Distrito de Arte y Entretenimiento de Station North - Station North Arts and Entertainment District


Distrito de arte y entretenimiento de Station North
Charles North, Koreatown
Hileras de casas históricas en Saint Paul Street en Station North
Hileras de casas históricas en Saint Paul Street en Station North
País Estados Unidos
Estado Maryland
Ciudad Baltimore
Nombrado para Penn Station , North Avenue
Zona horaria UTC-5 ( Este )
 • Verano ( DST ) EDT
código postal
21201, 21202
Codigo de AREA 410, 443 y 667
Sitio web http://stationnorth.org/

El distrito de arte y entretenimiento Station North (a menudo denominado simplemente Station North ) es un área y distrito oficial de arte y entretenimiento en la ciudad estadounidense de Baltimore , Maryland . El vecindario está marcado por una combinación de empresas comerciales de tendencia artística, como teatros y museos, así como por almacenes anteriormente abandonados que desde entonces se han convertido en un estilo de vida loft. Es más o menos triangular, limitada al norte por la calle 20, al este con Greenmount Avenue, y al sur y al oeste por las pistas de Amtrak 's Corredor Noreste , a pesar de los límites del barrio incluye una amplia extensión de un bloque sobre las vías .

Historia

Station North se compone de partes de tres vecindarios de Baltimore: Charles North, Greenmount West y Barclay. En las últimas décadas, el área representó un área relativamente empobrecida entre los vecindarios más ricos de Mount Vernon , Bolton Hill y Charles Village . Sin embargo, además de su proximidad a esos vecindarios, una serie de factores hicieron que el área fuera susceptible de remodelación y gentrificación . Gran parte de incluso las secciones más pobres del vecindario cuentan con casas en hileras de tres pisos de principios del siglo XX como el principal parque de viviendas; el Maryland Institute College of Art se encuentra a poca distancia; y Penn Station se encuentra en el extremo sur del vecindario, lo que brinda acceso a pie a Amtrak, Light Rail y el servicio de trenes de cercanías MARC (este último es de particular interés para quienes viajan diariamente a Washington, DC ). La burbuja inmobiliaria de la década de 2000 hizo que los precios de las viviendas de Baltimore se dispararan y llevó a los compradores a buscar áreas más baratas en el vecindario.

La designación del área por parte del gobierno de la ciudad de Baltimore en 2002 como un distrito de artes ha impulsado la transformación del vecindario. Los primeros y más visibles signos de cambio fueron la conversión oficial de varios edificios industriales y de almacén en viviendas de uso mixto. El edificio Copycat es probablemente el más conocido, pero otros dos edificios, el edificio Oliver Street Studios (que también alberga el Área 405 y la biblioteca de herramientas Station North) y la fábrica de corcho, también están ocupados. Estos edificios han estado en uso recientemente como estudios de artistas y se beneficiaron de que el área ganó el primer estatus de Distrito de Arte y Entretenimiento del Estado de Maryland bajo el entonces alcalde Martin O'Malley . Tal designación allanó el camino para que estos edificios fueran rezonificados para uso residencial, debido a la colaboración entre varios propietarios de edificios en el Distrito.

La comunidad de inmigrantes coreanos en la ciudad fue la más sólida desde la década de 1970 hasta la de 1990, después de lo cual la huida urbana llevó a muchos coreanos a establecerse en los condados circundantes, particularmente en el condado de Howard . Todavía existe un grupo de establecimientos coreanos en la parte baja de Charles Village y el distrito de arte y entretenimiento Station North.

Los lugares comerciales, residenciales y artísticos del vecindario comenzaron a prosperar. El distrito comercial de Charles Street está anclado por el Charles Theatre , un complejo de casas de arte que también sirve como sede del Festival de Cine de Maryland anual cada mes de mayo, así como Artscape (un festival de música y artes) cada fin de semana del Día del Trabajo, como así como varias galerías, cafés y teatros. A una cuadra se encuentra el Charm City Art Space, que sirve como lugar de música y galería de arte. El cercano "Chicken Box" es el hogar del Baltimore Annex Theatre.

Puestos de comida coreano-americana en Lexington Market , mayo de 2009

Para 2005, el vecindario estaba experimentando un auge definitivo, pero las áreas de deterioro persistieron, particularmente en los bordes norte y este. A partir de 2010, los bordes norte y este de Station North, particularmente cerca de Greenmount Avenue, todavía estaban afectados por viviendas desocupadas, tráfico de drogas y prostitución . Esta área contrasta fuertemente con el medio ambiente a solo unas pocas cuadras al oeste, donde en 2007 se completaron las casas urbanas Station North Townhomes. La proximidad de estas lujosas casas adosadas de $ 300,000 a las áreas restantes de deterioro urbano ilustra tanto el potencial como los desafíos que enfrenta el vecindario.

Designación del Distrito de Arte y Entretenimiento de Maryland

Mirando hacia el norte por Charles Street, con el Charles Theatre a la derecha.

En Maryland, el Departamento de Negocios y Desarrollo Económico del Estado designa a ciertos vecindarios como “distritos de arte y entretenimiento”, lo que otorga tres exenciones tributarias específicas. A los artistas que viven y trabajan en el distrito se les ofrecen créditos de impuestos a la propiedad en renovaciones que califiquen, pueden solicitar un crédito de impuestos sobre la renta cuando ganan dinero con su arte y se les otorga una exención del impuesto de admisión y entretenimiento que cobra la ciudad. Los artistas que viven o trabajan en Station North pueden calificar para ciertas exenciones fiscales al presentar la Forma 502AE (Resta de ingresos derivados de un distrito de arte y entretenimiento) con sus Declaraciones de impuestos de Maryland. También existen importantes beneficios fiscales relacionados con el uso de los edificios, con congelaciones de tasación y créditos de rehabilitación de edificios para fomentar el crecimiento.

Críticas a la gentrificación

Se ha argumentado que la designación del Distrito de las Artes confiere pocos beneficios a los artistas que trabajaron para reconstruir el área y cambiar las leyes de zonificación, que eran de industria pesada, a usos mixtos, para estudios, tiendas minoristas y espacios habitables. Muchos de los beneficios prometidos a los residentes y propietarios de edificios cuando se formó el Distrito no se han materializado, y la línea de comunicación directa con la oficina del Alcalde, que supervisó la transformación, es solo un recuerdo borroso.

Aunque la ciudad y el estado han desarrollado planes preliminares para proporcionar viviendas asequibles y espacio de trabajo para los artistas y residentes locales, muchos argumentan que el área brinda pocos beneficios reales a los artistas que trabajan. Esto ha fomentado el sentimiento de que la ciudad ha estado explotando el prestigio de los artistas en Station North, mientras que rara vez trabaja con ellos de manera significativa.

Además, a medida que el vecindario sufre una gentrificación, el propietario de Westnorth Studio, Roy Crosse, y Nancy Haragan, entonces directora ejecutiva de Greater Baltimore Cultural Alliance, expresaron su preocupación en The Urbanite de que, como el SoHo en Manhattan antes, los artistas y artistas locales se verán obligados a abandonar el vecindario si no se logra un equilibrio adecuado entre la remodelación y las necesidades de los artistas y los residentes de bajos ingresos.

Transporte

El homónimo de Station North proviene de su ubicación al norte de Penn Station , que alberga los trenes Amtrak y MARC . El tren ligero de Baltimore tiene dos estaciones que se encuentran cerca del distrito; Penn Station y North Avenue . Las líneas de autobús 3, 8, 11, 13, 27, 36, 61 y 64 de MTA Maryland también dan servicio al área.

Planes futuros

Un Informe del Plan de Acción de 2006, preparado por Randall Gross / Development Economics, Baltimore Neighborhood Collaborative y Station North Arts & Entertainment, Inc., se centra en cuatro estrategias clave: fortalecer la imagen e identidad positivas, establecer corredores comerciales, proporcionar vivienda opciones para atraer nuevos residentes al tiempo que se evita el desplazamiento de los residentes existentes y se fomenta el desarrollo económico.

A principios de 2008, la división de desarrollo de Baltimore, la Baltimore Development Corporation (BDC), publicó una vista previa de su plan maestro para el área. A corto plazo, el plan maestro incluye convertir los tres pisos superiores de Penn Station en un hotel boutique, con objetivos a largo plazo que incluyen la construcción de edificios residenciales de gran altura.

El 30 de octubre de 2008, la alcaldesa Sheila Dixon dio a conocer el Plan Charles North Vision, una iniciativa de desarrollo de múltiples fases. Este plan identificó cuatro áreas para enfocar la revitalización: Charles Gateway / Penn Station, la esquina de Charles Street y North Avenue, la creación de una "Ciudad de Asia" en 20th Street y Charles Street, y la "Zona Creativa / Diseño". El objetivo final del plan es transformar el distrito de arte y entretenimiento al norte de Pennsylvania Station en una "encrucijada cultural" de $ 1 mil millones para Baltimore. El plan exige más de $ 100 millones en subsidios para ayudar en el desarrollo del área.

En 2009 se alcanzó un acuerdo con Hospitality Partners de Bethesda para construir el hotel en Penn Station, con la finalización del proyecto de $ 9 millones programado para fines de 2010.

A principios de 2010, comenzó la construcción de City Arts, un desarrollo de viviendas de $ 15 millones para artistas. Con 69 apartamentos en alquiler y ocho casas adosadas en venta, City Arts será el primer proyecto de vivienda completamente nuevo en el distrito artístico de 100 acres (0,40 km 2 ) desde que se presentó un "plan de visión" de mil millones de dólares para el área de 2008. El edificio constará de cuatro pisos de apartamentos, un espacio multipropósito en el primer piso provisto para uso artístico por parte de los residentes y treinta y cinco espacios de estacionamiento fuera de la vía pública. La clave para los planes del proyecto son las regulaciones de financiamiento que garantizarán que el espacio siga siendo asequible para los artistas incluso cuando el vecindario cambie. El proyecto apareció en CNN como un ejemplo de cómo el dinero de la Ley de Recuperación federal ha reiniciado el desarrollo que se estancó durante la recesión económica.

Referencias

enlaces externos

Coordenadas : 39 ° 18′33.5 ″ N 76 ° 36′59 ″ W / 39.309306 ° N 76.61639 ° W / 39.309306; -76.61639