Centro comercial Broadway, Bexleyheath - Broadway Shopping Centre, Bexleyheath
 | |
 | |
| Localización | Broadway, Bexleyheath , Gran Londres , Inglaterra |
|---|---|
| Coordenadas | 51 ° 27′22 ″ N 0 ° 08′45 ″ E / 51.4561 ° N 0.1459 ° E Coordenadas : 51.4561 ° N 0.1459 ° E51 ° 27′22 ″ N 0 ° 08′45 ″ E / |
| Fecha de apertura | 13 de marzo de 1984 |
| Gestión | Peter Sedge |
| Dueño |
Jones Lang LaSalle (2009-16) NewRiverRetail (2016-) |
| No. de tiendas y servicios | 59 |
| No. de inquilinos ancla | 2 |
| No. de pisos | 1 (nivel minorista principal) 4 (incluidos los niveles de estacionamiento) |
| Estacionamiento | 1000 espacios |
| Sitio web | broadwayshoppingcentre |
El centro comercial Broadway , (denominado The Mall Bexleyheath desde c. 2004 hasta que volvió a su nombre original en 2009), es el principal centro comercial cubierto en el centro de la ciudad de Bexleyheath y es el centro comercial cubierto más grande del distrito londinense de Bexley. .
Mientras que algunas partes del centro se abrieron en 1981, Woolworths fue la primera el 23 de noviembre, el centro fue inaugurado en su forma actual por el Príncipe Felipe , Duque de Edimburgo el 13 de marzo de 1984 y se sometió a una extensa remodelación en 2007. Había sido debido a formar parte de una regeneración más amplia del área circundante de Bexleyheath en los próximos años, que habría visto comodidades comerciales adicionales, oficinas del Ayuntamiento de Bexley , una biblioteca y un desarrollo residencial adyacente al edificio existente. Sin embargo, en 2010, luego de la venta del centro, sus nuevos propietarios confirmaron que el plan de expansión principal no se llevaría a cabo, aunque una pequeña extensión del sitio existente sigue siendo una posibilidad.
Hay 59 unidades de tiendas minoristas que se consideran dentro del edificio del centro comercial (incluidas varias instalaciones donde el acceso público es desde el mismo Broadway) y minoristas más pequeños adicionales en 'RMU' ( unidades pequeñas similares a quioscos independientes ).
En los primeros años de existencia del centro, el sitio se conocía como el Centro Comercial Broadway; sus propietarios incluían Norwich Union . A principios del siglo XXI, el edificio fue adquirido por Mall Fund , convirtiéndose en uno de su red de centros bajo la marca genérica "The Mall". Posteriormente, The Mall Fund compró la vecina Broadway Square y la ejecutó junto con The Mall. En 2009, la empresa matriz de The Mall Fund, Capital & Regional, acordó un acuerdo para vender el centro a Jones Lang LaSalle . Como resultado de su salida de la red, el uso del material corporativo del Mall disminuyó, aunque algunos elementos (como la señalización y la marca) permanecieron bajo la identidad de The Mall, siendo reemplazados durante un período de tiempo. Otros centros que han sido vendidos por The Mall Fund (como The Ashley Center ) han vuelto a sus nombres anteriores después de su venta. Algunos materiales de marketing para el centro, a partir de la primavera de 2010, comenzaron a aparecer con los nombres 'Broadway' o 'Broadway Shopping Center' en texto sin formato. En septiembre de 2010, una nueva señalización con el nombre "Broadway Shopping Center Bexleyheath", con el nuevo logotipo rojo y blanco del centro, comenzó a reemplazar los elementos de la marca Mall. El cambio de marca completo del centro se programó para que coincidiera con la apertura de las principales tiendas nuevas de H&M y New Look en el antiguo sitio de Woolworths.
Tras la venta del centro, se eliminó del sitio web corporativo de The Mall; Inicialmente, no tenía un sitio web exclusivo como reemplazo. Sin embargo, JLL posteriormente estableció uno en broadwayshoppingcentre.com, con carteles que promocionan esta URL que aparecen en el centro desde septiembre de 2010.
En abril de 2016, Jones Lang LaSalle concluyó la venta del complejo Bexleyheath a NewRiver Retail.
Información y ubicación
The Mall está ubicado en un edificio rectangular en el centro de Bexleyheath . Los límites del centro son Broadway al norte, Townley Road al oeste, Albion Road al sur y Norwich Place al este. Norwich Place y Broadway ahora son peatonales; Broadway fue peatonalizado en 1993, y Norwich Place, parcialmente cerrado en los cambios de 1993, fue completamente pavimentado como parte de los cambios de Broadway Square de 2001. El acceso a los centros comerciales se realiza a través de entradas peatonales en tres lados del centro comercial (Broadway, Townley Road y Norwich Place), y el acceso de vehículos al centro (para estacionamiento y entregas) se realiza mediante rampas en Albion Road.
El centro es un edificio de cuatro pisos; el acceso público a las tiendas minoristas está en el nivel del suelo; el primer piso contiene principalmente 'servicio' (bahías de entrega), espacio de oficinas que incluye la suite de administración del centro y los baños de los clientes ; y los pisos superiores son estacionamiento para autos . Hay dos niveles de estacionamiento, superior e inferior, y cada uno está dividido en tres sectores (este, oeste y central), con ascensores y escaleras asociados que unen cada sector con el nivel del centro comercial. Desde su apertura , Marks & Spencer , WH Smith y BHS han ofrecido parte de su actividad minorista en el primer piso, al que se accede a través de ascensores / escaleras / escaleras mecánicas dentro de la tienda correspondiente; las tiendas de H&M y New Look de 2010 , y la tienda de River Island de 2011 , introdujeron un espacio comercial en el primer piso como parte del proceso de remodelación para desarrollar su espacio comercial. Además, algunas tiendas han utilizado techos internos de entrepiso para crear un nivel superior "falso" en sus tiendas, aunque ninguna está abierta actualmente con este formato; las tiendas anteriores HMV , Next y Waterstones (más tarde JD Sports ) hicieron esto, aunque las tiendas que las reemplazaron no lo hicieron - Select, Deichmann y EE habiendo revertido estas unidades para comercializar en un solo nivel minorista.
El edificio abarca tres centros comerciales cubiertos que convergen en una plaza central, y también incluye una fila de tiendas que dan al propio Broadway (las tiendas entre Marks & Spencer y EweMove (antes Thomson ) (inclusive) se consideran parte del centro comercial. aunque sus direcciones postales se dan como en Broadway). La naturaleza inclinada del terreno en el centro de Bexleyheath significa que la entrada de Broadway conduce a un centro comercial que está inclinado hasta que se encuentra con la plaza central, y la entrada de Townley Road es la única entrada de las tres que está conectada al nivel de la calle por escalones / rampas.
Las tiendas que operan dentro de los edificios del centro incluyen Boots , Card Factory , GAME , Greggs , H&M , Marks & Spencer , Morleys Stores , New Look , Sainsbury's (con Argos ), Superdrug y WH Smith
Historia y diseño
The Mall abrió en su forma actual en 1984, aunque las secciones exteriores que dan a Broadway se abrieron antes. Woolworths fue el primero en abrir su nueva tienda en 93 - 105 Broadway el lunes 23 de noviembre de 1981. El centro se construyó en un sitio anteriormente ocupado en gran parte por los grandes almacenes Hides, el pub Lord Bexley Arms y los edificios más pequeños vecinos. El diseño del nuevo centro comercial era un edificio rectangular que daba a Broadway, anclado por grandes tiendas en cada extremo (Marks & Spencer en el extremo este y British Home Stores en el extremo más occidental) con alojamiento alrededor del centro para otras grandes tiendas, incluido un supermercado. (Presto, más tarde Safeway) y WH Smith y Woolworths, los tres se abrieron tanto en Broadway como en el nuevo centro, y una gran tienda Boots dentro del centro comercial, junto con unidades más pequeñas que brindan capacidad para alrededor de cincuenta tiendas minoristas más.
El esquema de color interior del centro comercial, hasta la remodelación de 2007, fue en tonos de marrón , dorado y crema , con pilares de mármol , baldosas marrones en áreas seleccionadas, baldosas con efecto mármol crema y marrón y tejas y tiras de color cobre . La remodelación de 2007 alteró esto, más significativamente al reemplazar todo el techo por uno nuevo blanco y gris .
El exterior del edificio es principalmente de ladrillo , con tejas de color marrón oscuro ; se agregó una fachada blanca vidriada al área de entrada principal de Broadway y al área de entrada de Townley Road como parte de las alteraciones de 2007.
Además de las principales unidades de venta minorista, se han presentado pequeños quioscos dentro del centro para ofrecer espacio de venta minorista adicional dentro de los centros comerciales; Actualmente hay varios quioscos en formato 'RMU' que también se utilizan en varios de los otros centros del Mall Fund . El ganador inaugural del concurso 'Make Your Mark' del Mall Fund para nuevos minoristas fue 'Daisy's Dog Deli', un RMU de alimentos para mascotas con sede en The Mall, Bexleyheath. Desde entonces, esta empresa se ha trasladado para comerciar desde un quiosco en el centro comercial regional Bluewater .
Desarrollos y remodelaciones
Broadway Square
En 2001, se abrió un nuevo desarrollo comercial adyacente al centro comercial, que había estado en desarrollo durante algún tiempo. Broadway Square utiliza un formato de " centro comercial " para ofrecer un pub y seis grandes locales comerciales, con un aparcamiento asociado de dos niveles (sótano y suelo). Broadway Square fue inicialmente independiente del centro cubierto vecino, hasta que posteriormente fue adquirido por The Mall Fund y funcionó junto con el centro comercial principal. Los minoristas que actualmente cotizan en Broadway Square (a junio de 2012) son TK Maxx , JD Sports , Poundland , Poundworld / DiscountUK, Wilko y Sainsbury's , junto con The Furze Wren (un pub de JD Wetherspoon ). Inicialmente no estaba claro si la venta del Mall a JLL también incluía Broadway Square, ya que los dos edificios conservaron sus identidades separadas bajo la propiedad del Mall Fund, pero los nuevos mapas del centro instalados por JLL en septiembre de 2010 incluían las tiendas Square, así como las principales center, lo que sugiere que el sitio completo se había vendido.
Renovación 2007
A finales de 2006 se iniciaron las obras de una importante remodelación del Mall. Las instalaciones de inodoros se renovaron , y como parte de este baño de hombres se trasladaron , con el baño de hombres anteriores convertirse en un cambiador para bebés y alimentación. El nivel del centro comercial también se renovó, con las tiras y tejas de cobre del techo , que habían estado en su lugar desde la apertura del centro, se retiraron y se reemplazaron por un nuevo techo blanco y gris. También se cortaron varios tragaluces nuevos en el techo del centro para permitir la entrada de más luz natural ; debido al diseño del edificio, con el nivel del centro comercial en la parte inferior de un desarrollo de cuatro pisos, el acceso a la luz natural había sido limitado antes de los cambios. También se desarrollaron nuevas entradas acristaladas en dos de las tres entradas peatonales. La renovación también permitió espacio para pantallas de Mall TV (monitores que transmiten un bucle de información y material promocional) y vallas publicitarias. Algunos de los elementos de la marca The Mall introducidos en la renovación permanecieron en el centro brevemente después de la venta a JLL, pero ahora han sido reemplazados en gran medida.
Desarrollos anteriores de las principales tiendas
Debido a la ubicación y el diseño del edificio, históricamente delimitado por caminos en los cuatro lados (aunque dos de estos últimos fueron peatonales), no ha sido posible extender o alterar materialmente el Mall. Sin embargo, ha habido una pequeña cantidad de cambios en la configuración de las unidades en el centro, que han hecho disponible un número limitado de nuevas unidades.
Dos de estos cambios involucraron la división de la tienda Woolworths original del centro . Cuando el centro abrió en 1984, un gran Woolworths estaba ubicado en el lado este del centro cerca de Marks & Spencer . En 1990, esto se redujo a la mitad, creando tres nuevas unidades: una que fue ocupada inicialmente por Miss Selfridge , luego por HMV de 1994 a 2013, y luego por el minorista de moda Select de 2014; uno para Superdrug , que en ese momento estaba bajo propiedad común con Woolworths; y uno para Argos frente a Broadway. El resto continuó como un Woolworths más pequeño. En 2000, Woolworths se trasladó a la antigua unidad de Safeway en el lado occidental del centro (cerca de WH Smith ), donde permanecerían hasta que la cadena británica Woolworths colapsara en 2008: este movimiento vio a los Woolworths más pequeños desocupados divididos nuevamente; esto permitió a Superdrug y Argos ampliarse a sus tamaños actuales, y también permitió el desarrollo de tres nuevas unidades de tienda, asumidas por GAME , Phones4U y Sussex Stationers. Se alquiló a Reed el antiguo espacio de oficina sobre Woolworths , con acceso público a este espacio creado mediante la conversión de una antigua salida de incendios de Woolworths. Tras la mudanza de Reed fuera del centro y el colapso de Phones4U, estas áreas se unieron, con la eliminación de la escalera en la antigua entrada de Reed, en 2015 para formar una sola tienda para Footasylum.
Tras el cierre de Woolworths a finales de 2008, sus instalaciones posteriores (ex-Safeway) se remodelaron en gran medida y se dividieron en dos nuevas unidades comerciales. Posteriormente, se colocaron carteles en las vallas publicitarias que confirmaron que New Look ocuparía una parte del espacio remodelado, trasladándose de su tienda más pequeña existente en el centro; Posteriormente, apareció una correa en otra sección de la valla que confirmaba que una tienda de H&M ocuparía esa sección del espacio a partir de septiembre: esta sería la primera presencia de H&M en Bexleyheath. La tienda New Look abrió a finales de agosto de 2010, seguida de H&M a principios de septiembre. La reubicación de New Look a su vez permitió que sus antiguas instalaciones fueran entregadas a The Entertainer .
La única otra tienda importante que cambió su configuración desde que abrió el centro comercial fue Boots , que se expandió a su tamaño actual en 2001 al hacerse cargo de una sola tienda vacía (anteriormente ocupada por Instep Sports ) vecina a su unidad original.
Deichmann abrió en una tienda de doble fachada uniendo las antiguas instalaciones de Next dentro del centro comercial a la antigua tienda de Sussex Stationers vecina (que antes de 2000 había sido parte de Woolworths).
Morleys Stores abrió una tienda departamental de 50,000 pies cuadrados en el centro en la primavera de 2017, ocupando el espacio que quedó desocupado por el colapso de British Home Stores . En 2018 se iniciaron los trabajos de construcción para instalar un gimnasio sobre Morley's, este es operado por The Gym Group y se inauguró en el invierno de 2018-19.
Metro Bank solicitó al Bexley Council permiso para convertir unidades en la entrada de Broadway del centro comercial para crear una nueva sucursal bancaria, que se abrirá en 2016; Para permitir que este desarrollo siguiera adelante, a fines de 2015, las tiendas que comerciaban en las unidades afectadas ( Carphone Warehouse , Thomas Cook y Sblended Milkshakes) se trasladaron a espacios alternativos dentro del edificio, y Sblended se mudó a un quiosco en el centro comercial y los demás tomando unidades entonces vacantes.
Desarrollos futuros y propuestos
The Mall Company respaldó un plan como parte de una remodelación propuesta del centro de la ciudad de Bexleyheath. El esquema habría hecho que el Tribunal de Magistrados de Bexley , que actualmente está cerca del centro comercial en su lado sureste, se haya trasladado al sitio actual de la Biblioteca Central , y el estacionamiento de Broadway Square sea reemplazado por una nueva instalación de estacionamiento en parte del sitio actual de Oficinas Cívicas. . El Tribunal de Magistrados existente, el estacionamiento de Broadway Square y el resto del sitio de las Oficinas Cívicas se habrían remodelado con dos niveles de tiendas minoristas (vinculadas al centro comercial existente a nivel del suelo), con nuevas oficinas del consejo, una nueva biblioteca y un Serie de bloques residenciales ubicados encima de este. Este desarrollo fue aprobado por el Bexley Council en 2009 y se esperaba que se desarrollara entre 2010 y 2012.
Los planes fueron presentados al consejo por Capital & Regional (como The Mall Fund) antes de la venta de The Mall a JLL; No estaba claro de inmediato qué efecto tendría la venta en los planes de reurbanización, o si JLL se haría cargo del proyecto en su forma actual. En 2010 se confirmó que la remodelación a gran escala propuesta por C&R no se llevaría a cabo: la biblioteca y el tribunal de magistrados permanecerían en sus ubicaciones actuales, y el ayuntamiento vendería el sitio de las oficinas cívicas a una gran tienda de alimentos (como se había hecho propuesto por la constructora John Laing en la oferta rival para el plan de desarrollo original). JLL puede remodelar y ampliar el sitio de su centro comercial de una manera más pequeña, muy probablemente ampliando el edificio hacia el estacionamiento de Broadway Square, vecino al edificio existente.
Posteriormente, el Consejo de Bexley llegó a un acuerdo con Tesco , que anteriormente había comprado las antiguas oficinas de Woolwich Building Society en Erith Road y había planeado un supermercado para el sitio; Bajo este acuerdo, las Oficinas Cívicas transferirían sus operaciones al antiguo sitio de Woolwich, y las Oficinas Cívicas actuales serán reemplazadas por una tienda Tesco. La reubicación de las funciones de Civic Offices al antiguo edificio WBS y la demolición de las oficinas anteriores se llevaron a cabo según lo planeado, pero Tesco posteriormente incluyó el sitio de Bexleyheath entre una lista de más de 40 nuevas tiendas que ahora no seguirían adelante; El antiguo sitio de Civic Offices se vendió más tarde a Frasers Group y se usó para un desarrollo predominantemente residencial construido por Bellway , bajo el lema de Eastside Quarter.
Antiguos minoristas
Entre los minoristas que anteriormente comerciaban en el centro comercial Broadway, pero que ya no lo hacen, se incluyen Dixons , Topshop y Topman , HMV , Miss Selfridge , Woolworths , Safeway , Rosebys , Radio Rentals , Our Price , Dolcis , JJB Sports , Waterstone's , The Link , Rumbelows , Principles , Bay Trading Company , Next , Birthdays / Pure Party, Burton / Dorothy Perkins , Monsoon Accessorize y Clarks (más tarde como Clarks Outlet). Algunas de estas empresas aún cotizan en otras partes del país, aunque otras ahora están desaparecidas o inactivas: consulte las páginas de los minoristas para obtener información más detallada sobre cada empresa.
JD Sports negoció dentro del centro comercial durante un tiempo (en lo que ahora es T-Mobile) después de su fusión con First Sport, que anteriormente ocupaba la unidad, pero posteriormente cerró esta pequeña tienda para concentrarse en su sitio más grande y más reciente de Broadway Square.
Mothercare y Early Learning Center estuvieron ubicados en tiendas separadas dentro del centro comercial durante varios años, pero se trasladaron en septiembre de 2010 a una antigua tienda Aldi en Market Place, fuera de los límites del centro. (Esta tienda ha cerrado desde entonces y, a partir de 2020, todas las tiendas Mothercare del Reino Unido han cesado sus operaciones).
La organización benéfica Greenwich & Bexley Community Hospice (anteriormente Cottage Hospice) operó una tienda minorista en varias ubicaciones dentro del edificio del centro comercial desde 2009, generalmente alquilaba unidades a corto plazo de las unidades que estaban vacantes y se reubicaba cuando era necesario para liberar las tiendas para nuevas inquilinos. La ubicación final de la tienda del hospicio dentro del edificio durante esta ejecución se cerró en junio de 2011 y no fue reemplazada; Las otras tiendas benéficas del hospicio en otros lugares continuaron operando con normalidad. En noviembre de 2011 se abrió una nueva tienda benéfica de Hospice (en la antigua tienda Hype), que se trasladó a las antiguas instalaciones de Pure Party en 2012, y esta tienda cerró a principios de 2013.
Los pavos reales cotizaron en Broadway Square desde la apertura de la unidad en 2001 hasta el colapso de la empresa en 2012; no era una de las tiendas rescatadas por Edinburgh Woolen Mill . En sus últimos años, Peacocks había operado una concesión Bonmarche en su nivel superior; esto también se ha cerrado. En mayo de 2012, Poundworld se hizo cargo de las instalaciones de Peacocks, instalando su propia empresa hermana DiscountUK en el antiguo espacio de Bonmarche. (Esta tienda cerró en el verano de 2018 junto con todas las demás tiendas de Poundworld, y más recientemente ha sido ocupada por OneBelow ). En la primavera de 2015, Peacocks incluyó las antiguas instalaciones de River Island (antes de 2011) dentro del centro principal en una lista de nuevas y próximas tiendas publicadas en su sitio web; cuando se abrió, el nuevo Peacocks de hecho combinó el antiguo sitio de River Island con el vecino antiguo Harris's. Este nuevo Peacocks se había cerrado en 2021, luego de otro colapso y rescate parcial de la cadena Peacocks.
La boutique local de ropa femenina Honeybee cerró en 2012 después de haber estado ubicada en la misma posición en el centro durante más de 25 años. Gosh ocupó su lugar y se mudó de su sitio anterior. A partir de 2018 esta tienda está ocupada por Smiggle , quien llevó a cabo la más profunda remodelación del espacio realizada desde la era Honeybee.
El minorista de calzado Harris's tomó la antigua tienda ELC dentro del centro comercial en diciembre de 2010, luego se mudó al sitio de la antigua tienda La Senza en Broadway, fuera de los límites del centro, en 2013. La antigua tienda ELC / Harris's ahora se absorbe como parte del 2015-21 tienda Peacocks.