Centro de la ciudad de Voorhees - Voorhees Town Center
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| Localización | Voorhees, Nueva Jersey , EE. UU. |
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| Coordenadas | 39 ° 51′00 ″ N 75 ° 00′08 ″ O / 39.8500 ° N 75.0023 ° W Coordenadas : 39.8500 ° N 75.0023 ° W39 ° 51′00 ″ N 75 ° 00′08 ″ O / |
| Fecha de apertura | 1970 (como Echelon Mall) 2008 (como Voorhees Town Center) |
| Desarrollador | The Rouse Company |
| Dueño | Mason Asset Management y Namdar Realty Group |
| No. de tiendas y servicios | 50+ |
| No. de inquilinos ancla | 2 (1 abierto, 1 vacante) |
| Área total de piso comercial | 664,380 pies cuadrados (61,723 m 2 ) |
| No. de pisos | 2 (3 en el antiguo Macy's) |
| Estacionamiento | Estacionamiento |
| Acceso al transporte público |
  Autobús de NJ Transit : 403, 451, 459 |
| Sitio web | voorheestowncenter |
Voorhees Town Center (anteriormente Echelon Mall ) es un centro comercial regional y una zona residencial ubicada en Voorhees Township, Nueva Jersey , Estados Unidos. Fue construido en 1970 y lleva el nombre de Echelon Airfield, que estaba ubicado donde se encuentra hoy el centro comercial. El Echelon Mall pasó a llamarse Voorhees Town Center en 2007. Boscov's actualmente sirve como el único ancla del centro comercial.
Historia de la propiedad
El sitio en el que se construyó el Echelon Mall comenzó como un aeródromo; casi 200 acres (0,81 km 2 ) de tierras agrícolas compradas por los entusiastas de los vuelos Rogers y Jeannette Smith en 1939. El aeródromo Echelon se incorporó en 1944 y pasó a albergar veinte aviones. El desarrollo incluyó tres pistas de césped, una tienda de regalos, un pequeño café y un hangar con capacidad para seis aviones. El aeródromo se utilizó principalmente para vuelos recreativos, lecciones de vuelo y un punto de despegue para fumigadores y vuelos fletados .
En 1950, Rogers Smith murió en un accidente de avión. Su esposa arrendó el aeródromo a Hugh y Kay Hamill, quienes lo operaron hasta que ella vendió la propiedad en 1962. Los nuevos propietarios cambiaron el nombre del campo Delaware Valley Airpark y lo administraron durante tres años más. En 1969, se produjo el inicio de la construcción del Echelon Mall, que era la pieza central de una comunidad planificada de 470 acres llamada "Echelon" que consta de apartamentos, condominios, viviendas unifamiliares, oficinas y espacio cívico que incluía un YMCA y el nueva biblioteca del condado de Camden . Desarrollado por The Rouse Company , el centro comercial abrió en 1970.
Centro comercial Echelon
Hasta que comenzó la remodelación en enero de 2007, el Echelon Mall tenía un área bruta alquilable de 1,127,308 pies cuadrados (104,730.3 m 2 ). Esto lo convirtió en el segundo centro comercial más grande del sur de Nueva Jersey después del Cherry Hill Mall . Echelon se desarrolló en 1970 en el centro de un centro residencial y comercial en Voorhees. En octubre de 1992, el Echelon Mall albergaba un centro de entretenimiento familiar llamado Exhilarama, que era propiedad y estaba operado por Edison Brothers Stores . Exhilarama fue un popular centro de entretenimiento cubierto a mediados de la década de 1990 hasta que cerró en 1996. El centro Exhilarama tenía una sala de cine General Cinema , que también cerró unos años más tarde. El edificio fue demolido y el terreno se utilizó como estacionamiento para el centro comercial.
Disminución
Echelon fue un centro comercial popular hasta alrededor de 2000, cuando el centro comercial comenzó a tener problemas, y en 2005, la tasa de disponibilidad era de casi el 75%. Echelon tuvo varios problemas que contribuyeron a su alta tasa de vacantes, incluida la expansión excesiva. Tenía cuatro anclas que incluían a Sears , construido en 1998 pero cerrado tres años después. El resto del centro comercial carecía de renovaciones. JCPenney salió poco después de Sears, y las cadenas nacionales siguieron su ejemplo gradualmente. Gran parte del nivel superior está vacío, sobre todo en la sección cercana a Macy's .
Numerosos otros centros comerciales se encuentran cerca, incluido Cherry Hill Mall y centros comerciales de tamaño moderado en Moorestown y Deptford . Si bien Echelon compitió con estos centros durante años, la llegada de centros más nuevos como The Promenade at Sagemore en Marlton y una renovación significativa del centro comercial Deptford Mall, con la adición de un JCPenney, han proporcionado alternativas de compras más atractivas en el área. Además, mientras que la mayoría de los centros comerciales de EE. UU. Están ubicados cerca de una autopista interestatal o al menos de una vía principal, Echelon está ubicado en la intersección de Somerdale y Burnt Mill Roads en Voorhees.
En agosto de 2021, Brooklyn Pizza, antes Lorenzo's y Scotto's, fue el último restaurante que cerró dentro del centro comercial. El patio de comidas ahora está vacío. También en agosto, LensCrafters se mudó a The Promenade en Sagemore . Había estado operando en el centro comercial desde principios de la década de 1980.
Primeros planes de remodelación
Después de su propuesta de Walmart tienda fue rechazado por los residentes, PREIT presentó planes para demoler las tiendas ancla abandonados y espacio de centro comercial adyacente a dar paso a un uso mixto "centro de la ciudad", con un pies cuadrados 65.000 (6.000 m 2 ) supermercados y 130.000 pies cuadrados (12.000 m 2 ) de tiendas minoristas a lo largo de un bulevar ajardinado. PREIT renovó el centro comercial reducido para albergar 253,000 pies cuadrados (23,500 m 2 ) de pequeñas tiendas especializadas junto con las tiendas ancla Macy's y Boscov's .
El centro comercial pasó a llamarse oficialmente Voorhees Town Center. La ceremonia de inauguración del proyecto de remodelación fue el 30 de enero de 2007. Los antiguos edificios Sears y JCPenney, y el corredor del centro comercial entre Macy's y el antiguo JCPenney fueron demolidos.
En diciembre de 2007, se completó el trabajo en la parte comercial del centro de la ciudad. También se construyeron condominios y nuevos complejos de oficinas en la misma época. En la primavera de 2008, el Voorhees Town Center celebró su gran inauguración. En mayo de 2011, las oficinas municipales del municipio de Voorhees se trasladaron al centro de la ciudad. Según PREIT, el Voorhees Town Center es solo el tercer centro comercial en los Estados Unidos que cuenta con oficinas municipales.
Reurbanización futura
En octubre de 2015, PREIT vendió Voorhees Town Center por $ 13,4 millones a Namdar Realty Group después de que Macy's anunció el cierre de 36 tiendas no especificadas. Sin embargo, cuando Macy's emitió un comunicado anunciando el cierre de las tiendas, no se mencionó Voorhees Town Center.
El 4 de enero de 2017, se anunció que Macy's cerraría en la primavera de 2017 como parte de un plan para cerrar 68 tiendas en todo el país, lo que dejó a Boscov's como el único ancla restante.
A lo largo de 2017 y 2018, muchos comerciantes nacionales abandonaron el centro comercial en dificultades. En ese momento, la tasa de vacantes en el centro comercial era del 40 por ciento.
En marzo de 2018, los funcionarios del municipio de Voorhees avanzaron con un plan que declaraba al centro comercial como un "área de reurbanización", proponiendo que partes del centro comercial enfrentaran un dominio eminente . El plan requería que el municipio adquiriera la mayor parte del centro comercial y la tienda ancla de Macy's cerrada para su remodelación.
En junio de 2018, la ciudad comenzó a aceptar ofertas de posibles remodeladores para evitar una situación de dominio eminente. Algunas de las ideas propuestas incluyeron "agregar microcervecerías y hacerla más como una atmósfera tipo Xfinity Live o como una Dave & Buster's ".
Para septiembre de 2018, los funcionarios del municipio habían seleccionado a Brandywine Financial Services Corp. para "transformar el centro comercial en gran parte vacío en un centro de uso mixto con atracciones de vivienda y entretenimiento". Los funcionarios del municipio indicaron que algunas partes del centro comercial podrían ser arrasadas durante la remodelación.
Para enero de 2019, los planes comenzaron a solidificarse aún más, lo que "incluye canchas de cerveza en lugar de áreas de comida, etiquetas láser, bares deportivos y noches de cine al aire libre cuando el clima lo permite". También se incluyen en el plan más casas adosadas y apartamentos que podrían construirse en el antiguo Macy's y sus alrededores.
Anclas
- Boscov's (inaugurado en 1990)
Antiguas anclas
- Macy's (inaugurado en 2006; cerrado en 2017), anteriormente Strawbridge's (abierto en 1970; cerrado en 2006)
- Lit Brothers (inaugurado en 1970; cerrado en 1977)
- JCPenney (inaugurado en 1976; cerrado en 2003; vacante 2003-2007; demolido en 2007)
- Gimbels (inaugurado en 1977; cerrado en 1986); anteriormente Lit Brothers
- Stern's (inaugurado en 1986; cerrado en 1990); antes Gimbels , ahora Boscov's
- Sears (inaugurado en 1998; cerrado en 2001; vacante entre 2001 y 2007; demolido en 2007)