Paseo del festival - Festival Walk
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 Vista exterior del Festival Walk
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| Localización | Yau Yat Chuen , Kowloon Tong , Hong Kong |
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| Coordenadas | 22 ° 20′13.92 ″ N 114 ° 10′28.89 ″ E / 22.3372000 ° N 114.1746917 ° E Coordenadas : 22 ° 20′13.92 ″ N 114 ° 10′28.89 ″ E / 22.3372000 ° N 114.1746917 ° E |
| Habla a | 80 Tat Chee Avenue |
| Fecha de apertura | 13 de noviembre de 1998 |
| Desarrollador | Propiedades Swire , CITIC Pacific |
| Dueño | Fideicomiso Comercial Mapletree North Asia |
| Arquitecto | Arquitectonica |
| No. de tiendas y servicios | 220 |
| Área total de piso comercial | más de 980.000 pies cuadrados (91.000 m 2 ) |
| No. de pisos | 7 pisos |
| Estacionamiento | 830 espacios |
| Acceso al transporte público | Estación de Kowloon Tong |
| Sitio web | www |
| Paseo del festival | |||||||||||||||||
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| chino | 又一 城 | ||||||||||||||||
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Festival Walk es un centro comercial en Kowloon Tong , Hong Kong desarrollado conjuntamente por Swire Properties y CITIC Pacific entre 1993 y 1998. En el momento de su apertura en noviembre de 1998, era el centro comercial más grande de Hong Kong. Festival Walk es adquirido por Mapletree North Asia Commercial Trust ("MNACT"). También hay cuatro pisos de oficinas en la parte superior del centro comercial.
Localización
Festival Walk se encuentra en Yau Yat Chuen , distrito de Sham Shui Po , y está directamente conectado a la estación Kowloon Tong , que es una estación de intercambio de la línea East Rail y la línea Kwun Tong del Mass Transit Railway de Hong Kong . También tiene un enlace peatonal a la City University of Hong Kong .
Historia
La construcción del centro comercial comenzó en 1994 y se completó en 1998. Se enfrentaron desafíos importantes en la creación del sitio de 21,000 m² debido a su forma de terreno en terrazas, así como a su forma de terreno estrecho. Los túneles de la línea Kwun Tong del MTR recorren todo el sitio. Durante la construcción de los cuatro sótanos del edificio hubo que remover 460.000 m³ de tierra.
Festival Walk fue propiedad conjunta de Swire Properties y CITIC Pacific hasta 2006, cuando Swire Properties compró la participación del 50% en manos de su socio. En julio de 2011, Mapletree Investments adquirió la propiedad por HK $ 18.8 mil millones (aproximadamente US $ 2.4 mil millones), lo que la convirtió en la operación inmobiliaria minorista más grande del mundo en 2011.
En 2015, se anunció que AMC Cinema , un importante inquilino ancla, se mudaría a Yuen Long debido a un aumento de alquiler que el director de Broadway Circuit (operador de la cadena AMC en Hong Kong) calificó de "muy asombroso". El cineplex AMC había sido inquilino de Festival Walk durante más de 17 años. El cine fue reemplazado por un Festival Grand Cinema de ocho pantallas en 2016.
Tiendas y restaurantes
Festival Walk tiene una variedad de tiendas y restaurantes en varios niveles.
Configuración y posicionamiento
Festival Walk comprende aproximadamente un millón de pies cuadrados de espacio comercial. Tiene aproximadamente 220 tiendas y restaurantes, un multicine y una pista de hielo. Sobre el centro comercial hay 220.000 pies cuadrados adicionales (20.000 m 2 ) de espacio para oficinas. El aparcamiento de tres niveles de Festival Walk tiene capacidad para 830 coches.
Festival Walk se posiciona como un centro comercial de mercado intermedio "cómodo" con énfasis en el servicio más que en el precio. Las tiendas relativamente espaciosas son de gama media a alta e incluyen marcas como la tienda insignia Agnes B, Calvin Klein Jeans, Hollister, H&M, Juicy Couture y Kate Spade New York. Al igual que los centros comerciales de muchos países occidentales, Festival Walk tiene puestos de información para ayudar a los compradores.
Diseño y características ambientales
El centro comercial de siete pisos ocupa tres niveles de terreno más bajo, un nivel del suelo y tres niveles sobre el suelo. Un atrio de seis niveles, de unos 120 m de largo y 30 m de ancho , atraviesa longitudinalmente el interior del centro comercial. Un tragaluz de vidrio sobre el atrio proporciona luz natural al interior del edificio. Hay un patio de comidas en el piso más alto del centro comercial, con vista a la pista de patinaje cubierta.
Festival Walk está equipado con un sistema de gestión de residuos para todos los establecimientos de servicio de alimentos dentro del centro comercial. Se instaló un digestor de alimentos orgánicos para acelerar la descomposición de los desechos de alimentos en aguas residuales y residuos de alimentos que luego se descargan sin causar daños en el sistema de alcantarillado. Los desarrolladores también instalaron un sistema de aire acondicionado refrigerado por agua en 2002 a un costo de 13 millones de dólares de Hong Kong. El desarrollador afirma que la alta eficiencia energética del sistema ha ahorrado 5 millones de kWh cada año.
Transacciones financieras
El desarrollo fue una empresa conjunta 50:50 entre Swire Properties y CITIC Pacific . Los socios aseguraron la parcela en una subasta de tierras del Gobierno en 1993 con una oferta de 2.900 millones de dólares de Hong Kong y la desarrollaron a un costo estimado de 2.200 millones de dólares. En enero de 2006, en la mayor operación inmobiliaria de Hong Kong, Swire Properties pagó HK $ 6.18 mil millones para comprar la mitad la participación de su socio. En julio de 2007, se anunció que Swire Pacific estaba contemplando cotizar la propiedad como un fideicomiso de inversión inmobiliaria . En julio de 2011, Mapletree Investments adquirió Festival Walk por un valor de propiedad de HK $ 18.8 mil millones, que fue el mayor acuerdo global de bienes raíces minoristas en 2011.En 2013, Festival Walk se vendió al cuarto fideicomiso de inversión inmobiliaria de Mapletree, Mapletree Greater China Commercial Trust. como uno de sus dos activos semilla en 2013. En 2018, Mapletree Greater China Commercial Trust pasó a llamarse Mapletree North Asia Commercial Trust una vez completada la adquisición de la cartera de Japón. El centro comercial ahora es administrado por Mapletree North Asia Property Management Limited.
2014 daños en el techo
Aproximadamente a las 9:00 pm (0800 GMT) del 30 de marzo de 2014, piedras de granizo del tamaño de pelotas de golf destrozaron las ventanas del techo de Festival Walk durante una fuerte tormenta eléctrica, lo que provocó que la lluvia cayera directamente al interior del centro comercial. Algunas secciones del techo interior se derrumbaron y se informó de inundaciones hasta los tobillos. El agua del centro comercial se desbordó en la estación de tren adjunta. Mapletree Greater China Commercial Trust Management, el gerente de Mapletree Greater China Commercial Trust, propietaria de Festival Walk, dijo que su personal estaba en el lugar para brindar asistencia. Sin embargo, la gerencia del centro comercial fue criticada por no alertar al público a través del sitio web del centro comercial y a través de las redes sociales relevantes. La evacuación del público también se hizo deficiente, ya que a las 22:00 horas el público seguía en escena enviando imágenes en vivo a las redes sociales.