1501 Broadway - 1501 Broadway

1501 Broadway
Edificio Paramount
USA-NYC-Paramount Building.JPG
Visto desde la Séptima Avenida y la Calle 43
Etimología Imágenes Paramount
Información general
Escribe Oficina
Estilo arquitectónico Art deco de Bellas Artes
Ubicación Times Square
Habla a 1501 Broadway
Pueblo o ciudad Manhattan , Nueva York
País Estados Unidos
Coordenadas 40 ° 45′26 ″ N 73 ° 59′11 ″ W / 40,75722 ° N 73,98639 ° W / 40,75722; -73.98639 Coordenadas: 40 ° 45′26 ″ N 73 ° 59′11 ″ W / 40,75722 ° N 73,98639 ° W / 40,75722; -73.98639
Inquilinos actuales Múltiples, incluido Hard Rock Café
Nombrado para Imágenes Paramount
Revolucionario 1926 ( 1926 )
Altura completa 2 de agosto de 1926
Terminado 1927 ( 1927 )
Costo $ 13,5 millones
Cliente Imágenes Paramount
Dueño Arrendamiento supremo
Altura
Arquitectónico 455 pies (139 m)
Aguja de antena 431 pies (131 m)
Techo 391 pies (119 m)
Detalles técnicos
Material Acero
Recuento de piso 33
Superficie del piso 686,603 pies cuadrados (63,787.5 m 2 )
Ascensores / ascensores 22
Jardines 41,586 pies cuadrados (3,863.5 m 2 )
Diseño y construcción
Arquitecto CW y George L. Rapp
Estudio de arquitectura Rapp y Rapp
Desarrollador Jugadores famosos-Lasky
Ingeniero RE Hall & Co.
Contratista principal Compañía Thompson-Starrett
Nombre oficial Edificio Paramount
Designada 1 de noviembre de 1988
Numero de referencia. 1566

1501 Broadway , también conocido como Paramount Building , es un edificio de oficinas de 33 pisos en Times Square entre las calles West 43rd y 44th en el barrio de Theatre District de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Diseñado por Rapp y Rapp , fue erigido desde 1925 hasta 1927 como la sede de Paramount Pictures . El edificio está diseñado en estilo Art Deco , con influencias de Beaux-Arts. El ala de la oficina en Times Square contiene numerosos contratiempos según lo ordenado por la Resolución de Zonificación de 1916 , mientras que el ala trasera albergó el Teatro Paramount desde 1926 hasta 1967. 1501 Broadway es propiedad de Newmark & ​​Company .

La fachada está diseñada principalmente con paredes de ladrillo, aunque los primeros cinco pisos están ornamentados con pilares de piedra caliza. La entrada principal está en la calle 43. También hay un arco de cinco pisos en Broadway , frente a Times Square, que conduce a un Hard Rock Cafe ; es una imitación de la entrada del antiguo Teatro Paramount. Encima del edificio hay un reloj de cuatro caras, con dos caras grandes y dos caras pequeñas, así como un globo iluminado que podría mostrar la hora. Históricamente, la planta baja tenía un vestíbulo ornamentado que conducía al teatro, que tenía 3.664 asientos en cuatro niveles. El edificio moderno contiene espacio para oficinas tanto en el ala de oficinas original como en el ala del teatro.

El predecesor de Paramount, Famous Players-Lasky, propuso el teatro primero, en 1922, pero Rapp y Rapp habían revisado los planes para incluir una torre de oficinas en 1924. El teatro abrió el 19 de noviembre de 1926, aunque las oficinas no abrieron hasta el año siguiente. El reloj y el globo terráqueo del techo se oscurecieron durante la Segunda Guerra Mundial. Un grupo dirigido por David Rosenthal convirtió el teatro en oficinas en 1967 y eliminó el arco original del teatro. La fachada del edificio Paramount se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York en 1988. El arco, el reloj y el globo se restauraron a partir de finales de la década de 1990, y la entrada principal se trasladó en otra renovación en la década de 2010.

Sitio

El edificio Paramount está en 1501 Broadway , entre las calles 43 y 44, en Times Square en el vecindario de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . Si bien el edificio tiene una dirección de Broadway, en realidad está en el lado oeste de la Séptima Avenida . La sección de Broadway y la Séptima Avenida entre las calles 43 y 45 figura oficialmente en los mapas de la ciudad como "Times Square", pero la sección contigua de Broadway se convirtió en una plaza peatonal permanente en la década de 2010. El terreno rectangular del Edificio Paramount cubre 41.586 pies cuadrados (3.863,5 m 2 ), con una fachada de 200 pies (61 m) en Broadway y 207 pies (63 m) en las calles 43 y 44.

La zona que rodea es parte de Manhattan 's distrito de los teatros y contiene muchos teatros de Broadway . 1501 Broadway comparte el bloque con 229 West 43rd Street , el Hayes Theatre y el St. James Theatre al oeste. Otros edificios cercanos incluyen el Teatro Majestic , el Teatro Broadhurst y el Teatro Shubert al noroeste; Un Astor Plaza al norte; 1500 Broadway al este; 4 Times Square y One Times Square al sureste; 3 Times Square al sur; el American Airlines Theatre , Lyric Theatre y New Victory Theatre al suroeste.

Antes del desarrollo del Edificio Paramount, la parte este del sitio había sido ocupada por el Edificio Putnam, una estructura comercial de seis pisos. Lleva el nombre del general de la Guerra Revolucionaria Estadounidense Israel Putnam , que había pasado por el sitio en 1776 durante la guerra. El edificio Putnam había estado ocupado durante mucho tiempo por agencias teatrales y, antes de su demolición en 1925, tenía un gran letrero eléctrico que medía 200 por 50 pies (61 por 15 m) en su fachada . La parte occidental del sitio estaba ocupada por un grupo de piedra rojiza, operado por la familia Astor como un conjunto de apartamentos llamado Westover Court. La familia Astor había sido propietaria de la tierra desde 1803, aunque la vecindad también se conocía como la "Granja Edén" hasta aproximadamente 1850, en honor a un terrateniente anterior.

Diseño

1501 Broadway fue diseñado por los hermanos Cornelius Ward Rapp y George Leslie Rapp, de la firma Rapp and Rapp , en los estilos Beaux-Arts y Art Deco . Fue construido entre 1925 y 1927 como la sede de Paramount Pictures , una de las principales compañías cinematográficas estadounidenses en la década de 1920. RE Hall & Co. fueron los ingenieros de construcción, mientras que Thompson – Starrett Co. fue el contratista general . El edificio contiene 33 pisos y mide 372 pies (113 m) de altura hasta su techo y 455 pies (139 m) hasta su cima. En el momento de su finalización, el edificio Paramount era el edificio más alto de Times Square, así como el edificio más alto de Broadway al norte del edificio Woolworth .

Formulario

1501 Broadway se diseñó en dos partes: la sección de oficinas de 33 pisos en el frente, a lo largo de Broadway, y un ala más corta en la parte trasera, que anteriormente albergaba el Paramount Theatre . Esto era típico de los edificios teatrales de la ciudad de Nueva York, donde el teatro fue relegado a lotes más baratos en las calles laterales, mientras que el espacio de oficinas tomó la fachada más valiosa en las avenidas principales. Si bien el edificio se había planeado inicialmente con una sección de oficinas de 29 pisos, esto se cambió en medio de la construcción. Los detalles decorativos de la torre de oficinas fueron influenciados por el estilo Beaux-Arts, mientras que el teatro fue diseñado en un estilo neorrenacentista .

1501 Broadway contiene ocho contratiempos , colocados en todos los lados según lo dispuesto en la Resolución de Zonificación de 1916 . En la calle 43, el ala del teatro tiene doce pisos de altura. En la calle 44, el ala del teatro tiene nueve pisos de altura, excepto la bahía más occidental , que tiene catorce pisos con un revés en el piso 12. A lo largo del ala de la oficina, los retrocesos en las elevaciones norte, este y sur comienzan por encima del piso 18; Hay seis retrocesos en estas elevaciones, colocados a intervalos regulares. La elevación oeste del ala de oficinas se eleva por encima del techo del ala del teatro, con un pequeño revés en el piso 26 y un revés más profundo en el piso 28. La sección superior de 1501 Broadway se eleva por encima del piso 28 y tiene dos bahías de profundidad.

Fachada

Base

Los primeros cinco pisos de ambas alas están revestidos de piedra caliza y constituyen la base del edificio. La planta baja contiene escaparates. La entrada principal desde 2018 está en la calle 43, con puertas de bronce y un letrero de marquesina de bronce . Los pisos del segundo al cuarto se dividen en bahías, que contienen aberturas de ventanas de tres pisos flanqueadas por pilares rústicos . Las ventanas de cada piso están separadas por enjutas de hierro y están divididas por parteluces verticales de hierro. Las enjutas están adornadas con motivos que representan motivos clásicos e iconos teatrales, que incluyen máscaras, pergaminos y festones . El quinto piso contiene ventanas de guillotina con marcos de metal. Entre las ventanas del quinto piso hay cartuchos ovalados.

El arco de Paramount en Times Square, una réplica del original

La entrada del teatro estaba cerca del extremo sur de la elevación este, frente a Broadway. Originalmente, tenía un arco de cinco pisos y una marquesina curva elaborada. El arco original se eliminó a fines de la década de 1960 y se reemplazó con ventanas y pilares rústicos, que se tomaron de la elevación de la calle 43. La única indicación del antiguo arco fue la presencia de paneles de piedra caliza en blanco en lugar de ventanas en el quinto piso. El arco fue restaurado en 2001 y está construido con hormigón armado con fibras de vidrio. El arco está rodeado por un marco con pergaminos, rosetas y liras, unidos a un marco de acero. La réplica de la carpa, mide 39 pies (12 m) de ancho, está hecha de tres paneles de vidrio, reforzados con plástico y terminados en bronce. La marquesina incluye una pantalla LED curva, pero por lo demás fue diseñada para coincidir con las especificaciones históricas. Un letrero con el nombre "Paramount" está montado sobre el arco y contiene 400 luces.

Antes de 2018, la entrada de la oficina principal estaba justo al norte de la bahía central a lo largo de Broadway; la apertura todavía existe pero conduce a un local comercial. Contiene un marco de piedra caliza de doble altura con un dintel sobre el segundo piso. La entrada está dividida verticalmente en una gran sección central flanqueada por dos secciones más estrechas. A nivel del suelo, la entrada incluye un conjunto de puertas dobles, flanqueadas por una sola puerta, todas de latón y vidrio. Sobre las puertas centrales hay un reloj flanqueado por corchetes. Hay ventanas sobre el resto de la planta baja, así como otro par de ventanas en el segundo piso. El suelo y el segundo piso de la entrada están separados por enjutas decorativas de hierro; el panel central tiene un motivo ovalado. La piedra angular del edificio se coloca en un nicho dentro de la antigua entrada principal. La piedra angular incluye cajas de cobre con portadas de varios periódicos, monedas de oro, carretes de película y un carrete de noticias que muestra el vuelo de 1926 al Polo Norte de Richard E. Byrd .

Historias de oficina

A partir del sexto piso de la torre de oficinas, las aberturas de las ventanas generalmente contienen ventanas uno sobre uno, que se agrupan en bahías. Las bahías están divididas alternando pilares estrechos y anchos. Los pilares estrechos son lisos, mientras que los pilares anchos son rústicos o lisos. Los pilares rústicos sobresalen ligeramente de la fachada. El alerón trasero en las calles 43 y 44 tiene ventanas de guillotina separadas por pilares lisos. En la calle 44, hay aberturas ovaladas en el noveno piso, que están rodeadas de festones. La parte superior del alerón trasero en la calle 44 está decorada con acroteria .

Los retrocesos de la torre de oficinas contienen parapetos . Debajo de los parapetos había focos que originalmente iluminaban los contratiempos por la noche para enfatizar la masa irregular . Se utilizaron más de mil luces en el sistema de iluminación de los reveses. Los remates trapezoidales , diseñados para parecerse a obeliscos, se colocan en el nivel de retroceso sobre muchos de los pilares rústicos. Desde los pisos 28 al 30, hay consolas de gran tamaño en las elevaciones norte y sur.

Reloj y globo

La parte superior del edificio, con el reloj y el globo terráqueo, visto desde el oeste.

El edificio Paramount tiene un gran reloj de cuatro caras sobre su piso 30. Las esferas del reloj en el oeste y el este están hechas de piedra caliza, con agujas metálicas para los minutos y las horas. Las caras del reloj oeste y este miden unos 25 pies (7,6 m) de ancho. Encastrados dentro de la piedra hay doce paneles de vidrio circulares, que miden 4 pies (1.2 m) de alto y denotan las horas. Estos paneles contienen estrellas de cinco puntas, formando un círculo de estrellas como se usa en el logo de Paramount Pictures . Las manecillas de las horas y los minutos estaban originalmente iluminadas. Flanqueando estas caras hay un par de pabellones retranqueados con cartelas ovaladas y pilares rústicos. Las caras del reloj norte y sur se colocan en estos pabellones retroceso. Están hechos con armazones de metal y son más pequeños que los del oeste y este. Las esferas del reloj se operaron mecánicamente desde el principio.

Sobre las esferas del reloj hay un friso de piedra y obeliscos de esquina trapezoidales. La parte superior del edificio contiene un pedestal de cobre con una esfera de cobre y vidrio ornamental que mide 19 pies (5,8 m) de ancho. La esfera está hecha de 90 paneles cuadrados, originalmente decorados con un mapa del mundo. Se coloca una chimenea dentro del globo, que mide 2,5 pies (0,76 m) de ancho, con una escalera de mantenimiento y pasarelas en el interior. El globo fue diseñado para indicar la presencia de Paramount en todo el mundo y originalmente se iluminaba una vez cada 15 minutos. En sus primeros años, el globo se podía ver desde varios kilómetros de distancia por la noche. Durante la Segunda Guerra Mundial , el globo y el reloj se pintaron de negro para mantener las condiciones de apagón por temor a una invasión enemiga. Fueron restaurados en 1996. Después de su restauración, el globo se iluminó con un blanco constante después del anochecer, con pulsos rojos cada 15 minutos para indicar la hora, así como campanas.

En noviembre de 1927, se abrió una plataforma de observación en la azotea sobre el reloj a una altura de 450 pies (140 m). Consistía en habitaciones acristaladas a ambos lados del reloj. Los visitantes de la plataforma de observación tenían que tomar un ascensor expreso hasta el piso 26 y luego trasladarse a un ascensor que daba servicio a las oficinas superiores. A los adultos se les cobraba una tarifa de admisión de 50 centavos, mientras que los niños pagaban 25 centavos. La plataforma de observación se ha cerrado desde entonces. El área de observación es estrecha, aunque los exploradores urbanos se han subido a la plataforma.

Interior

Antiguo espacio de teatro

La entrada central en Broadway conducía a las oficinas, mientras que la entrada en forma de arco adornado en el extremo sur de la elevación de Broadway conducía al Teatro Paramount. El arco se conectaba a una rotonda abovedada de 50 pies (15 m) de altura, sostenida por columnas de mármol veteado sobre bases negras y doradas. Un "Salón de las Naciones" estaba justo después de la rotonda. El Salón de las Naciones contó con rocas de 37 países, acompañadas de placas explicativas, así como un busto de Thomas Edison . Más allá de eso había un gran salón, que se inspiró en la capilla de Versalles y medía 150 pies (46 m) de largo por 50 pies (15 m) de ancho. La sala se inspiró en la Ópera de París con columnas de mármol blanco, balaustradas y una gran escalera que flanqueaba el pasillo. El techo abovedado se elevó a una altura de 50 pies (15 m) y tenía un mural del Rey Sol . Ascensores conectados con los entrepisos del Paramount Theatre y con un salón en el sótano. Un enorme candelabro de cristal estaba colgado del pasillo.

El Teatro Paramount, con 3.664 asientos, estaba en la parte trasera del edificio. Tenía 10 pisos de altura, tres niveles de asientos en el balcón, así como un paseo para que los visitantes pudieran mirar el teatro desde arriba. La orquesta estaba en el extremo sur, mientras que el escenario estaba en el extremo norte. El teatro estaba decorado en colores rosa, turquesa y marfil, y las fuentes flanqueaban el arco del proscenio sobre el escenario. La altura del teatro se enfatizó mediante paneles verticales decorados a ambos lados del proscenio. El teatro albergaba un gran órgano construido por la compañía Wurlitzer . Las barandillas se fabricaron con latón. Había estatuas griegas y bustos tallados en los nichos de las paredes, mientras que los baños y las salas de espera tenían un estilo grandioso en comparación con las catedrales de la época. Además del auditorio, había tres salas de ensayo. Varias habitaciones estaban decoradas con obras de arte, y también había salones para sentarse y una galería de té. Las habitaciones laterales recibieron nombres, como la Sala Isabelina, un salón mixto revestido con paneles de nogal.

El espacio del teatro se convirtió en oficinas en 1967, lo que requirió la instalación de 64 columnas de acero dentro de la carcasa del auditorio. El antiguo auditorio tiene ocho cerchas, cada una mide 122 pies (37 m) y pesa 144 toneladas cortas (129 toneladas largas; 131 t). El espacio del antiguo vestíbulo del teatro está ocupado por un restaurante Hard Rock Cafe , distribuido en 510 m 2 (5.500 pies cuadrados ) en la planta baja y 3.300 m 2 (35.000 pies cuadrados ) en el sótano, así como una tienda de Hard Rock Cafe que mide 1,500 pies cuadrados (140 m 2 ). El restaurante tiene capacidad para 600 comensales, pero puede acomodar hasta 1.000 personas para conciertos.

Oficinas

La sección de oficinas del edificio originalmente comprendía 250.000 pies cuadrados (23.000 m 2 ). Había 6.000 pies cuadrados (560 m 2 ) de escaparates y 2.000 pies cuadrados (190 m 2 ) de espacio en el sótano. Los pisos antes del piso 18 tenían cada uno 16,000 pies cuadrados (1,500 m 2 ), mientras que los pisos superiores eran más pequeños debido a los contratiempos. Los pisos superiores más pequeños se publicitaron como adecuados para empresas que querían consolidar sus oficinas en un piso completo y ocuparlo por sí mismas. Otros 190,000 pies cuadrados (18,000 m 2 ) o 220,000 pies cuadrados (20,000 m 2 ) de espacio para oficinas se agregaron a fines de la década de 1960 con la renovación de la antigua ala del teatro. La conversión creó placas de piso de hasta 37,000 pies cuadrados (3,400 m 2 ) en los pisos más bajos.

En 2018, se completó un vestíbulo en el cielo del tercer piso. El vestíbulo del cielo incluye un atrio de escaleras mecánicas de dos pisos y un ascensor adicional desde la entrada en la calle 43. Originalmente, las oficinas contaban con doce ascensores que podían viajar a una velocidad de hasta 700 pies por minuto (210 m / min). A partir de 2021, hay 22 ascensores en el edificio.

Historia

Times Square se convirtió en el epicentro de producciones teatrales a gran escala entre 1900 y la Gran Depresión . Famous Players-Lasky , el predecesor de Paramount Corporation, se formó en 1916. La compañía formó una subsidiaria, 1493 Broadway Corporation, para comprar el edificio Putnam y Westover Court en Times Square en 1919. Durante la década de 1920, Famous Players- El presidente de Lasky, Adolph Zukor, había adquirido una participación mayoritaria en la cadena de teatros Balaban y Katz, con sede en Chicago , operada por Sam Katz , quien se convirtió en el jefe de la división de teatro de Paramount. Balaban y Katz tenían una larga relación de trabajo con el estudio de arquitectura Rapp and Rapp de Chicago, que había diseñado numerosos teatros para la compañía de Katz en el Medio Oeste.

Desarrollo

Planificación

Visto desde la calle 44

En junio de 1922, Famous Players-Lasky recibió un préstamo de $ 5,5 millones de Prudence Bonds Corporation, y planeaba gastar $ 2,5 millones en una sala de cine de 4.000 asientos detrás del edificio Putnam. Rapp y Rapp fueron contratados para diseñar el nuevo teatro. Poco después, Famous Players-Lasky firmó un contrato de arrendamiento de 21 años con 1493 Broadway Corporation. Aunque Famous Players-Lasky había tenido dificultades para financiar sus películas a fines de 1923, Zukor dijo que la corporación procedería una vez que expirara el contrato de arrendamiento de Westover Court al año siguiente. El tamaño del sitio habría permitido un teatro con hasta 7.000 asientos, pero esto habría requerido una disposición de asientos extremadamente abarrotada. Famous Players-Lasky había recaudado $ 2 millones para financiar la construcción del edificio cuando tuvo problemas financieros. Finalmente, la empresa implementó un plan de financiamiento, en el que canceló la deuda de las emisiones de bonos. Después de que se resolvieron los problemas financieros de Famous Players-Lasky, en octubre de 1924, Zukor anunció que la compañía construiría no solo el teatro sino también una torre de oficinas.

A principios de 1925, Zukor nombró un comité especial para supervisar el desarrollo de la torre de oficinas y el teatro aún sin nombre. Ese abril, Famous Players-Lasky anunció que erigiría el Paramount Building de 29 pisos y un teatro contiguo por $ 13.5 millones, y Rapp y Rapp presentaron planos de construcción. Solo el terreno estaba valorado en $ 4,24 millones, un aumento de $ 3,2 millones en 1917. Además del teatro, el edificio incluiría tiendas en la planta baja, las oficinas de Famous Players-Lasky, una estación de radiodifusión, un teatro de ensayo privado y un guardería infantil. El teatro sería operado como parte de la cadena Publix de Famous Players-Lasky . Los dos pisos más bajos y los pisos 16 al 31 se alquilarían, excepto a los agentes teatrales, a quienes en cambio se les ofrecería espacio en los estudios Paramount en Queens . Se planeó completar primero el teatro, seguido de la torre de oficinas. Se pidió a los inquilinos de Westover Court que abandonaran el lugar a principios de junio de 1925, y el edificio Putnam debía ser demolido para ese mes de octubre.

Construcción

Detalle de ventanas en la base

Los contratos de demolición se adjudicaron en mayo de 1925. Famous Players-Lasky mantuvo un registro cinematográfico del trabajo, comenzando con la demolición de Westover Court. Para celebrar el proyecto, Famous Players-Lasky celebró una barbacoa en el cercano Hotel Astor en agosto, sirviendo bueyes y corderos asados ​​sobre las ruinas de Westover Court. Para septiembre, el edificio Putnam estaba programado para ser demolido. En enero de 1926, Paramount Broadway Corporation emitió una primera hipoteca consistente en $ 10 millones en bonos con un vencimiento de 25 años. El mismo mes, Paramount Broadway Corporation arrendó el edificio a Famous Players-Lasky durante 25 años a un alquiler anual de $ 807,500. Para entonces, la valoración del sitio había aumentado a $ 6 millones, convirtiéndolo en uno de los sitios más valiosos del vecindario. La Asociación de Broadway tuvo la tarea de organizar una ceremonia de dedicación para el Edificio Paramount.

Las excavaciones descendieron aproximadamente 53 pies (16 m) en la capa subyacente de lecho rocoso. Durante las excavaciones en febrero de 1926, una tubería de agua y una tubería de gas se rompieron, inundando el sitio. Más tarde ese mes, la Compañía Thompson-Starrett comenzó a erigir las armaduras de acero sobre el auditorio. Se utilizaron grúas móviles para el proceso, que fue capturado en una película y que atrajo a una gran multitud. Las inclemencias del tiempo durante ese mes provocaron ligeros retrasos, lo que llevó a Thompson-Starrett a contratar contratistas para turnos nocturnos para compensar el tiempo perdido. A fines de marzo, se completaron las armaduras del auditorio y se estaba erigiendo el acero para la torre de oficinas. Además, las oficinas de los primeros 13 pisos se habían alquilado por completo, al igual que gran parte del piso 18 al 23.

El alcalde Jimmy Walker colocó la piedra angular de la ceremonia el 19 de mayo de 1926, en una ceremonia a la que asistieron los cofundadores de Paramount (Zukor y Jesse L. Lasky ), así como varios productores y actores. Uno de los arquitectos del edificio, CW Rapp, murió al mes siguiente, durante la construcción. La torre de oficinas se coronó el 2 de agosto de 1926 con el izado de la bandera de los Estados Unidos a 140 m (450 pies) sobre el nivel de la calle. El mismo mes, el gobernador romano Filippo Cremonesi presentó un águila de un palacio romano, en nombre del líder italiano Benito Mussolini , para el Salón de las Naciones del teatro. En ese momento, varias empresas habían alquilado espacio en el edificio, incluidas Rapp y Rapp, Western Union Telegraph Company y Educational Film Corporation of America . A mediados de noviembre de 1926, el Congreso de la Construcción de Nueva York distribuyó premios de artesanía a 21 trabajadores de la construcción.

Principios y mediados del siglo XX

Inauguración y década de 1920

Visto desde el otro lado de Times Square

El Teatro Paramount se inauguró el 19 de noviembre de 1926, con una ceremonia que incluyó a miles de invitados. Esto fue parte de una celebración de tres días del 300 aniversario de Broadway, que incluyó un evento en el que se lanzaron miles de globos desde el techo de la torre de oficinas. Hasta la fecha se han gastado unos $ 17 millones en todo el proyecto, y $ 3 millones se han gastado solo en el teatro. Una semana después de la inauguración del teatro, Famous Players-Lasky estimó que el teatro obtendría $ 20,000 a la semana en ganancias netas. Los inquilinos minoristas incluían Chemical Bank , Childs Restaurants , Knox Hat Company y Sarnoff-Irving Hat Store, mientras que los inquilinos de las oficinas incluían cuatro empresas que cotizan en la Bolsa de Valores de Nueva York . William A. White & Sons gestionó el arrendamiento del edificio Paramount. Zukor tenía la oficina del último piso para él.

En enero de 1927, el edificio estaba alquilado en un 35 por ciento; la estructura de la oficina se completó a principios de ese año. Algunas de las tiendas comenzaron a abrir en mayo, incluida una peluquería y la sucursal del Chemical Bank. Rapp y Rapp presentaron planes en julio de 1927 para convertir el sótano en un restaurante, y la plataforma de observación se abrió en noviembre. Los inquilinos minoristas del edificio pagaron el alquiler a Paramount en función de un porcentaje de las ganancias brutas de cada inquilino. Los ejecutivos de Paramount frecuentaban las tiendas, incluida una barbería en el tercer piso, el restaurante Childs en el sótano y una farmacia Walgreens en el nivel del suelo. Rapp y Rapp presentaron planes para más modificaciones a finales de 1928. Para entonces, Famous Players-Lasky era oficialmente conocida como Paramount Famous Lasky Corporation; esa empresa, a su vez, se convirtió en Paramount Publix en 1930.

1930 a 1950

La torre de oficinas recibió varios inquilinos nuevos en la década de 1930, incluidas las oficinas de la campaña Fusion Party , los anunciantes Donahue & Coe y Prudential Insurance . En febrero de 1933, Publix estaba en quiebra y buscaba reducir sus pagos de alquiler; al hacerlo, la empresa decidió reducir su espacio. Un tribunal de quiebras acordó reorganizar la deuda del Edificio Paramount en mayo de 1934. La tasa de interés anual de los bonos se redujo temporalmente hasta que se canceló la mitad del principal de los bonos. Paramount Broadway también presentó una demanda para que la evaluación de impuestos del edificio se redujera en $ 3 millones. A pesar de la oposición de los tenedores de bonos, Paramount Publix se reorganizó como Paramount Pictures Inc. en abril de 1935 y reestructuró su subsidiaria, Paramount Broadway Corporation. Paramount Pictures poseía todas las acciones de Paramount Broadway. El Teatro Paramount en la base cerró durante una semana en 1934, el único cierre prolongado en la historia del teatro. Al año siguiente, las esferas del reloj se renovaron después de que las manecillas se hubieran corroído gravemente.

Paramount Broadway continuó registrando pérdidas en los años posteriores a la reorganización. Por el contrario, el Paramount Theatre en la base del edificio se hizo muy popular, especialmente para actuaciones musicales en vivo, que alberga a artistas como Buddy Holly y Frank Sinatra . William A. White & Son preparó el edificio para los ataques aéreos al comienzo de la Segunda Guerra Mundial, lo que llevó al edificio a ganar un premio por su preparación antiaérea en 1943. Además, los inquilinos del Edificio Paramount recolectaron papel de desecho para el esfuerzo de guerra , y el globo y el reloj en la parte superior del edificio se oscurecieron. A fines de 1944, Paramount Broadway había pagado una hipoteca de $ 6 millones sobre el edificio. Paramount intentó vender el edificio de oficinas en 1948. Después de comercializar el edificio durante unos meses y no encontrar un comprador, la compañía lo cotizó públicamente en septiembre por $ 13 millones. Las esferas del reloj fueron reparadas a mediados de 1949.

En 1949, la junta directiva de Paramount Pictures votó para dividir la unidad de teatro en una compañía separada, United Paramount Theatres (UPT). El edificio se convirtió en la sede de la UPT, y UPT arrendó el teatro a Paramount Pictures. Además, Paramount recibió un préstamo de $ 9 millones de Prudential Insurance en septiembre de 1950, incluida una hipoteca de $ 7 millones sobre el edificio Paramount. Después de la fusión de UPT con ABC en 1953, el edificio continuó como la sede de American Broadcasting-Paramount Theatres (AB-PT). El restaurante Child's y la tienda Walgreens en la base, que había ocupado el edificio desde su finalización, se cerraron en 1957. AB-PT trasladó su sede a los estudios ABC en la calle 66 en 1959, aunque las unidades de distribución de películas de ABC permanecieron en el edificio Paramount. . El teatro había abandonado su política de espectáculos teatrales en 1952, pero seguía siendo popular, aunque se enfrentaba a una competencia cada vez mayor de la televisión.

Finales del siglo XX hasta la actualidad

Venta y conversión de anexo

Antiguo anexo del teatro en la calle 43

William Zeckendorf Jr. de Webb & Knapp ofreció comprar 1501 Broadway en junio de 1964, con planes para reemplazar el Paramount Theatre con una sala de exposiciones y espacio para oficinas. Una subsidiaria de Webb & Knapp había hecho un pago inicial de $ 150,000, con la promesa de pagar $ 350,000 antes del cierre de la venta y $ 10 millones al cierre. El teatro cerró el 4 de agosto de 1964, aunque reabrió temporalmente el mes siguiente. Paramount Pictures indicó que permanecería en el edificio. La conclusión de la venta se pospuso para octubre, luego para noviembre, cuando se subastó el arte del teatro. 1501 Broadway fue finalmente comprada en diciembre de 1964 por Paramount Building Associates, una filial de Webb & Knapp, por $ 10,5 millones. Para entonces, Webb & Knapp tenía problemas económicos y estaba vendiendo propiedades para pagar sus deudas. El Paramount Theatre fue arrendado para programas de teatro / pantalla en marzo de 1965, pero cerró nuevamente ese junio después de no poder atraer invitados.

Paramount Building Associates contrató la reventa de 1501 Broadway en mayo de 1965 a Evelyn Sharp, quien pagó $ 9 millones y planeó renovar el edificio. Mortimer M. Caplin había sido designado fideicomisario de las operaciones de Webb & Knapp y trató de retrasar la venta del edificio a Sharp. El título de propiedad debía haber sido transferido en junio de 1965, pero Caplin se opuso a la transferencia en el último minuto. Es de suponer que Caplin quería que el depósito de $ 500,000 de Webb & Knapp sobre el edificio fuera devuelto a su cliente. Esto llevó a Sharp a retirarse de la venta propuesta, lo que permitió a Caplin proceder con la venta del edificio en una subasta de ejecución hipotecaria. Aunque la subasta no obtuvo compradores, el edificio se vendió en septiembre a David Rosenthal, Joseph E. Levine y Philip J. Levin. ABC se mudó luego a 1330 Avenue of the Americas, mientras que Paramount se mudó después de convertirse en parte del conglomerado Gulf & Western .

Los propietarios planearon construir un garaje a nivel del suelo con oficinas arriba. El grupo comenzó a renovar el Edificio Paramount en enero de 1967. Como parte de la renovación, el Teatro Paramount fue desmantelado y convertido en espacio de oficinas, y se eliminó el arco que conducía al teatro. Ese marzo, Rosenthal y Levine vendieron sus participaciones de propiedad a Levin y Arlen Properties , quienes dividieron la propiedad a partes iguales entre ellos. Los inquilinos existentes no se vieron afectados por la demolición del antiguo teatro, que se había completado en octubre de ese año. Una sucursal del New York Bank for Savings abrió en la base a principios de 1968, mientras la construcción aún estaba en curso, lo que obligó a los cajeros a usar cascos.

1970 a 1990

Newmark & ​​Company administró el edificio en nombre de Arlen, firmando contratos de arrendamiento de diez años para los pisos de oficinas ampliados. Entre los principales inquilinos de las oficinas recién convertidas se encuentran The New York Times , Offtrack Betting Corporation , Lane Bryant y el Metropolitan Diagnostic Institute. El espacio de oficinas recién convertido no se arrendó por completo hasta mediados de la década de 1970. A fines de esa década, muchos inquilinos de pisos inferiores habían optado por no renovar, incluidos el Times y Lane Bryant, pero Newmark había agregado otros inquilinos, incluido el Servicio de Impuestos Internos y Hardesty & Hanover . Por el contrario, los pisos superiores se alquilaron íntegramente. Además de los inquilinos más grandes, 1501 Broadway albergaba oficinas más pequeñas como las de National Endowments for the Arts and Humanities . Todo el espacio en 1501 Broadway se había alquilado a mediados de la década de 1980.

Hard Rock Café

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó 1501 Broadway como un lugar emblemático de la ciudad en noviembre de 1988. El edificio fue designado no solo por su importancia histórica para la industria cinematográfica sino también por su importancia arquitectónica como rascacielos Art Deco. En 1996, Newmark recibió el permiso del LPC para restaurar el reloj y el globo terráqueo sobre el edificio y el gran arco de Broadway. Delante del arco se iba a colocar una imitación de la carpa original. Esto fue parte del esfuerzo de la compañía para atraer a un minorista al sótano. Planet Hollywood , que planeaba arrendar el sótano, pagaría la restauración. La restauración del reloj y el globo implicó cambiar la fuente de alimentación y reconstruir el mecanismo del reloj. El reloj y el globo se restauraron a finales de 1997.

Planet Hollywood luego gastó $ 13 millones en renovar el espacio para convertirlo en un lugar para música en vivo. Tobin Parnes fue el arquitecto de la restauración. El proyecto implicó bajar el sótano en 7 pies (2,1 m), quitar tres columnas de soporte y alargar nueve columnas más. Tras los problemas financieros de Planet Hollywood, vendió el sótano y el espacio del primer piso a World Wrestling Federation Entertainment (WWF; más tarde WWE) en julio de 1999 por $ 9 millones. WWF planeaba abrir un restaurante temático en la base, conocido como The World , y la compañía gastó $ 7.5 millones.

2000 al presente

The World había abierto en 2000. Ese mayo, el LPC aprobó la adición de una marquesina LED después de dudar inicialmente en hacerlo. La nueva marquesina se inauguró con una bandera estadounidense el 12 de septiembre de 2001, un día después de los ataques del 11 de septiembre . WWE cerró su tienda y restaurante a principios de 2003, solo tres años después de abrir el restaurante. Bubba Gump Shrimp Company abrió un restaurante en el edificio ese año. Hard Rock Cafe decidió mudarse al espacio de la WWE en 2004, seleccionando el espacio debido a las mejoras que WWE ya había hecho. Numerosos minoristas ocuparon espacio en 1501 Broadway a principios de la década de 2010, incluidos Ben & Jerry's y los Yankees de Nueva York .

Paramount Leasehold LP, el propietario del edificio, obtuvo una hipoteca de $ 130 millones de Cantor Commercial Real Estate en 2013. Paramount Leasehold planeó gastar $ 50 millones en renovar el edificio y consideró agregar una entrada en la calle 43. En ese momento, 1501 Broadway estaba ocupado en un 70 por ciento, y sus inquilinos incluían compañías de entretenimiento y abogados. El LPC aprobó el proyecto de renovación en 2016. El vestíbulo se trasladó de Broadway a la calle 43 y se instaló un salón para inquilinos en el tercer piso. Además, se agregaron ascensores y escaleras mecánicas, mientras que se renovaron pasillos, baños y ventanas. Los contratistas replicaron las características históricas utilizando molduras de yeso, y algunos detalles arquitectónicos originales fueron rescatados y reubicados. Un contratista especializado proporcionó las piezas de bronce fundido personalizadas y una cantera italiana suministró mármol para la renovación.

La reubicación del vestíbulo se completó a mediados de 2018, después de lo cual Newmark firmó contratos de arrendamiento con inquilinos como la Fundación KIPP y la Federación Estadounidense de Músicos . Toda la renovación se completó en 2019. JPMorgan Chase otorgó a Levin y Newmark un préstamo de $ 200 millones para 1501 Broadway a principios de 2020, y los propietarios comenzaron a agregar un salón para inquilinos en el tercer piso ese año.

Recepción de la crítica

Cuando se completó el Edificio Paramount, el arquitecto Francisco Mujica escribió que el edificio ejemplificaba cómo los rascacielos retrocedidos se parecían a "las pirámides primitivas de América". HI Brock de The New York Times escribió que el Paramount Building era "la pila más extraordinaria de Nueva York". Por el contrario, Lewis Mumford dijo que "los carteles lo describen como el palacio más grande que han construido las sombras", una frase que había sido creada por los promotores de la industria cinematográfica, "pero de hecho es la sombra más grande que han construido las sombras". Si bien Mumford caracterizó el exterior como algo que nadie podía ver, llamó al interior "la reminiscencia de una pesadilla grandiosa que podría seguir a un día bastante arduo de turismo en París". George Shepard Chappell , escribiendo en The New Yorker bajo el seudónimo de "T-Square", escribió que no podía "darle al edificio nada más que tamaño"; sin embargo, en opinión de Chappell, esto encajaba con la "vulgaridad concentrada" de Times Square.

En la década de 1980, The New York Times escribió que el horizonte de Times Square se caracterizaba por "el hermoso Hotel Astor, el nuevo y elegante edificio Paramount y, por supuesto, Times Tower ". The Times escribió que a pesar de la ubicación de Broadway en 1501 en medio de Times Square, "algunos neoyorquinos nunca se han molestado en estirar el cuello para ver" los atributos del edificio, incluido el globo y el reloj. 1501 Broadway también fue importante en la industria cinematográfica. Años después de la destrucción del teatro y la reubicación de la propia Paramount, la revista Variety dijo que "1501 Broadway siempre será un símbolo de 'dónde estaba la acción'".

Ver también

Referencias

Notas

Citas

Fuentes

Otras lecturas

  • "Edificio de oficinas y teatro Paramount, Times Square, Nueva York". Arquitecto americano . 130 : 17-20. 5 de julio de 1926.
  • "El Edificio Paramount". Arquitectura y Edificación . 49 (7): 217, 221–224. Julio de 1927.
  • "El edificio Paramount y el teatro Paramount". Arquitectura y Edificación . 49 (1): 3–4, 7. Enero de 1927.

enlaces externos