Paseo en Granite Run - Promenade at Granite Run
 El Paseo Marítimo en 2019
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| Localización | Media, Pensilvania |
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| Coordenadas | 39 ° 54′58 ″ N 75 ° 25′58 ″ W / 39.916104 ° N 75.432710 ° W Coordenadas : 39.916104 ° N 75.432710 ° W39 ° 54′58 ″ N 75 ° 25′58 ″ W / |
| Fecha de apertura | 1974 (2018 como Promenade at Granite Run) |
| Fecha de cierre | 1 de julio de 2015 (como Granite Run Mall) |
| Desarrollador | Inversiones BET |
| Dueño | Inversiones BET |
| No. de tiendas y servicios | 2 (125 en el pico) |
| No. de inquilinos ancla | 2 (3 en pico) |
| Área total de piso comercial | 1,037,187 pies cuadrados (96,357.8 m 2 ) |
| No. de pisos | 2 |
| Acceso al transporte público |
  Autobús SEPTA : 110 , 111 , 114 , 117
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El paseo en Granite Run , anteriormente conocido como Granite Run Mall, es un desarrollo de uso mixto en el municipio de Middletown, Delaware County, Pennsylvania , un suburbio al oeste de Filadelfia . El desarrollo de uso mixto consiste en residencial, minorista y entretenimiento inaugurado en 2018 para reemplazar lo que se conocía como Granite Run Mall, un centro comercial de dos niveles que existió entre 1974 y 2015. Dos de los inquilinos originales del centro comercial, Boscov's y Sears , permaneció abierto durante la transición.
Historia
La propiedad se abrió originalmente como Granite Run Mall en 1974 con Gimbels , JCPenney y Sears como los anclajes originales. En 1986, la tienda Gimbels se convirtió en Stern's después de que Allied Stores comprara siete ubicaciones de Gimbels en el área de Filadelfia. En 1989, Stern's cerró y finalmente fue reemplazado por Boscov's en 1993. En 1998, Simon Property Group y Macerich compraron el centro comercial, siendo Simon responsable de administrar el centro comercial. El Granite Run Mall tenía un total de 125 tiendas en su apogeo.
En la década de 2000, The Granite Run Mall vio un aumento en las vacantes y sus propietarios comenzaron a explorar opciones para vender el centro comercial. En febrero de 2011, Simon y Macerich tenían más de 30 días de mora en la hipoteca de $ 115 millones del centro comercial, lo que llevó a la posibilidad de una venta o confiscación del centro comercial. El 1 de abril de 2011, Simon Property Group devolvió el centro comercial a su prestamista y el prestamista nombró a Madison Marquette como agente de arrendamiento y administración. Madison Marquette anunció planes para mejorar la iluminación, los estacionamientos y las aceras, así como para llenar las vacantes.
Reurbanización y cierre
El 23 de septiembre de 2013, Granite Run Mall se vendió a BET Investments, una empresa de desarrollo de bienes raíces propiedad de Bruce Toll y Michael Markman, a un costo de $ 24 millones. BET Investments tiene la intención de convertir el centro comercial en un desarrollo de uso mixto que consiste en residencial, minorista y entretenimiento. Los planes iniciales para el proyecto de remodelación mantendrían las tres tiendas ancla, pero demolerían el resto del centro comercial y lo reemplazarían con un área de compras y comedor al aire libre. Los planes también incluyeron la construcción de dos edificios de departamentos de cuatro pisos con un total de 365 unidades entre ellos. Otras características que se planearon en la remodelación incluyeron una sala de cine más grande y restaurantes independientes.
El 25 de agosto de 2014, se revelaron los planes actualizados para la remodelación. Los tres grandes almacenes permanecerían, y el nivel superior de JCPenney se convertiría en una sala de cine, mientras que el interior del centro comercial sería demolido y convertido en un área de tiendas y restaurantes al aire libre con establecimientos de lujo. También se construirá un edificio de apartamentos de lujo de cuatro pisos con 385 unidades. Se espera que el trabajo en la remodelación comience en 2015 o 2016 y se espera que se complete dos años después de que comience el proyecto. Los planos se modificaron nuevamente el 27 de octubre de 2014 en el que se construirían dos departamentos de lujo con un total de 388 unidades, uno en el sitio del cine y el otro en el sitio de un antiguo restaurante Chi-Chi . La remodelación se llevará a cabo en dos fases. La primera fase demolerá el interior del centro comercial y construirá uno de los edificios de apartamentos. La segunda fase demolerá el cine actual y construirá el otro edificio de departamentos. En enero de 2015, se anunció que la tienda JCPenney cerraría en abril como parte de un plan para cerrar 39 tiendas en todo el país. Como resultado, el centro comercial anunció planes para demoler el antiguo JCPenney y reemplazarlo con un nuevo espacio comercial y una sala de cine.
El interior del centro comercial cerró el 1 de julio de 2015, y Sears y Boscov permanecieron abiertos. El 9 de noviembre de 2015, el consejo del municipio de Middletown aprobó los planes finales para el desarrollo de uso mixto, en el que el desarrollo se llamaría Promenade at Granite Run. La demolición del antiguo centro comercial comenzó en 2016. La construcción del paseo marítimo en Granite Run avanzó hasta 2017, con una apertura formal en 2018.
El 16 de junio de 2021, se anunció que Sears cerraría el 15 de agosto de 2021, lo que dejó a Boscov's como el único ancla que quedaba.
En la cultura popular
El Granite Run Mall estaba originalmente destinado a ser el lugar de rodaje de MallBrats , la secuela de la película Mallrats de 1995 del director Kevin Smith . Sin embargo, el plan fracasó debido a la inminente demolición del centro comercial y al deseo de Smith de comenzar a filmar en enero de 2016; En cambio, se planeó filmar MallBrats en Exton Square Mall antes de que se cancelaran los planes en febrero de 2017.