South Quay Plaza - South Quay Plaza
| South Quay Plaza | |
|---|---|
 South Quay Plaza
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| Información general | |
| Estado | Bajo construcción |
| Tipo | Residencial |
| Estilo arquitectónico | Moderno |
| Localización |
Londres , E14 Reino Unido |
| Habla a | 183-189 Muro de pantano |
| Pueblo o ciudad | Londres |
| País | Reino Unido |
| Coordenadas | 51 ° 30′04 ″ N 0 ° 01′02 ″ W / 51.50104 ° N 0.017303 ° W |
| Apertura | 2020 (fase uno) |
| Dueño | Berkeley |
| Altura | |
| Techo | 214,5 m (704 pies) /192,4 (630) /115,2 m (378 pies) |
| Detalles técnicos | |
| Recuento de pisos | 68/56/36 |
| Diseño y construcción | |
| Arquitecto | Foster + Partners |
| Ingeniero estructural | WSP |
| Contratista principal | Laing O'Rourke |
| Sitio web | |
| South Quay Plaza, Canary Wharf - Berkeley | |
Coordenadas : 51.50104 ° N 0.017303 ° W 51 ° 30′04 ″ N 0 ° 01′02 ″ W /
South Quay Plaza es un desarrollo residencial en construcción en Canary Wharf en Isle of Dogs , Londres , dentro del distrito de Tower Hamlets desarrollado por Berkeley Group Holdings y diseñado por el arquitecto Foster + Partners . El sitio del desarrollo se encuentra al norte inmediato de Marsh Wall y al sur inmediato del distrito financiero Canary Wharf . Está previsto que finalice en 2022.
El desarrollo incluye tres torres, de las cuales la más alta, Hampton Tower, alcanzará una altura de 214,5 m (704 pies); convirtiéndolo en el segundo rascacielos residencial más alto propuesto actualmente para Londres. También habrá nuevos espacios públicos y comerciales, cafeterías y restaurantes como parte del plan.
El nuevo desarrollo reemplazará tres edificios de oficinas y comercios en el sitio que se construyeron en la década de 1980. Los trabajos de cimentación comenzaron tras la demolición de los edificios anteriores en el sitio.
Historia del sitio
El esquema propuesto se ubicará en un área que fue una de las primeras en desarrollarse a lo largo de Marsh Wall de alguna importancia. South Quay 1 fue construido en 1986 y ocupado por el Daily Telegraph hasta que el Telegraph se mudó a Canary Wharf. Luego, el edificio quedó vacío durante algún tiempo. South Quay 1 fue seguido por South Quay 2 y luego South Quay 3. Durante un tiempo a principios de los noventa, estos edificios dominaron el área alrededor de Marsh Wall como oficinas hasta que una bomba del IRA a fines del otoño de 1996 llevó finalmente a la demolición del original. South Quay 1. Aunque originalmente estaba programado para su demolición, South Quay 2 permaneció hasta que el plan de Berkley lo demolió. South Quay 3 (189 muro de Marsh) fue removido después de la bomba y rebautizado como Wyndham House. Ahora se llama South Quay Building.
Para dar paso a la nueva promoción, se derribarán tres edificios de dos, tres y diez plantas destinados a oficinas y comercio. Se está manteniendo y rehabilitando un edificio de quince pisos en el sitio.
Diseño y desarrollo
En abril de 2014, Berkeley obtuvo los edificios y el sitio de South Quay Plaza. Ya habían desarrollado planes en 2013 para dos edificios residenciales de 73 y 36 pisos. Sin embargo, el más alto de los dos edificios se consideró demasiado alto para el área. Como resultado, se redujo en altura a 68 pisos y 214,5 m (704 pies). El edificio más pequeño se mantuvo sin cambios a 115,2 m (378 pies) de altura.
Los concejales del Tower Hamlets Council concedieron el permiso de planificación para el desarrollo en noviembre de 2014. En abril de 2015, el plan recibió la aprobación del entonces alcalde de Londres, Boris Johnson, lo que significa que el desarrollo podría seguir adelante.
En 2015, Berkeley anunció que planea construir una tercera torre al lado de South Quay Plaza, pero formará parte del mismo desarrollo. Se planea que el rascacielos, conocido como South Quay Plaza 4, sea un poco más pequeño que el rascacielos más grande con 192 m (630 pies) con 56 pisos y contenga 396 apartamentos, así como 20,000 pies cuadrados de espacio comercial. A pesar de que los oficiales de planificación lo recomendaron para su aprobación, el consejo de Tower Hamlets lo rechazó inicialmente el 12 de mayo de 2016, antes de obtener el permiso de construcción el 28 de julio de 2016.
En total, el desarrollo proporcionará 1.338 apartamentos residenciales, 6.000 metros cuadrados de nuevo espacio público al aire libre, así como cafeterías y restaurantes.
Construcción
Habrá dos fases de desarrollo. La fase uno está en marcha y se completará en 2020. Verá la demolición de los edificios actuales para preparar la más grande y la más pequeña de las tres torres. La fase uno también incluirá la construcción del rascacielos más grande con la construcción de la torre más pequeña para ser parte de la fase dos del desarrollo. Se espera que la construcción de la fase uno comience en octubre de 2016 y la fase dos a partir de 2018.
Se planea que la construcción de la segunda torre más alta en el sitio vecino sea parte de la fase uno o una fase adicional tres.
En julio de 2015, la constructora Laing O'Rourke ganó el contrato para construir el más grande y el más pequeño de los tres edificios.
Fases de desarrollo
| Fase | Inicio / fin de año | Detalles |
|---|---|---|
| 1 | 2015-2020 | Demolición de edificios, construcción de la torre más alta |
| 2 | 2018-2022 | Construcción de segunda torre |
2019
2020
Localización
183-189 Marsh Wall, South Quay, dentro del distrito londinense de Tower Hamlets. El desarrollo está al sur de Canary Wharf y pasará por alto el South Dock que se encuentra al norte inmediato. La estación más cercana es South Quay DLR y la estación de metro de Londres más cercana es Canary Wharf .