Estado dominante - Dominant estate

Una finca dominante (o un predio dominante o una vivienda dominante ) es la parcela de propiedad inmueble que tiene una servidumbre sobre otra propiedad (la finca sirviente ). El tipo de servidumbre involucrado puede ser una servidumbre adjunta que beneficia a otra parcela de tierra, o un accesorio de la servidumbre, que beneficia a una persona o entidad. La servidumbre también puede ser una servidumbre afirmativa , que permite a una persona hacer algo en la propiedad sirviente, o una servidumbre negativa que permite al titular de la servidumbre restringir la actividad en la propiedad sirviente. El patrimonio es una ley común concepto.

En la ley de bienes raíces , se puede crear un dependiente de servidumbre en beneficio del propietario original (el vendedor o otorgante) de la propiedad que divide una propiedad y transfiere parte de la propiedad original; el propietario puede retener una servidumbre para un acceso (como un camino de entrada o servicios públicos).

En ciertos casos, la propiedad dominante se refiere específicamente a una parcela o edificio que está sujeto a una torre celular o un panel solar: "esa parcela de tierra a la que se adhieren los beneficios de una servidumbre de acceso solar".

Reconocimiento por diversas jurisdicciones

Canadá

Las servidumbres están reconocidas en la ley canadiense , donde el dominio dominante se conoce en francés como dominante cariñoso .

Estados Unidos

Todos los estados dentro de los Estados Unidos reconocen las servidumbres. La mayoría ha aprobado leyes que pueden modificar los principios del derecho consuetudinario que controlan las servidumbres y los derechos y deberes del dominio dominante.

Referencias

Ver también