Trump Parc - Trump Parc
Trump Parc y Trump Parc East son dos edificios contiguos en la esquina suroeste de Central Park South y Sixth Avenue en Midtown Manhattan , Ciudad de Nueva York. Trump Parc (el antiguo Barbizon-Plaza Hotel ) es un edificio de condominios de 38 pisos, y Trump Parc East es un edificio de apartamentos y condominios de 14 pisos.
Trump Parc: Barbizon Plaza Hotel
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El Barbizon-Plaza Hotel art deco de 38 pisos abrió sus puertas en 106 Central Park South el 12 de mayo de 1930 con 1,400 habitaciones con baño . Fue construido por $ 10 millones por William H. Silk, propietario del Barbizon Hotel . El arquitecto fue Laurence Emmons. El hotel fue diseñado para atraer a artistas y músicos, con instalaciones que incluyen salas de práctica insonorizadas, estudios de arte y dos salas de espectáculos. La propiedad fue ejecutada en 1933.
En algún momento, probablemente alrededor de la Segunda Guerra Mundial , la parte superior del edificio se modificó a su forma actual con un diseño elegante. Carter B. Horsley de The City Review dijo: "Sus únicos rivales en audacia son el edificio Chrysler y la antigua torre RCA / GE ".
Aeolian Company instaló un gran órgano de tubos en el hotel en 1930; se trasladó un año después a la casa club cercana de la Asociación de Mujeres Estadounidenses .
Durante la Segunda Guerra Mundial, dos pisos del hotel se reservaron para el uso de los oficiales de la Royal Navy con base en la ciudad de Nueva York o que pasaran por ella. En ese momento había una farmacia en la planta baja del hotel. Las damas de sociedad de Nueva York servían té a los oficiales británicos todas las tardes.
Lambert Brussels Real Estate Corp. y Loeb Rhoades compraron el hotel en 1973 por $ 11 millones y lo afiliaron a la cadena Penta Hotels . A pesar de la finalización de $ 2 millones en renovaciones, el hotel obtuvo ganancias mínimas para sus nuevos propietarios.
Donald Trump compró el hotel y el edificio de apartamentos vecino en 1981. El 14 de diciembre de 1985, cerró el hotel para preparar la conversión a condominios. Cambió el nombre de la propiedad como "Trump Parc" y completó la conversión con 340 unidades de condominio alrededor de 1988.
Trump Parc East: 100 Central Park South
100 Central Park South es un edificio de 14 pisos que fue construido como un complejo de apartamentos alrededor de 1917 por John J. Hearn.
Trump compró el Barbizon Plaza Hotel y 100 Central Park South de Banque Lambert en 1981 por $ 65 millones, financiados con un préstamo de $ 50 millones del Chase Manhattan Bank . En cuanto al edificio de departamentos, Trump afirmó que "prácticamente me lo dieron, porque estaba perdiendo mucho dinero bajo el control del alquiler ". También afirmó haber pagado solo $ 13 millones por los dos edificios. Para 1985, 60 de las 80 unidades del edificio estaban ocupadas, con aproximadamente la mitad de alquiler controlado y el resto estabilizado. La intención de Trump era reemplazar los dos edificios por uno nuevo, que sería "una de las mejores propiedades inmobiliarias de Nueva York".
En un artículo de febrero de 1985 en Nueva York , Tony Schwartz detalló "cómo un grupo de inquilinos con rentas controladas y con rentas estabilizadas en un edificio antiguo ... han logrado hacer lo que agencias de la ciudad, tribunales, colegas, competidores y la Liga Nacional de Fútbol nunca he podido hacer: interponerse con éxito en el camino de algo que Donald Trump quiere ". Trump podría haber comprado a los inquilinos de alquiler controlado; en cambio, contrató a Citadel Management , que también se encargaba del reasentamiento de inquilinos y había sido acusado de acoso en el pasado. El artículo continúa describiendo cómo Trump y su organización, al intentar desalojar a los inquilinos, los acosaron con "fallas en la seguridad del edificio" e ignoraron las reparaciones necesarias.
Trump (como Park South Associates) demandó para desalojar a los inquilinos en 1981, y en 1982 la compañía de administración ordenó a seis inquilinos que cumplieran con las reglas ignoradas durante 30 años, dándoles 10 días para cumplir. Trump, en anuncios en periódicos, también ofreció albergar a personas sin hogar en las unidades desocupadas, lo que fue visto como una amenaza para los inquilinos restantes. Los inquilinos recaudaron fondos y contrataron asesores legales, y recibieron una orden judicial contra las órdenes de cumplimiento en 1984. En 1985, el caso de acoso se llevó a la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del estado , y la ciudad mencionó el acoso diario, "actos ilícitos y omisiones", avisos falsos de impago y servicios públicos que fueron apagados por los agentes de Trump. La ciudad perdió una orden judicial contra Trump en septiembre de 1985, y el juez de la Corte Suprema del Estado declaró que "el peligro de daños irreparables para los inquilinos parece ser mínimo ahora que las actividades impugnadas de los acusados están bajo el escrutinio de los diversos departamentos de la Ciudad de Nueva York ". Las audiencias aún estaban abiertas en noviembre de 1985, a pesar de que Trump había proclamado la victoria.
Trump respondió, citando la ley RICO , enumerando los cargos que incluyen extorsión y soborno cometidos por los inquilinos. El juez Whitman Knapp rechazó la contrademanda y ordenó que se desestimara con prejuicio . En un editorial del New York Times de 1985 , Sydney Schanberg llamó a Trump un " señor de los barrios marginales ". El abogado de Trump en el caso respondió en un editorial, atacando a Schanberg, el abogado de los inquilinos, a la ciudad, y calificándolo de "maniobra política en un año de elecciones a la alcaldía".
Finalmente, en 1986, Trump retiró la demanda de desalojo, permitiendo que los inquilinos se quedaran con sus controles de alquiler y pagando sus honorarios legales de más de $ 500,000. Trump declaró que no continuaría con la demolición pero que renovaría el edificio para "aprovechar el fuerte mercado inmobiliario ahora".
Después de un acuerdo final en 1988, el edificio se convirtió en un condominio y quedaron 51 inquilinos de renta regulada. En 2016, algunos inquilinos con alquiler controlado pagaban menos de $ 1000 por un apartamento de una habitación a lo largo de Central Park.
Entre los inquilinos notables se encuentran Suzanne Blackmer , que vivió en el edificio desde antes de la compra de Trump hasta su muerte en 2004, Arnold Scaasi y Eric Trump .
Referencias
Otras lecturas
- "Los tenedores de bonos compran un gran hotel en la 6th Av.", The New York Times (15 de julio de 1933).
- Gray, Christopher. "Paisajes urbanos / Preguntas de los lectores; Ecos de un Union Hall; Luz solar artificial", The New York Times (6 de junio de 1999).
- "Se abre un nuevo hotel de 40 pisos en la Sexta Avenida", The New York Times (12 de mayo de 1930).
- Stern, Robert AM; Gilmartin, Patrick; Mellins, Thomas (1987). Nueva York 1930: Arquitectura y urbanismo entre las dos guerras mundiales . Nueva York: Rizzoli. ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC 13860977 .
enlaces externos
Coordenadas : 40.765654 ° N 73.976843 ° W 40 ° 45′56 ″ N 73 ° 58′37 ″ O /