Westchester y Putnam , se dividieron entre los nuevos propietarios. Elijah Hunter, un oficial durante la guerra, compró el terreno al sur de Sing Sing Kill. También comenzó a celebrar reuniones de oración en sus casas y en las de otros colonos; el grupo se convirtió formalmente en la Primera Iglesia Bautista en 1790.

La costa del río se convirtió en el centro del desarrollo temprano. Los productos de las granjas del interior se llevaban allí para enviarlos a la ciudad de Nueva York a través de lo que ahora es Main Street, que conecta con Albany Post Road , ahora US 9. Para abrir el puerto a más agricultores, Croton Turnpike (ahora NY 133) fue construido a principios del siglo XIX.

El asentamiento y el desarrollo comenzaron a concentrarse alrededor de la encrucijada. El Union Hotel, al norte de Croton Turnpike, se convirtió en la parada de los viajeros identificada con Ossining. La congregación presbiteriana local construyó su primer centro de reuniones en el sitio actual de la Iglesia Episcopal Trinity en 1803. En 1813 se convirtió en Sing Sing, la primera aldea incorporada de Westchester . La Primera Iglesia Bautista construyó su primer edificio en su sitio actual en 1815. En 1820, una reubicación de Post Road a mil pies (305 m) hacia el este benefició a la nueva aldea a expensas de Esparta, la aldea no incorporada a una milla ( 1,6 km) al sur, ya que Sparta ya no estaba en la carretera mientras Sing Sing y el Union Hotel todavía lo estaban. Cinco años después, la economía local se reforzó aún más cuando el estado construyó Sing Sing , una de sus primeras prisiones, en el río, justo al suroeste de la aldea. El mármol extraído por los convictos se utilizó para construir no solo la prisión, sino también varios otros edificios en el área, incluida la iglesia más antigua de Ossining, St. Paul's, ahora Calvary Episcopal Church, el centro de la ciudad fuera del distrito histórico y en otros lugares, como los escalones del estado. Capitolio y Ayuntamiento de Nueva York .

Las iglesias crecieron con el pueblo. En 1834, la iglesia bautista fue renovada y los presbiterianos construyeron una nueva iglesia del Renacimiento griego . Muchos de los edificios comerciales de ese estilo a lo largo de Main Street al oeste de la encrucijada fueron demolidos cuando el Acueducto de Croton , un túnel de mampostería, fue construido en 1839 para conectar la Represa Croton con los embalses en Central Park . Los edificios de ese estilo en la calle principal 151-155, construidos posteriormente más al este, sobrevivieron y eran los edificios más antiguos del distrito cuando se estableció, pero ya no existen. Solo la casa de tablillas de estilo italiano en 23 South Highland, una de las pocas residencias en el distrito y ahora su edificio más antiguo, sobrevive del período anterior a la Guerra Civil .

Década de 1840 a 1870: el ferrocarril llega a Ossining

A mediados de siglo, se construyó el ferrocarril del río Hudson a lo largo de la costa. Con el pueblo ahora a una hora en coche de la ciudad de Nueva York, su población creció más del 50 por ciento entre 1845 y 1855. Los efectos del ferrocarril en la economía fueron beneficiosos y perjudiciales. Mejoró el negocio agrícola a través de la encrucijada y estimuló el desarrollo de la industria en la zona ribereña, como la fábrica de píldoras de Benjamin Brandreth . Las industrias que habían sido una fuente del crecimiento inicial de Ossining, como la construcción de botes en la orilla del río y las empresas relacionadas con el transporte, como los hoteles a lo largo de Albany Post Road, sufrieron. En 1850, el First National Bank construyó su primer edificio en el sitio ocupado por su sucesor en South Highland y Croton.

Se realizaron pocas construcciones nuevas durante la década de 1860, debido a la guerra y sus secuelas. El Second Empire Olive Opera House en 63-67 Central Avenue, construido alrededor de 1865, sigue siendo la propiedad no residencial más antigua del distrito. Croton Avenue vio algún desarrollo en ese momento, particularmente las casas adosadas en 4 y el edificio comercial en 12. En Main Street, los edificios entre 157 y 161 también datan de esta época, pero los que quedan han sido alterados lo suficiente como para dejar de contribuir. El edificio de 121 Main Street, construido alrededor de 1865, conserva la integridad suficiente para contribuir. Después de la guerra, el pueblo construyó un monumento en South Highland y Croton a los 42 hombres que habían muerto en combate con el Ejército de la Unión .

1870-1910: prosperidad industrial

Los años de la posguerra, el período que más tarde se denominará la Edad Dorada , fueron prósperos para Ossining. Si bien la construcción naval y el transporte fluvial finalmente se desvanecieron como industria cuando el ferrocarril, ahora parte de New York Central , se estableció por completo, las canteras continuaron. El pueblo se había convertido en un centro industrial, con más de un centenar de pequeñas empresas ubicadas en el centro o en el paseo marítimo, desde la fábrica de píldoras de Brandreth hasta los fabricantes de encurtidos y trineos.

Cerca del final de esa década, las congregaciones de la iglesia decidieron expandirse. Los presbiterianos necesitaban un edificio más grande. Vendieron el antiguo a la nueva Trinity Episcopal Church, que se había separado de la cercana St. Paul por diferencias de opinión sobre la guerra. El lote en la intersección de Maple Place era ideal para su nuevo edificio diseñado por Isaac Perry , más tarde arquitecto del estado de Nueva York. La estructura de ladrillo con adornos de piedra tiene características de diseño comunes a las otras iglesias de Perry, todas diseñadas durante este período.

Fue la primera de cuatro iglesias construidas en el centro de Ossining a finales del siglo XIX. Los otros edificios del distrito se construyeron principalmente a raíz de cuatro incendios. El primero, en 1871, afectó principalmente a la esquina de Post Road y Broadway (entonces llamada Mill Street) al norte del distrito. Su principal víctima fue 217 Main Street, reconstruida en ladrillo en lugar de estructura más tarde ese año; Los registros de la aldea, todos almacenados en el sótano, se perdieron. En 1872, el siguiente incendio destruyó todos los edificios en la parte baja de Main Street. A su paso, la familia Barlow, que había operado un negocio de ferretería y muebles en el edificio original desde 1844, construyó el bloque que lleva su nombre en 129-139 Main Street, conservando la cornisa entre corchetes del original y agregando frontones . Los Barlow pretendían que fuera la ubicación comercial central de Ossining.

En 1874, se inició otro incendio en la Ópera Olive en Brandreth y Central, dañándola gravemente y los edificios vecinos. En la reconstrucción posterior, 145 Main Street se rehizo en el estilo Renaissance Revival , con cornisas y frontones entre corchetes y molduras de piedra. En el otro lado, 61 Central conservó su escaparate de hierro fundido con columnas en bloques de zócalo altos , el único ejemplo de ese elemento de diseño en el distrito.

Más arriba en la calle, 187 Main también se construyó en 1874, con dinteles de ladrillo esparcidos además de su cornisa entre corchetes. Al otro lado de la calle, los bautistas reemplazaron la iglesia de armazón del Renacimiento griego, dos veces renovada, donde habían adorado desde 1815. El diseño de ladrillo del Renacimiento gótico del arquitecto de Brooklyn J. Walsh es una de las aplicaciones más importantes de ese estilo en Ossining.

El último incendio, en 1876, quemó esa cuadra frente a Main de la Iglesia Bautista, un área que los incendios anteriores y la construcción del acueducto habían dejado intacta. Una vez más, la reconstrucción brindó la oportunidad de aplicar estilos arquitectónicos más nuevos. Los edificios en 191 y 193 Main se convirtieron en Palmer Hall y Stayver Building, estructuras de ladrillo con detalles de Neo-Grec en sus molduras metálicas. Se agregaron detalles de estilo italiano a 199 Main Street, que se convirtió en el edificio Keenan cuando se terminó en 1878.

En la década de 1880, el espacio que quedó vacante junto al acueducto a lo largo del lado norte de Main fue rellenado por 165 y 173–75 Main. Ambos han sido modificados desde entonces, pero conservan sus cornisas metálicas originales y dinteles de arcos segmentados. Más al este, otro edificio renacentista, 127 Main Street, se completó en 1885. Su elaborado detalle incluye pilastras de ladrillo de dos pisos que sostienen una cornisa de techo de metal y una cornisa intermedia sostenida por pilares de hierro fundido.

Ese mismo año, los metodistas, que anteriormente habían celebrado servicios en un edificio en Spring Street, en las afueras del distrito, terminaron su nueva iglesia. Ese edificio, en la esquina de Highland y Emwilton, fue diseñado por Ebenezer Roberts, arquitecto de varias iglesias de Manhattan, y Lawrence P. Valk. La iglesia metodista de Ossining es distinta de las iglesias anteriores, más góticas, de Roberts (todas posteriormente demolidas). Las bandas policromadas de piedra en el exterior y los detalles más elaborados lo colocan dentro del estilo gótico victoriano alto . Cuenta con una torre de esquina comprometida y elementos de estilo Queen Anne y Shingle de transición . Louis Comfort Tiffany firmó una de las ventanas de vidrio Favrile que diseñó para el interior.

La última de las iglesias del centro fue Trinity. Después de casi dos décadas en el antiguo edificio de los presbiterianos, la congregación episcopalista separatista necesitaba su propio edificio nuevo. Encargó a Robert W. Gibson , cuyo diseño fue el quinto de una serie de iglesias góticas inglesas que comenzó en 1884 con la Catedral de Todos los Santos de Albany . Trinity tiene elementos en común con el resto de iglesias de la serie, como su mezcla de materiales y su gran rosetón, pero es único entre ellos por su forma de U, fruto de una ampliación posterior. Fue terminado en 1891, el único edificio religioso de estilo neogótico en el distrito.

A principios de la siguiente década, otro edificio antiguo de los primeros años de Ossining, el Union Hotel en South Highland y Church Street, fue demolido. Lo reemplazó un edificio de consultorios médicos del Renacimiento románico . En 1892, la sección de la esquina del Barlow Block se separó internamente del resto del edificio para que pudiera servir como la oficina de correos de Ossining, la primera de las dos ubicaciones anteriores para esa instalación dentro del distrito. Al año siguiente , se estableció el sistema de tranvías eléctricos de la aldea , con su línea principal bajando por Croton Avenue desde el área entonces sin desarrollar de Ossining Heights en la esquina noreste de la aldea hasta Main Street, donde un ramal bajaba a Sparta, y luego continuaba hacia La estación de tren. Los residentes podían viajar más fácilmente al centro de la ciudad, y Ossining Heights pronto se convirtió en el área residencial suburbana que es hoy.

El nuevo siglo trajo algunos cambios importantes al pueblo, comenzando por su nombre. En 1901, cambió formalmente su nombre de Sing Sing a Ossining para distanciarse de la prisión. Los residentes habían llegado a resentir las ventajas competitivas de las industrias penitenciarias y la prisión misma ahora estaba asociada con la silla eléctrica . Esparta, que durante mucho tiempo pasó por alto las principales arterias de transporte de la región, fue finalmente anexionada por el pueblo en 1906.

En arquitectura, el estilo Renaissance Revival se utilizó para otro edificio comercial, 181-183 Main Street, alrededor de 1900. En 1905, el salón parroquial y el claustro se agregaron a Trinity, dando su distintivo diseño en forma de U. Al año siguiente, WH Rahman remodeló la sección de la esquina del Barlow Block para que la usara un banco en una versión superior del estilo. Fue reformado en piedra, con pilastras dóricas y jónicas , detalles de terracota y entablamento completo que conduce a un techo de tejas, destinado a emular la biblioteca de San Marcos en Venecia .

Anticipó el primer edificio importante del nuevo siglo, el edificio Bank for Savings en 200 Main Street, construido el próximo año en la esquina norte del lote triangular ocupado por la Primera Iglesia Bautista durante casi un siglo. El edificio de piedra de Lansing C. Holden , ex presidente de la sección de Nueva York del Instituto Americano de Arquitectos , es el único ejemplo en el pueblo del estilo Beaux-Arts . Sus detalles clásicos lo convierten en un punto focal para el tráfico que ingresa a Ossining desde el norte, incluso cuando la intersección se ha convertido en una de las más transitadas de Westchester.

1910-1933: edificios públicos

Otras nuevas construcciones continuaron en estilos previamente establecidos. En 1911 y 1913, respectivamente, se construyeron nuevos edificios comerciales de ladrillo en 189 y 205 Main en el estilo Renaissance Revival. Su aplicación difería de las anteriores. En 189 había una hilera de cinturones y quoins de piedra ; en el otro edificio toda la decoración, incluidos los dinteles de arcos planos y la cornisa ondulada , era de ladrillo.

En 1914, los edificios del banco se complementaron con el nuevo edificio municipal del propio pueblo. El edificio de piedra en 16-20 Croton Avenue, el extremo norte del distrito, estaba en el modo de Renacimiento clásico común para la mayoría de los edificios gubernamentales de la época. Los pisos superiores se utilizaron inicialmente como escuela. Es el único edificio de Westchester de Donn Barber , diseñador de la Biblioteca Estatal de Connecticut y el primer estadounidense admitido en la Sociedad Francesa de arquitectos de Bellas Artes.

Más tarde ese año se introdujo otro nuevo estilo arquitectónico en el distrito. El edificio comercial Spanish Colonial Revival en 201–203 Main Street usaba un parapeto con techo de tejas y una cara de estuco. Al final de la calle en 125 Main, un edificio de 1920 es el único ejemplo del distrito de un edificio de ladrillo amarillo con molduras de piedra caliza, en forma de cornisa de piedra rematada con un parapeto.

A principios de la década de 1920 se produjeron cambios en Ossinging cuando la población del pueblo alcanzó los 12.000 habitantes, muchos de los cuales se mudaron a antiguas granjas recientemente subdivididas en barrios residenciales suburbanos en las afueras del pueblo. En 1920, un nuevo director de la prisión cerró varias industrias penitenciarias, incluida la cantera. Dos años más tarde, la Ópera de Oliva cerró después de casi 60 años. Pronto se convirtió en una pequeña fábrica. Dos años después de eso, en 1924, el sistema de tranvías fue cerrado y desmantelado, ya que más residentes tenían automóviles y más carreteras estaban pavimentadas. El servicio de autobús lo reemplazó.

Los últimos edificios importantes del futuro distrito histórico llegaron a South Highland a finales de la década. En la esquina, al sur de la Primera Iglesia Bautista , se erigió en 1930 el Edificio Cynthard, un bloque comercial de un solo piso revestido de terracota coronado por un parapeto policromo ; el consultorio médico del Renacimiento Románico que había reemplazado al Hotel Unión en 1890, y una casa al sur, fueron demolidos. También ese año, el tercer y último edificio del banco en el centro de la ciudad se construyó en 13 Croton Avenue, la esquina con North Highland. El First National Bank, que había ocupado el lugar desde 1880, se mudó al único edificio Art Deco del distrito . Tiene un marco de puerta neoclásico inusual.

Ossining High School fue la incorporación más distinguida de ese año. Washington School , la escuela secundaria de la aldea desde 1907, se estaba volviendo inadecuada para la creciente población estudiantil. Después de varios intentos, los votantes aprobaron en 1929 un nuevo edificio cuando una escuela privada cercana hizo una donación que ayudó a cubrir el costo de construcción de $ 750,000 ($ 9.3 millones en 2020). La nueva escuela secundaria estaba en el sitio de Careswell, anteriormente propiedad de Henry Baker, el financiero local que había ayudado a financiar la iglesia metodista. James Gamble Rogers fue el arquitecto. Conocido por sus muchos edificios en los campus universitarios, la escuela secundaria de la aldea era uno de los pocos edificios de la escuela secundaria y la única escuela pública. El edificio Collegiate Gothic , que ocupa la gran área del lado oeste de South Highland entre las casas y la iglesia metodista, tiene algunas similitudes con Harkness Tower en la Universidad de Yale , también diseñada por Rogers y considerada uno de los mejores ejemplos de ese estilo.

1934-presente: preservación, renovación urbana y reurbanización

A medida que se acercaba la Gran Depresión y la construcción disminuía, un edificio público más completó el distrito. La oficina de correos había superado su espacio en el Barlow Block nuevamente y necesitaba mudarse. Como parte de los programas nacionales de ayuda , se construyeron muchas nuevas oficinas de correos. Arthur Ware contribuyó con un edificio de ladrillo de un piso del Renacimiento clásico en el número 10 de South Highland, entre el Edificio Cynthard y la Iglesia Presbiteriana, en el sitio de lo que había sido la última casa que quedaba en el lado oeste de Main en el distrito. Se completó en 1933, la propiedad contributiva más nueva del distrito.

El distrito se había construido, pero el cambio continuó. Woolworth se mudó al espacio en 201-203 Main en 1934. El gobierno de la ciudad de Ossining , que rodea la aldea en tierra, se mudó a Village Hall el año siguiente.

El crecimiento de la población de la posguerra llevó a la expansión de dos edificios a fines de la década de 1950. La primera fue la Iglesia Presbiteriana, que recibió una nueva ala de Escuela Dominical en 1955. Dos años más tarde, siguió la escuela secundaria al otro lado de la calle, que atiende a más estudiantes de los que fue diseñada originalmente desde 1937. Su nueva ala, terminada en 1957, se utilizó por primera vez para los estudiantes de secundaria . Fue construido con ladrillos y tenía la intención de ser arquitectónicamente simpático.

Más significativamente, más tarde en la década, el acueducto comenzó a transportar menos agua. La ciudad de Nueva York eliminó uno de los dos reservorios en Central Park que alimentaba y desarrolló o planeó desarrollar nuevos reservorios en Catskills y más arriba en la cuenca del río Croton , por lo que necesitaba menos agua del acueducto de Croton. A principios de la década de 1950, la ciudad finalmente dejó de usarlo; algunas de las comunidades a lo largo del acueducto siguieron sacando agua de él hasta 1965.

Los automóviles habían desplazado al ferrocarril como medio de transporte más común. Se habían construido avenidas y otras carreteras exclusivas desde la ciudad en todas las direcciones. Una propuesta, hecha a fines de la década de 1920, pedía que una autopista del río Hudson se extendiera a lo largo de la costa este del río, paralela al ferrocarril, desde el Bronx hasta Beacon , incluso a través del centro de Ossining. El gobernador Nelson Rockefeller , cuya propiedad ancestral Kykuit habría estado a lo largo de la ruta, presentó una versión abreviada en 1958, una interestatal 487 de Tarrytown- Beacon . Después de una intensa oposición local, canceló el plan en 1971. Los fondos de renovación urbana destinados a compensar la interrupción que habría causado todavía estaban disponibles para las comunidades afectadas.

Como muchos otros centros urbanos establecidos, Ossining se había visto afectado negativamente por el crecimiento del automóvil a finales del siglo XX. Los compradores locales comenzaron a tomar ventaja de los caminos mejorados para patrocinar las tiendas cerradas en ambos centros comerciales y centros comerciales a lo largo de las carreteras principales como la ruta 9, fuera del centro tradicional de la localidad. El pueblo usó sus subvenciones de renovación urbana para demoler los viejos edificios a lo largo del lado sur de Main Street ese año en un intento de revitalizar el centro de la ciudad. Su plan integral, redactado pero nunca adoptado dos años antes, requería proyectos de desarrollo de uso mixto para reemplazarlos. Pero nunca fueron financiados ni emprendidos, y los espacios se utilizaron en gran medida como estacionamiento. Fue el primero de muchos planes que quedaron en gran parte sin realizar, ya que Ossining pasó por 15 administraciones de alcaldes diferentes en los años restantes del siglo XX. Durante el período 1968-1974, el centro de la ciudad también fue escenario de varios disturbios raciales que comenzaron en la escuela secundaria y se extendieron a las calles. La comunidad respondió redistribuyendo sus escuelas para garantizar la integración racial en los grados inferiores.

El plan de 1971 había reconocido la importancia de los edificios en el lado norte de Main, y la preservación histórica pronto jugó un papel más importante en la planificación del centro. En 1973, la Primera Iglesia Bautista se convirtió en la primera lista de Ossining en el Registro Nacional de Lugares Históricos , y el acueducto siguió al año siguiente. En 1975, la aldea siguió con un estudio de las perspectivas de rehabilitación y conservación del centro que, por primera vez en su historia de planificación , se basó en la opinión de la comunidad. Recomendó el desarrollo residencial en el centro de la ciudad para sostener los negocios que quedaban, pero no se emprendieron nuevos proyectos. Un segundo plan dos años después también fracasó, pero hizo recomendaciones específicas para preservar los edificios históricos y pidió que el nuevo desarrollo fuera a la misma escala, en lugar de las estructuras más grandes propuestas a principios de la década.

A medida que la aldea continuaba cambiando de gobierno, las tendencias sociales y económicas que afectaban al centro continuaron. Los tres edificios del banco quedaron vacíos. La preeminencia de los automóviles y las carreteras afectó directamente al distrito cuando un ensanchamiento de la Ruta 9 costó a 217 Main Street varias de sus bahías . Fue reconstruido conservando su apariencia general, pero el proyecto le costó lo suficiente de su carácter histórico que ya no se podía considerar como una contribución cuando el distrito, originalmente llamado Main Street Crescent Historic District, fue creado en 1989. Muchos negocios que cerraron o los que se mudaron fueron reemplazados por otros nuevos, en particular restaurantes, que atendían a una creciente población de inmigrantes latinos (en ese momento, en su mayoría ecuatorianos ) que se habían asentado en los vecindarios cercanos.

En la década de 1990, la aldea, bajo su primera administración estable en varias décadas, comenzó de nuevo el proceso de planificación, centrándose tanto en el centro como en la costa. Su segundo intento en un mercado de agricultores en el centro había comenzado en 1990 y continúa. La amplia participación del público llevó a la implementación de ideas de planes anteriores, como pautas de diseño para el distrito y una Comisión de Revisión Histórica para hacerlas cumplir. El nuevo plan reconoció la importancia del creciente grupo de restaurantes en el centro de la ciudad. En 1992, el acueducto ganó el estatus de Monumento Histórico Nacional , y al año siguiente los edificios del Renacimiento griego de la década de 1840 en la calle principal 147–55 se quemaron, creando un nuevo vacío para la remodelación; el pueblo utilizó inicialmente el espacio como estacionamiento.

El cambio llegó a dos de los edificios más nuevos en South Highland cuando el siglo XX se convirtió en el XXI. La oficina de correos se mudó de su edificio a unas instalaciones más nuevas en el lado sur de Main Street, en el espacio despejado tres décadas antes por la renovación urbana frente a la extensión occidental del distrito. Su antiguo edificio se convirtió para uso comercial. Justo al norte, el edificio Cynthard resultó dañado por un incendio en 2003 y estuvo cerrado durante tres años mientras se reparaba y restauraba . En 2004, el pueblo tomó posesión del edificio Bank for Savings, vacante desde 1983. Dos años más tarde, un desarrollador adquirió el edificio del Banco Nacional Ossining y comenzó a restaurarlo para usarlo como condominios asequibles .

El primer planificador de tiempo completo de Ossining fue contratado en 2005. Después de una extensa contribución de la comunidad, se completó un nuevo borrador del plan integral en 2007 y se adoptó en 2009. Recomendó la creación de un nuevo distrito de zonificación, Village Center, para Main Street, que fue adoptado rápidamente. En 2011, la aldea implementó otra recomendación, presentando solicitudes formales de propuestas de remodelación tanto para el edificio del Banco de Ahorros como para las 147-155 propiedades principales. En 2015, Hudson Crossing at Market Square, un complejo con espacios residenciales, de restaurantes y comerciales, se inauguró en estos últimos edificios.

Propiedades contribuyentes significativas

Entre los 23 edificios y estructuras del distrito hay muchos que son arquitectónicamente distintivos o únicos, o importantes para la historia del pueblo. Dos de ellos se han incluido individualmente en el Registro; uno de ellos, el Antiguo Acueducto de Croton , es un Monumento Histórico Nacional .

Registro Nacional de Lugares Históricos

• Primera Iglesia Bautista de Ossining , 1 Church Street. El arquitecto de Brooklyn J. Walsh diseñó esta estructura de alto estilo gótico victoriano, construida en el lugar donde se encontraba la iglesia desde 1815. La iglesia de 1874 presenta muchos triángulos y cuadrifolios en su decoración , que representan la Trinidad y cuatro Evangelios respectivamente. Es el hogar de la congregación más antigua de Ossining , establecida en la década de 1780 por el colono fundador Elijah Hunter. Casi un siglo después, en 1973, se convirtió en la primera propiedad de Ossining que figura en el Registro Nacional.
• Highland Cottage , 36 S. Highland Ave. Esta estructura gótica de 1872 fue la primera casa de hormigón en el condado . Posteriormente se utilizó como escuela de negocios.
• Antiguo Acueducto de Croton , espacio entre 165 y 173 Main Street. El túnel de mampostería de 5 por 7 pies (1,5 por 2,1 m) a 20 pies (6,1 m) por debajo del suelo está rematado con una pasarela (no se considera una estructura contribuyente en sí misma ya que es demasiado nueva), pavimentada con ladrillos dentro del área del centro de la ciudad. , que conduce al norte a la presa Croton . Un logro de ingeniería cuando se construyó a fines de la década de 1830, fue el primer suministro de agua municipal limpia de la ciudad de Nueva York y el primero en su extensa red de embalses y acueductos en el norte del estado . Desde entonces, otros acueductos de la ciudad lo han reemplazado, pero su extremo norte se ha reabierto para abastecer a Ossining y otras comunidades en su extremo norte. Se incluyó en el Registro en 1974 y se actualizó a la categoría de Monumento Histórico Nacional en 1992.

Otras propiedades contribuyentes

• Banco de Ahorros, 200 Main Street. Ubicado justo al norte de la Iglesia Bautista en el cruce de Main y South Highland, este edificio de piedra de 1907 es un punto focal para el tráfico que llega al centro de Ossining desde el norte por la Ruta 9. El diseño de Lansing Holden es el único ejemplo del estilo Beaux Arts en La aldea.
• Barlow Block, 129-139 Main Street, incluido el edificio del Banco Nacional Ossining. El Barlow Block lleva el nombre de la familia local que reconstruyó la propiedad donde se encontraba su ferretería y tienda de muebles después de que la mayor parte de la estructura original se quemara en un incendio de 1872. Los edificios de reemplazo son estructuras ornamentadas de estilo italiano con frontones y cornisas entre corchetes . El edificio en el extremo norte, más tarde modificado para ser la oficina de correos del pueblo, fue remodelado en el edificio del banco Renaissance Revival en 1906. Después de un largo período de desocupación a fines del siglo XX, ha sido restaurado y reutilizado como vivienda asequible .
• Edificio en 61 Central Avenue. Construido en 1875, este edificio comercial de ladrillo de dos pisos y cinco bahías con un escaparate de hierro fundido es el único en el distrito que tiene columnas sostenidas por bloques de pedestal altos .
• Edificio en 125 Main Street. El único edificio en el distrito que usó ladrillos amarillos y molduras de piedra caliza fue construido en 1920.
• Edificio en 127 Main Street. Este edificio renacentista más elaborado, con pilastras de ladrillo y una cornisa de metal con una cornisa intermedia, data de 1885.
• Edificio en 141-145 Main Street. Otra estructura reconstruida después de uno de los incendios de principios de la década de 1870, fue la primera en el distrito en utilizar el estilo Renaissance Revival .
• Edificio en 189 Main Street. El único edificio renacentista del distrito con hileras de cinturones y quoins de piedra data de 1911.
• Edificio en 201–203 Main Street. El techo de tejas y el parapeto de este edificio de 1914 son rasgos del estilo del Renacimiento colonial español . Es el único ejemplo en el distrito.
• Edificio en 205 Main Street. Toda la decoración de este edificio renacentista de 1913 es de ladrillo, único en el distrito.
• Edificio Cynthard, 26 South Highland Avenue. Este edificio de un piso con fachada de terracota y detalles neoclásicos fue construido en 1929 en el sitio que una vez ocupó el Union Hotel, una parada nocturna en Albany Post Road. Renovado tras un incendio de 2003.
• First National Bank, 13 Croton Avenue. Ubicado en la intersección con North Highland Avenue, es el único edificio Art Deco del distrito, que data de 1930, y el único de sus tres edificios bancarios que todavía se usa para ese propósito.
• Primera Iglesia Presbiteriana, 34 South Highland Avenue. Isaac G. Perry diseñó esta iglesia de ladrillo de estilo gótico victoriano alto, ladrillo con molduras de madera blanca como la cercana Primera Iglesia Bautista, en 1870 cuando los presbiterianos entregaron su antigua iglesia a la congregación separatista de la Trinidad Episcopal que la había compartido. En 1955 se agregó un ala de escuela dominical .
• Casa en 23 South Highland Avenue. Esta casa con estructura de madera de estilo villa italiana de la década de 1840 es el edificio más antiguo del distrito y una de las dos únicas residencias.
• Edificio Keenan, 199 Main Street. Después de que el edificio original en el sitio fue dañado por uno de los incendios de la década de 1870, este lo reemplazó en un estilo de alto renacimiento renacentista.
• Antigua oficina de correos de EE. UU., 30 South Highland Avenue. Arthur Ware diseñó este detallado edificio del Renacimiento clásico en 1933, como parte de un enorme programa de reconstrucción del New Deal . Continuó sirviendo como la oficina de correos hasta que se construyó la nueva instalación en el lado sur de Main a finales de siglo, y ahora es un espacio comercial. Es la más reciente de todas las propiedades contribuyentes del distrito y una de las únicas tres oficinas de correos en Nueva York que contribuyen a los distritos históricos a pesar de no ser elegibles para ser incluidas en el Registro individualmente.
• Olive Opera House, 63–67 Central Avenue. Construido en 1865, este edificio de ladrillo de tres pisos con techo a cuatro aguas cumplió su propósito original como un espacio de artes escénicas y reuniones hasta principios de la década de 1920. Desde entonces ha sido una fábrica y, más recientemente, un edificio comercial.
• Escuela secundaria de Ossining , 29 South Highland Avenue. James Gamble Rogers contribuyó con el edificio Collegiate Gothic original en 1930. Originalmente sirvió a todos los estudiantes de nivel secundario de la comunidad. La comunidad y el distrito han crecido lo suficiente como para que, incluso después de una expansión de 1958, ahora solo atiende a los estudiantes de secundaria de la aldea y la ciudad de Ossining, incluidas las partes de la cercana Briarcliff Manor dentro de la ciudad, y algunas partes de las ciudades vecinas dentro del distrito escolar. .
• Edificio municipal de Ossining, 16 Croton Avenue. Una estructura de piedra del Renacimiento clásico construida en 1914 por Donn Barber , ha albergado al gobierno de la aldea y, desde 1934, también al gobierno de la ciudad.
• Iglesia Metodista Unida de Ossining, South Highland Avenue y Emwilton Place. Una de las pocas iglesias sobrevivientes de Ebenezer Roberts, quien colaboró ​​en esta estructura de 1885 con Laurence Valk. Su mampostería policromada y sus detalles lo ponen más firmemente en el estilo gótico victoriano alto de lo que se sabe que fueron sus otras iglesias. Louis Comfort Tiffany firmó una de sus ventanas de vidrio Favrile en el interior.
• Palmer Hall y Stayver Building, 191–93 Main Street. Dos edificios del Renacimiento que reemplazaron las estructuras perdidas por el incendio de 1876, se distinguen por el trabajo de detalle de Neo-Grec .
• Trinity Episcopal Church, 7 South Highland Avenue. Trinity, la quinta de la serie de iglesias góticas inglesas del arquitecto Robert W. Gibson en Nueva York, fue construida en 1891 en el sitio de la antigua iglesia presbiteriana. Fue la última de las cuatro iglesias del distrito que se construyó. El ala de la casa parroquial, agregada en 1905, le da un diseño en forma de U único entre el trabajo de Gibson.

Zonificación y regulación

Desde la adopción del plan integral de 2009, el código de zonificación del pueblo ha asignado un distrito único, llamado Village Center, al centro de la ciudad. Tiene la intención de preservar el centro de la ciudad "como el centro de la vida del pueblo" promoviendo usos comerciales de mayor intensidad que en otras partes del pueblo y fomentando el desarrollo de uso mixto , con niveles superiores de edificios disponibles para uso residencial. Para este último fin, requiere que los residentes de un edificio tengan una entrada disponible que esté separada de cualquier uso comercial, que no se permita el uso residencial en la planta baja y que las unidades tengan al menos 450 pies cuadrados (42 m ² ). para apartamentos tipo estudio , 600 pies cuadrados (56 m ² ) para un dormitorio, 750 pies cuadrados (70 m ² ) para dos dormitorios con 250 pies cuadrados (23 m ² ) necesarios para cualquier dormitorio adicional.

Junto con Esparta y el paseo marítimo, el distrito está cubierto por un distrito histórico superpuesto definido en otra parte del código de zonificación. Son supervisados ​​por la Comisión de Preservación Histórica (HPC), un cuerpo de siete residentes nombrados por el administrador de la aldea . Al menos un miembro debe tener experiencia práctica en arquitectura, planificación urbana , desarrollo de terrenos o bienes raíces, o vivir en un distrito histórico o un punto de referencia local designado, o tener un interés práctico en la historia o preservación local (un solo miembro con todas esas calificaciones puede satisfacer el requisito legal). Sirven por períodos escalonados de cinco años. La HPC considera las solicitudes para el estatus de hito y desarrolla estrategias generales de preservación para la aldea, pero no considera solicitudes para redesarrollar propiedades individuales.

La zonificación de la aldea requiere que todas las construcciones nuevas, excepto las adiciones o ampliaciones de viviendas unifamiliares separadas y dúplex residenciales , reciban la aprobación del plano del sitio de la Junta de Planificación de la aldea. Esto se aplica a casi todas las propiedades del distrito. Los siete miembros de la junta son, como los miembros de HPC, nombrados por períodos de cinco años por el administrador de la aldea; dos deben tener la experiencia pertinente.

La Junta de Planificación también actúa como la Junta de Revisión Arquitectónica (BAR), que tiene la facultad de rechazar los edificios propuestos por "[i] inadecuación en relación con el carácter establecido de otras estructuras en el área inmediata o áreas vecinas con respecto al diseño significativo características, como el material o la calidad del diseño arquitectónico ... "Un solicitante no seleccionado, o uno que requiera una variación , puede presentarse ante la Junta de Apelaciones de Zonificación (ZBA). Sus cinco miembros son, al igual que la Junta de Planificación y el HPC, nombrados por el administrador de la aldea por períodos de cinco años; no hay requisitos para ser miembro.

Propuestas en plan integral

El plan integral de la aldea de 2009 identifica tres objetivos para el centro: promoverlo como una ubicación comercial, crear un gran atractivo en el centro para visitantes y residentes, y mejorar y mejorar sus servicios. Recomienda acciones específicas para lograr los tres.

En primer lugar, recomienda hacer que el gobierno de la aldea sea más fácil de usar para las empresas existentes y potenciales, abordando la tasa de vacantes del 18 por ciento informada en 2007. La Junta de la aldea y la Junta de planificación deberían poder proporcionar más información y comunicarse con los y organizaciones empresariales regionales. El proceso de zonificación, sostiene el plan, podría mejorarse, ya que muchos negocios existentes en el centro de la ciudad tienen usos condicionales, y las aprobaciones del plan del sitio deben tener un límite de tiempo, lo que obliga a los propietarios a comenzar el desarrollo. La creación de un distrito de mejoramiento comercial y el nombramiento de un administrador de Main Street haría que el desarrollo de los negocios del centro de la ciudad sea más efectivo y eficiente.

Durante el proceso de redacción del plan, muchos residentes expresaron su deseo de que una cadena minorista o restaurante nacional se sintiera atraído a ubicarse cerca o en el centro de la ciudad como un sorteo. El plan considera que esto es poco aconsejable y poco probable que suceda por varias razones. A las cadenas no les gusta ser pioneras en una nueva área, prefieren agruparse entre sí, y esto lleva al desarrollo de grandes centros comerciales , poco prácticos e indeseables en el centro de Ossining, que aún muestra las cicatrices de demoliciones anteriores para la renovación urbana . Ossining en su conjunto también es geográficamente indeseable para las cadenas, ya que no solo no es lo suficientemente rico ni lo suficientemente accesible desde las carreteras principales, el río Hudson reduce a la mitad el área comercial potencial para tales tiendas.

En cambio, recomienda aprovechar los grupos existentes de restaurantes y tiendas de muebles para el hogar. Dos negocios en cada uno, el restaurante portugués de Doca y el de Melita respectivamente, atraen a clientes de todo el condado. Ossining podría atraer a otras cadenas regionales. Los restaurantes en particular podrían ver una mayor diversidad étnica, ampliando el enfoque existente en la comida latina. El plan también recomienda mejorar la oferta cultural del centro y promover más el uso residencial y de oficinas para aumentar el tráfico peatonal en más momentos del día.

Los residentes también se quejaron de que los estacionamientos frente al Crescent eran antiestéticos y de que les resultaba difícil encontrar estacionamiento en el centro. El plan recomienda crear una zona verde de pueblo en parte del lote en la esquina suroeste de las calles Main y Spring, fuera del distrito, como un punto focal del centro de la ciudad. Podría retener el estacionamiento a los lados o incluso en un garaje debajo, una práctica común en Europa. Se podría agregar más estacionamiento en un garaje sobre el suelo en Brandreth Street, fuera del centro de la ciudad. La aldea también debe actuar para crear un entorno céntrico consistente fomentando el desarrollo de relleno , haciendo que la señalización y la iluminación sean consistentes y fortaleciendo y haciendo cumplir constantemente sus pautas de preservación histórica.

El plan también recomienda mejorar las conexiones entre el centro y la línea de costa, donde el Metro-Norte de trenes de cercanías estación o el Haverstraw-Ossining Ferry podrían llevar invitados al pueblo sin aumentar el problema de aparcamiento. "Una sinergia entre los usos de la zona ribereña y el centro de la ciudad mejorará ambas áreas y proporcionará razones para que los visitantes permanezcan más tiempo en Ossining", dice. El plan sugiere además estudiar la posibilidad de establecer un servicio de taxi o autobús de enlace que no solo permita a los visitantes pasar por alto la empinada subida de Main Street desde el paseo marítimo hasta el centro de la ciudad, sino que continúe hacia el oeste hasta las áreas residenciales del pueblo y la ciudad. Otras medidas para mejorar la conexión incluyen señalización, pasillos e iluminación mejorados, y espacio dedicado para vistas al río.

En 2019, la aldea inició el proceso de actualización del plan. En julio , se nombró un comité directivo , con la alcaldesa Victoria Gearity, el fideicomisario de la aldea Quantel Bazemore, el miembro de la junta de planificación Jeff Gasbarro y seis ciudadanos. Varios meses después, el pueblo presentó una solicitud de propuesta para identificar una empresa de planificación como su asesor y buscar residentes dispuestos a formar parte del comité.

Ampliación de los poderes de las agencias reguladoras y de distrito

El plan recomendaba que la aldea expandiera el distrito histórico, al menos según lo definido en su código de zonificación. Un borrador de mapa en su sitio web muestra el límite sur expandiéndose un lote por el lado oeste de South Highland, a través de Maple Street, para incluir Highland Cottage , una casa de concreto reforzado de 1872 que ya figura en el Registro. En el extremo norte, se incluiría la propiedad en 22-24 Croton Avenue junto al edificio municipal, y el extremo oeste se extendería hasta 55 y 57 Central Avenue y 107-113 Main Street. Ese aumento de límites fue aprobado por el Servicio de Parques Nacionales a principios de 2013.

Además, el plan recomendó que se firmen los límites del distrito histórico y se publiquen mapas. También deberían mejorarse los poderes de los organismos reguladores de la aldea. Pide que las decisiones de la HPC sean vinculantes, y que el borrador de las pautas de diseño que él y el uso de BAR deben mejorarse y convertirse en un documento de referencia formal, a fin de garantizar que el desarrollo de relleno sea consistente con los edificios existentes en el distrito.

Ver también

• Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en el norte del condado de Westchester, Nueva York
• Peekskill Downtown Historic District , otro centro de ciudad fluvial de Westchester en el Registro Nacional

Notas

Referencias

enlaces externos

• Downtown Walking Tour , guía publicada por el pueblo.
• Folleto del recorrido a pie del museo en las calles del centro de Ossining
• Encuesta de Edificios Históricos Americanos (HABS) No. NY-5704, " Main Street Crescent, 209-217 Main Street, Ossining, Westchester County, NY ", 32 fotos, 9 páginas de datos, 2 páginas de pie de foto