Empresas Kushner - Kushner Companies
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| Escribe | Privado |
|---|---|
| Industria | Bienes raíces |
| Fundado | 1985 |
| Fundador | Charles Kushner |
| Sede | 767 Fifth Avenue ,, |
Gente clave |
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| Servicios | Desarrollo inmobiliario |
| Sitio web | kushner |
Kushner Companies LLC es un desarrollador inmobiliario estadounidense en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York . La mayor presencia de la empresa se encuentra en el mercado residencial de Nueva Jersey .
Un estudio publicado en diciembre de 2017 por Bloomberg News indicó que Kushner Companies posee una participación en más de 60 edificios en la ciudad de Nueva York . Las principales propiedades en la ciudad incluyen el Puck Building y el espacio comercial en 229 West 43rd Street , así como 666 Fifth Avenue hasta su venta en 2018. La sede de la compañía se trasladó al GM Building Manhattan en 2020.
Historia
En 2005, el fundador de la empresa, Charles Kushner , fue declarado culpable de evasión de impuestos y manipulación de testigos , y cumplió condena en una prisión federal. Como resultado, entregó la dirección de la empresa a su hijo Jared Kushner .
Kushner Empresas ha recibido múltiples préstamos de Israel ‘s Banco Hapoalim .
Kushner Companies "recibió una inversión de aproximadamente $ 30 millones de Menora Mivtachim " en 2017. Se gastó en "un desarrollo de Maryland ".
En 2017, Nicole Kushner Meyer se unió a su hermano Josh en Kushner Companies, como directora. Meyer fue criticada por mencionar el puesto de su hermano en la Casa Blanca durante las presentaciones de inversionistas que dio en China cuando solicitó $ 150 millones para 1 Journal Square en Jersey City, lo que la llevó a cancelar el resto de sus apariciones en la gira. En otra disputa que involucra a 1 Journal Square, la compañía está intentando obtener $ 113,659 de la ciudad para cubrir los gastos legales.
Según un artículo de agosto de 2017 en Bloomberg, la empresa se enfrentaba a una "situación cada vez más angustiosa" en ese momento. En los últimos años, los miembros de la familia habían buscado inversiones extranjeras sustanciales para hacer frente a "problemas financieros".
En la década de 2010, desarrolladores como Kushner Companies utilizaron ampliamente la visa EB-5 para impulsar un "boom residencial estadounidense de alto nivel". En mayo de 2017, Trump renovó el programa de visas en su primera gran legislación. Ese septiembre, la oficina del Fiscal de los Estados Unidos citó a las Compañías Kushner por el uso del programa de visas EB-5 para financiar desarrollos.
En diciembre de 2017, el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Nueva York citó los registros de Deutsche Bank pertenecientes a Kushner Companies. The New York Times informó en mayo de 2019 que los especialistas en lucha contra el lavado de dinero del banco detectaron lo que parecían ser transacciones sospechosas que involucraban a entidades controladas por Donald Trump y Jared Kushner, por lo que recomendaron presentar informes de actividades sospechosas ante la Red de Ejecución de Delitos Financieros del Estado. Departamento del Tesoro , pero los ejecutivos bancarios rechazaron las recomendaciones. Un especialista notó que el dinero se movía de Kushner Companies a personas rusas y lo marcó en parte debido a la participación previa del banco en un esquema de lavado de dinero ruso.
En 2020, ProPublica y WNYC informaron que Kushner Companies recibió "una suma casi récord" del prestamista respaldado por el gobierno Freddie Mac . Los $ 786 millones en préstamos ayudaron a Kushner Companies a comprar miles de apartamentos en Maryland y Virginia y parecieron venir con "términos inusualmente buenos", lo que generó conflictos de intereses debido al papel de Jared Kushner como asesor principal del presidente de los Estados Unidos.
Adquisiciones
En 2003, la Universidad de Nueva York y Kushner Properties anunciaron que la universidad había firmado un contrato de arrendamiento por 15 años por tres pisos, que comprendían 75,000 pies cuadrados (7,000 m 2 ) de espacio contiguo, en el histórico Puck Building , 295 Lafayette Street en Manhattan . Barrio SoHo .
En diciembre de 2006, la compañía anunció planes para comprar 666 Fifth Avenue por $ 1.8 mil millones, el mayor acuerdo hasta la fecha para un edificio individual en la historia de la ciudad de Nueva York. A principios de 2007, Kushner compró el edificio por US $ 1,8 mil millones, el precio más alto jamás pagado por un único edificio de oficinas en el Estados Unidos . Cuatro años después, el aumento de la deuda obligó a Kushner a entregar el 49,5% de la propiedad del 666 de la Quinta Avenida a Vornado . Kushner había planeado demoler la estructura existente y construir una del doble de tamaño; Steven Roth de Vornado declaró que esto no sucederá. El edificio, que representó una deuda importante para la empresa, fue arrendado en 2018.
Desde entonces, Kushner cambió su enfoque de sus operaciones inmobiliarias de Nueva Jersey al mercado de Nueva York . En julio de 2007, las Kushner Companies vendieron 17.500 apartamentos en los estados de Nueva Jersey, Pensilvania, Delaware, Maryland y Nueva York, valorados en 2.000 millones de dólares. Antes de esa venta, las Compañías habían empleado aproximadamente a 800 personas.
En agosto de 2011, representantes de Kushner Companies hicieron una presentación a la Agencia de Reurbanización de Perth Amboy proponiendo un concepto de diseño reducido para Landings at Harborside, un desarrollo residencial que se construirá a lo largo de la costa de la ciudad y que permite viviendas de alquiler en lugar de propietarios. -Unidades ocupadas como se planeó originalmente. El plan, que habría salvado dos edificios históricos de Perth Amboy , fue respaldado por la alcaldesa Wilda Díaz , citada diciendo: "Se han derribado demasiados sitios. Restablezcamos y usémoslos para otros fines". Además, dijo que Kushner esbozó un concepto para el palacio de justicia que se incorporó al rediseño.
El 5 de julio de 2013, Kushner Companies firmó un acuerdo para comprar un complejo de cinco edificios en Brooklyn Heights , Brooklyn , anteriormente utilizado por los testigos de Jehová , por $ 340 millones. El edificio es propiedad en un 95% de CIM Group .
En 2016, Kushner Companies abrió Trump Bay Street , una lujosa torre de apartamentos de 53 pisos en Jersey City, Nueva Jersey . Los Kushner se asociaron con una empresa vinculada a Beny Steinmetz en el proyecto de $ 250 millones, que fue financiado a través de una inversión en efectivo de $ 30 millones por parte de los Kushner y $ 190 millones en préstamos, incluido un préstamo de construcción de $ 140 millones de CIT Group y $ 50 millones de inversiones de China. nacionales que compren visas EB-5. En junio de 2017, el edificio había alcanzado la mitad de ocupación y estaba valorado en hasta 360 millones de dólares, lo que llevó a los Kushner a buscar refinanciamiento de 250 millones de dólares . Jared Kushner mantuvo su interés en el edificio después de convertirse en asesor principal del presidente Donald Trump , su suegro.
La compañía también posee propiedades en Long Branch, Nueva Jersey , así como en el cercano Monmouth Mall , que Kushner adquirió cuando compró por completo la empresa conjunta sin administración con Vornado Realty Trust que era dueño del centro comercial.
Controversias
En 2017, Nicole Kushner Meyer se unió a su hermano Josh en Kushner Companies, como directora. Meyer fue criticada por mencionar el puesto de su hermano en la Casa Blanca durante las presentaciones de inversionistas que dio en China cuando solicitó $ 150 millones para 1 Journal Square en Jersey City, lo que la llevó a cancelar el resto de sus apariciones en la gira. En otra disputa que involucra a 1 Journal Square, la compañía está intentando obtener $ 113,659 de la ciudad para cubrir los gastos legales.
Según Bloomberg, la empresa se enfrenta a una "situación de angustia" cada vez mayor. En los últimos años, los miembros de la familia han buscado inversiones extranjeras sustanciales para lidiar con "finanzas en problemas".
En la década de 2010, desarrolladores como Kushner Companies utilizaron ampliamente la visa EB-5 para impulsar un "boom residencial estadounidense de alto nivel". En mayo de 2017, Trump renovó el programa de visas en su primera gran legislación. Ese septiembre, la oficina del Fiscal de los Estados Unidos citó a las Compañías Kushner por el uso del programa de visas EB-5 para financiar desarrollos.
En diciembre de 2017, el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Nueva York citó los registros de Deutsche Bank pertenecientes a Kushner Companies. The New York Times informó en mayo de 2019 que los especialistas en lucha contra el lavado de dinero del banco detectaron lo que parecían ser transacciones sospechosas que involucraban a entidades controladas por Donald Trump y Jared Kushner, por lo que recomendaron presentar informes de actividades sospechosas ante la Red de Ejecución de Delitos Financieros del Estado. Departamento del Tesoro , pero los ejecutivos bancarios rechazaron las recomendaciones. Un especialista notó que el dinero se movía de Kushner Companies a personas rusas y lo marcó en parte debido a la participación previa del banco en un esquema de lavado de dinero ruso.
En 2020, ProPublica y WNYC informaron que Kushner Companies recibió "una suma casi récord" del prestamista respaldado por el gobierno Freddie Mac . Los $ 786 millones en préstamos ayudaron a Kushner Companies a comprar miles de apartamentos en Maryland y Virginia y parecieron venir con "términos inusualmente buenos", lo que generó conflictos de intereses debido al papel de Jared Kushner como asesor principal del presidente de los Estados Unidos.