Obras de SouthSide - SouthSide Works

Obras SouthSide
SouthSide Works.JPG
Cancha central de SouthSide Works.
Localización Pittsburgh, Pensilvania , EE. UU.
Coordenadas 40 ° 25′39 ″ N 79 ° 57′55 ″ W / 40.4274 ° N 79.9652 ° W / 40,4274; -79.9652 Coordenadas : 40.4274 ° N 79.9652 ° W40 ° 25′39 ″ N 79 ° 57′55 ″ W /  / 40,4274; -79.9652
Fecha de apertura 2002-2004
Área total de piso comercial 330.000 pies cuadrados (30.000 m 2 )
Acceso al transporte público Transporte en autobús Autobús de la Autoridad Portuaria : 75
Sitio web www .southsideworks .com

SouthSide Works es un complejo comercial, de oficinas, de entretenimiento y residencial al aire libre (a menudo denominado centro de estilo de vida ) ubicado en el lado sur de la ciudad de Pittsburgh, Pensilvania , EE. UU., Y al otro lado del río Monongahela desde el Centro de tecnología de Pittsburgh. , la Universidad de Pittsburgh y la Universidad Carnegie Mellon . El complejo de $ 300 millones ($ 422,1 millones en la actualidad) abrió por etapas entre 2002 y 2004 y ofrece más de 34 acres (140.000 m 2 ) de tiendas, oficinas, hoteles y apartamentos, y tiene un nuevo diseño urbanista . El sitio tiene más de 330.000 pies cuadrados (30.000 m 2 ) de tiendas especializadas, restaurantes, hoteles y apartamentos. Además, el sitio tiene 700,000 pies cuadrados (70,000 m 2 ) de espacio para oficinas.

Historia del sitio

Vista de las obras del lado sur desde las laderas del lado sur

El sitio se utilizó por primera vez para la industria a partir de 1893 y fue una acería durante mucho tiempo. Ling-Temco-Vought (LTV) compró Jones and Laughlin Steel Company en 1974 y se fusionó con Republic Steel en 1985, que formó LTV Steel Co. LTV se convirtió en el segundo mayor productor de acero del país. South Side Works fue una de las tres instalaciones de fabricación de LTV en Pittsburgh. Un año después de la fusión, Republic Steel se vio obligada a cerrar como resultado de la competencia extranjera, los altos costos laborales y la falta de equipos modernos. La propiedad fue abandonada hasta que un grupo de trabajo de la ciudad / condado revitalizó el área al sur del centro de la ciudad, y Oxford Development Company, con sede en Pittsburgh , y el Centro Médico de la Universidad de Pittsburgh construyeron el Complejo de Rendimiento Deportivo UPMC de última generación en la zona más oriental. límite del sitio. Los Pittsburgh Steelers , de la Liga Nacional de Fútbol Americano , y los equipos de fútbol americano Panthers de la NCAA División I de la Universidad de Pittsburgh utilizan los equipos y campos de última generación del complejo como su principal centro de entrenamiento.

El 15 de diciembre de 2012, el teatro megaplex en el lugar fue el anfitrión de Tom Cruise , Robert Duvall , Rosamund Pike y David Oyelowo para el estreno mundial de Jack Reacher .

1893 1974 1993 1996 1997 1998 2000 2004
Monongahela Water Company desarrolla por primera vez un sitio LTV adquiere J&L Steel La Autoridad de Reurbanización Urbana (URA) de Pittsburgh compra el sitio La URA compra los antiguos puentes Hot Metal y MONCON URA finaliza el diseño de la renovación del Puente MONCON LTV cierra operaciones y demuele las instalaciones de su planta de vapor en SouthSide Works Se completan las renovaciones del Puente MONCON Se completa una serie de estructuras de uso mixto

Desarrollo del sitio

Hubo preocupaciones ambientales asociadas con la remodelación del sitio. Los contaminantes eran PCB y metales de hierro y cianuro. El costo real total de la remediación fue de $ 265 millones y el proyecto fue financiado tanto por el sector público como privado. En 1996–1997, la Autoridad de Redesarrollo Urbano completó una remediación importante, pero continuó modelando y evaluando el agua subterránea en el sitio para detectar contaminación. A partir de 1998, la mayor parte de la evaluación había concluido y, como resultado, el sitio era seguro para la remodelación. Sin embargo, se requirió a los desarrolladores que limpiaran cualquier contaminación descubierta durante la construcción y que implementaran un Plan de Salud y Seguridad.

El Financiamiento por Incremento de Impuestos (TIF) fue utilizado y adoptado por la ciudad, el condado y los distritos escolares, para recaudar fondos públicos para el desarrollo de infraestructura pública. El TIF generó $ 25 millones y se utilizó para mejorar las carreteras y la infraestructura, además de llenar los vacíos presupuestarios para las estructuras de estacionamiento público. El sitio es una mezcla de uso de oficinas, medial, recreativo, residencial y minorista. El sitio generó una inversión privada de $ 250 millones, tiene 5.400 oportunidades de empleo, 400 unidades de vivienda y se crearon 1.500 puestos de trabajo durante el período de desarrollo inicial.

Financiamiento de proyectos (proyectado)

  • $ 23,427,461 Fondos de la Ciudad / URA
  • $ 16,250,000 Financiamiento para garajes privados
  • $ 16,992,000 Financiamiento estatal
  • $ 12,525,000 Autoridad de Agua y Alcantarillado de Pittsburgh
  • $ 25,000,000 Financiamiento de Incremento de Impuestos
  • $ 11,000,000 Préstamos de la Sección 108 de HUD
  • Subvención de $ 1,500,000 para la Iniciativa de Desarrollo Económico de Brownfields (BEDI) de HUD
  • Subvención de la Iniciativa de Desarrollo Económico (EDI) de $ 1,000,000 de HUD
  • $ 7,245,039 Otras fuentes
  • $ 103,666,500 Total

Inquilinos ancla

Vestir

Restaurantes y bares

Planes adicionales

Se está considerando un gimnasio de 38,000 pies cuadrados (3500 m 2 ), así como la finalización de cerca de 350,000 pies cuadrados (33,000 m 2 ) de espacio para oficinas en el segundo y tercer piso sobre el complejo. También se planea un pabellón frente al río para albergar conciertos más pequeños de grupos en gira, así como la Orquesta Sinfónica de Pittsburgh local .

También se planea un hotel de 200 habitaciones y un condominio de 150 unidades para el sitio.

Referencias

Otro

enlaces externos