Mapa de tarifas del seguro contra inundaciones - Flood insurance rate map

Un mapa de tarifas de seguro contra inundaciones ( FIRM ) es un mapa oficial de una comunidad dentro de los Estados Unidos que muestra las llanuras aluviales , áreas de peligro más explícitamente especiales y zonas de prima de riesgo, según lo delineado por la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA). El término se usa principalmente en los Estados Unidos, pero existen mapas similares en muchos otros países, como Australia.

Usos

Los FIRM muestran áreas que caen dentro del límite de inundación de 100 años . Las áreas que caen dentro del límite se denominan áreas especiales de peligro de inundación (SFHA) y se dividen además en zonas de riesgo de seguro. El término inundación de 100 años indica que el área tiene un uno por ciento de probabilidad de inundarse en un año determinado, no que ocurrirá una inundación cada 100 años.

Estos mapas se utilizan en la planificación urbana , en la industria de seguros y por personas que desean evitar mudarse a una casa con riesgo de inundación o saber cómo proteger su propiedad. Los FIRM se utilizan para establecer tasas de seguro contra el riesgo de inundación y si los edificios son asegurables contra inundaciones. Es similar a un mapa topográfico , pero está diseñado para mostrar llanuras aluviales. Los pueblos y municipios utilizan FIRM para planificar áreas de zonificación. La mayoría de los lugares no permitirán la construcción en forma de inundación.

Proceso de creación

En los Estados Unidos, el FIRM de cada ciudad se actualiza ocasionalmente. En ese momento, se publicará un FIRM preliminar y estará disponible para la visualización y comentarios del público. FEMA vende los FIRM oficiales, llamados kits comunitarios , así como un servicio de actualización de acceso a los mapas. También hay algunas empresas que venden software para localizar parcelas de tierra o inmuebles en FIRM digitalizadas. Estos FIRM se utilizan para identificar si un terreno o edificio está en una zona de inundación y, de ser así, cuáles de las diferentes zonas de inundación están en efecto.

En 2004, FEMA inició un proyecto para actualizar y digitalizar los mapas de la llanura aluvial a un costo anual de $ 200 millones. Los nuevos mapas suelen tardar alrededor de 18 meses en pasar de una versión preliminar al producto final. Durante ese período de tiempo, FEMA trabaja con las comunidades locales para determinar los mapas finales.

Luisiana y FEMA

A principios de 2014, dos congresistas de Louisiana, Bill Cassidy y Steve Scalise , le pidieron a FEMA que considerara el ancho de los canales de drenaje, los niveles de flujo de agua, las mejoras de drenaje, las estaciones de bombeo y los modelos de computadora al decidir los mapas finales de tarifas del seguro contra inundaciones.

Ver también

Referencias

  1. ^ "Mapas de tarifas de seguros contra inundaciones (FIRM)" . Washington, DC: Departamento de Seguridad Nacional de los Estados Unidos - Agencia Federal para el Manejo de Emergencias. 2009-06-04. Archivado desde el original el 23 de febrero de 2010 . Consultado el 16 de febrero de 2010 .
  2. ^ Reilly, John W .; Spodek, Marie S. (2006), El lenguaje de los bienes raíces (6 ed.), Chicago: Dearborn Financial Publishing, Inc., p. 188, ISBN 978-1-4195-2479-0
  3. ↑ Crumb, Michael J. (23 de enero de 2010). "Las ciudades dicen que los nuevos mapas de inundaciones de FEMA están llenos de errores" . ABC News . Consultado el 28 de enero de 2010 .
  4. ↑ Martin, Aaron (6 de enero de 2014). " Cassidy, Scalise empuja por mapas de tasa de inundaciones justas Archivado 2014-01-09 en Wayback Machine ". Ripon Advance (Washington, DC). Consultado el 10 de enero de 2014.

enlaces externos