El auge y la caída de la vivienda -The Housing Boom and Bust
 Portada de la edición de tapa dura
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| Autor | Thomas Sowell |
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| País | Estados Unidos |
| Idioma | inglés |
| Asignaturas | Burbuja inmobiliaria de Estados Unidos , crisis de las hipotecas de alto riesgo |
| Editor | Libros básicos |
Fecha de publicación |
24 de abril de 2009 (primera edición) 23 de febrero de 2010 (edición revisada) |
| Tipo de medio | Imprimir ( tapa dura y rústica ) |
| Paginas | 192 (1.a edición) 233 (edición revisada) |
| ISBN | 978-0-465-01880-2 |
| Seguido por | Intelectuales y sociedad |
The Housing Boom and Bust es un libro de no ficción escrito por Thomas Sowell sobre la burbuja inmobiliaria de Estados Unidos y la crisis de las hipotecas de alto riesgo . El libro fue publicado inicialmente el 24 de abril de 2009 por Basic Books y reeditado el 23 de febrero de 2010.
Resumen
Sowell, miembro principal de la Hoover Institution , explora las causas políticas y económicas de la crisis inmobiliaria estadounidense. Por ejemplo, vincula la Ley de Reinversión Comunitaria con la disminución de los estándares de préstamos que dieron como resultado un aumento de las hipotecas de alto riesgo, ya que la ley obligó a los bancos a establecer cuotas de préstamos a las minorías. Como resultado, "los prestamistas tuvieron que recurrir a estándares 'innovadores o flexibles'". También contrasta los precios de la vivienda para viviendas modestas de clase media en California y Texas y teoriza que California, con espacios abiertos y varias otras leyes de zonificación, tenía casas que eran más caras que las de tamaño similar en Texas, que carece de tales leyes. Políticamente, Sowell apunta a la administración de George W. Bush y a los miembros del Congreso de los dos principales partidos políticos por obstruir las auditorías de Fannie Mae y Freddie Mac y permitir que los bancos otorguen préstamos hipotecarios de alto riesgo. En cuanto a los precios de la vivienda, la revista Reason resumió su postura: "la inmensa variabilidad local en los precios de la vivienda y los préstamos fallidos revela que el gobierno confundió un conjunto de problemas locales con uno nacional".
Recepción de la crítica
Walter E. Williams , colega de Sowell y profesor de economía en la Universidad George Mason , calificó el libro como "una revelación para cualquier persona interesada en la verdad sobre el colapso del mercado inmobiliario que jugó un papel importante en nuestra crisis del mercado financiero". Para la revista The American Spectator , Joseph Lawler consideró The Housing Boom and Bust como "un examen de la incapacidad de la clase dominante para dejar en paz". Art Carden escribió en una reseña positiva que el libro atraería tanto a especialistas como a no especialistas, y argumentó: "Los relatos de moralidad que presentan villanos claros, víctimas fáciles de identificar y salvadores valientes que cabalgan al rescate pueden ser atractivos, pero oscurecen los problemas sistémicos que produjeron la crisis. [...] Sowell, en cambio, ofrece una explicación más completa en la que identifica a los actores relevantes, los incentivos que enfrentaron y las condiciones históricas que enfrentaron ". Robert J. Samuelson , al revisar el libro para Newsweek , comentó: "Aunque es unilateral, el relato de Sowell califica la historia estándar de que los banqueros de inversión codiciosos y los corredores de hipotecas causaron toda la crisis".