Casa adosada - Back-to-back house

Terrazas adosadas frente a la calle en Harold Grove, Leeds

Las casas adosadas son una forma de casas adosadas en el Reino Unido , construidas desde finales del siglo XVIII hasta principios del siglo XX en varias formas. Muchos miles de estas viviendas se construyeron durante la Revolución Industrial para la población en rápido aumento de las ciudades industriales en expansión . Las paredes adosadas comparten medianeras en tres de sus cuatro lados, y la pared frontal tiene la única puerta y ventanas.

Como se construyeron espalda con espalda como la vivienda más barata posible para la clase trabajadora empobrecida, su construcción solía ser deficiente. Su configuración no permitía una ventilación o un saneamiento suficientes. Los baños y los suministros de agua se compartieron con varios hogares en patios cerrados. Los back-to-backs ganaron una reputación desfavorable por sus bajos niveles de salud e higiene.

Hacia mediados del siglo XIX, esta forma de vivienda se consideró insatisfactoria y peligrosa para la salud. La aprobación de la Ley de Salud Pública de 1875 permitió a las corporaciones municipales prohibir las casas adosadas nuevas, reemplazadas en la siguiente fase de construcción por casas adosadas por ley . Sin embargo, el Ayuntamiento de Leeds optó por no hacer cumplir la prohibición; la popularidad de las casas adosadas entre constructores y residentes llevó a su construcción continua en Leeds hasta la década de 1930.

La mayoría de los edificios adosados ​​fueron demolidos en oleadas de espacios libres de barrios marginales , aunque muchos permanecen en Leeds y Bradford. Las ciudades de Birmingham y Liverpool, donde se construyeron miles de edificios adosados, optaron por conservar un solo ejemplo como atracción turística. El Birmingham Back to Backs ahora es operado como una casa museo histórica por el National Trust ; otros ejemplos de museo de casas adosadas son administrados por el Museo de Liverpool y el Museo Industrial de Bradford .

Descripción

Un patio típico de 14 casas adosadas. Tenga en cuenta los "retretes" (baños al aire libre) y los "lavaderos" compartidos

Se construyeron viviendas de baja calidad para gente de clase trabajadora en alta densidad, con escasa consideración por el espacio, la comodidad o la calidad de vida. La mayoría de las casas adosadas eran pequeñas: los primeros ejemplos tenían solo una habitación en cada piso, mientras que las casas posteriores eran dos arriba y dos abajo . Cada casa compartía una pared trasera, ya sea con una casa directamente detrás o con un edificio industrial. Dado que la casa generalmente compartía tres de sus cuatro paredes con los edificios vecinos, las casas adosadas estaban notoriamente mal iluminadas y mal ventiladas. Tal fue la falta de consideración inicial por la higiene, que se encontró que algunas casas habían sido construidas sobre desagües abiertos cubiertos solo por tablas.

El término "espalda con espalda" no debe confundirse con casas adosadas "a través" , cuyas partes traseras se enfrentan entre sí a través de un callejón y, por lo tanto, no son contiguas como una verdadera espalda con espalda. Las casas adosadas también se pueden conocer como espaldas ciegas, particularmente cuando se construyen contra las paredes de la fábrica, u ocasionalmente como una terraza de casas independientes.

Historia

Primeras casas

Patio de viviendas adosados, 1883

La población de la ciudad de Leeds era de alrededor de 30.000 en 1800, que luego se duplicó y luego se triplicó, creando un problema de vivienda insuficiente. Las primeras casas adosadas fueron construidas en 1790 en Briggate, Leeds , por oportunistas que se dieron cuenta de que la configuración estructural permitía un ahorro de costos al no requerir carreteras o drenaje, con viviendas de densidad de población de hasta 300 personas en 60-75 propiedades por acre. No existía un plan universalmente aceptado sobre cómo debían construirse las casas; los peores (y a menudo los primeros) tenían una sola habitación en cada piso y no tenían impermeabilización a la humedad . Saneamiento comprendido aseos tierra en cualquier existía espacio disponible, que puede haber sido por debajo de dormitorios, y un servicio publico de intermitentes tomas de agua . Inicialmente, las casas se construyeron alrededor de un patio común, pero luego se construyeron en las calles. Las casas de este tipo se habían vuelto comunes en las áreas del centro de la ciudad de la Inglaterra victoriana , especialmente en Birmingham , Bradford , Leeds , Liverpool , Manchester , Salford y en Nottingham , donde alrededor de 7.500 de sus 11.000 casas (aproximadamente el 68 por ciento) se construyeron a continuación. -espalda. Las autoridades de la ciudad sabían muy bien que las juntas consecutivas eran indeseables, pero parecían incapaces de evitar su construcción. El Comité de Construcción y Mejoras informó al Consejo de Bradford que más de las tres cuartas partes de las nuevas viviendas se "establecieron sobre ese principio objetable". La aprobación de la Ley de Mejoramiento de Viviendas de Artesanos y Obreros de 1875 otorgó permiso a los consejos para la compra obligatoria de viviendas en barrios marginales, pero pocos aprovecharon la oportunidad.

Durante los siglos XVIII y XIX, los propietarios de molinos y minas construyeron un número significativo de edificios adosados ​​para maximizar el número de trabajadores que podían vivir en la menor cantidad de espacio, manteniendo los costos bajos. Los defensores del diseño sugirieron que era más fácil mantener el calor debido a su única pared exterior, pero la ausencia de patios traseros significaba que no había espacio para inodoros exteriores, solo comunales que propagan enfermedades rápidamente. En las partes más antiguas de Birmingham, las primeras casas adosadas se asociaron con suciedad, mala ventilación y charcos de agua estancada, a pesar de ser el hogar de la mayor cantidad de personas de la clase trabajadora dentro de la ciudad.

Siglo 19

Planos para casas en Nottingham, 1844

La rápida urbanización llevó a la desaparición de campos y parcelas en favor de casas de construcción barata, a menudo apiñadas juntas en el espacio más pequeño disponible. Las casas se construyeron sobre cimientos inadecuados y con materiales deficientes para reducir costos. Cada casa estaba separada por una sola profundidad de ladrillo con una pequeña habitación en cada piso; Las habitaciones de la planta baja tenían múltiples propósitos, ya que el espacio disponible restante se usaba para dormitorios. Para la década de 1830, las casas adosadas se habían ganado una reputación en todo el país por propagar enfermedades, y las principales ciudades, como Manchester y Liverpool, prohibieron su construcción en las décadas de 1840 y 1860, respectivamente. La Ley de Mejoramiento de Leeds de 1866 impuso regulaciones sobre la construcción de nuevas casas, que incluían patios cerrados, calles más anchas y un mejor diseño de interiores. El Oficial Médico de Salud intentó sin éxito abolir su construcción alrededor de 1880, momento en el cual la densidad de población había mejorado a 200 personas que vivían en 50-60 casas por acre.

Se produjo un cambio significativo con la introducción de la ordenanza de la casa adosada para cumplir con la Ley de salud pública de 1875 . En 1890 se introdujeron otras mejoras, como la inclusión de una cocina en el sótano o en la planta baja, un pequeño jardín y un baño privado para cada hogar. Las leyes posteriores, incluida la Ley de vivienda de las clases trabajadoras de 1885 y la Ley de vivienda de las clases trabajadoras de 1890, impusieron requisitos de construcción adicionales.

Leeds parece haber sido un caso especial. Las cifras de 1899 sugieren que el 72 por ciento de todas las casas construidas anualmente en esa ciudad eran consecutivas, idénticas a las de 15 años antes, un porcentaje que no disminuyó hasta 1914. Las familias pequeñas con niños en la ciudad no tenían más remedio que viven en casas adosadas, ya que dominaban el mercado asequible. Se anticipó que el reglamento de las casas adosadas por ley impediría la construcción de casas adosadas, sin embargo, el Ayuntamiento de Leeds inicialmente optó por no aplicarlo, particularmente cuando los contratistas de la construcción desmotivados por consideraciones sociales o estéticas podrían influir en las decisiones para garantizar sus propios contratos y los intereses se antepusieron a la calidad de la construcción. En consecuencia, la densidad de la vivienda en algunas áreas, así como su forma de construcción, tuvo efectos adversos en los precios de venta y alquiler, particularmente porque otras localidades ofrecieron casas con mayor espacio y mejor saneamiento; una nueva propiedad construida en Sunderland habría tenido su propio inodoro , mientras que una nueva propiedad en Leeds pudo haber tenido uno compartido, hasta 1912.

siglo 20

Sin patio trasero, se emplearon líneas de lavado al otro lado de la calle con una polea operada desde el nivel de la calle.

Antes de la Primera Guerra Mundial

A principios del siglo XX, las casas adosadas se habían vuelto impopulares entre los residentes y el gobierno, que buscaba prohibir su construcción y erradicar las propiedades existentes en todo el país. Entre las principales preocupaciones citadas se encontraban la salud y la ventilación, ya que las estadísticas revelaban que los residentes de casas adosadas padecían una salud relativamente precaria. En Manchester, el Dr. James Niven señaló que las tasas de mortalidad entre las personas que vivían en casas adosadas excedían las de las casas adosadas en un 40 por ciento, junto con una mayor incidencia de enfermedades infecciosas y diarrea. Un cambio en la ley en 1909 prohibió la construcción de este estilo de casa.

Entre las guerras

El advenimiento de las viviendas municipales después de la Primera Guerra Mundial dio como resultado que los consejos organizaran programas de autorización legal de barrios marginales como parte de los programas de reurbanización de viviendas de la posguerra. Estas iniciativas cobraron impulso en la década de 1920, con el comienzo de la demolición masiva de casas adosadas y la construcción de "casas dignas de héroes" .

En Leeds, a principios del siglo XX, el consejo local había gastado alrededor de £ 1 millón (equivalente a £ 107 millones en 2019) en la adquisición de casas antiguas e inadecuadas para su demolición, mientras continuaba construyendo otras mejoradas de un estilo similar. hasta 1937, a pesar de ser ilegalizado en 1909 cuando se decidió que las casas debían ser de una calidad superior en general. En 1926, Leeds tenía 72.000 de estas casas, de las cuales 32.000 fueron descritas por el Dr. Christoper Addison como "abominaciones", habiendo sido condenadas como no aptas durante muchos años en ese momento, a pesar de que todavía vivían en ellas; sólo 12.000 (menos del 17 por ciento) recibieron un pase de salud moderado por parte del Comité de Áreas No Saludables de Neville Chamberlain . Otras ciudades tenían números más pequeños, como Bradford (33.000) y Nottingham (5.000) respectivamente. El diputado Sir John Birchall describió a Leeds en 1930 como teniendo "una notoriedad poco envidiable por sus casas adosadas", aunque la popularidad entre los residentes había aumentado. Propuso sin éxito en 1930 permitir la construcción de casas adosadas en bloques de cuatro, dado que las casas adosadas eran generalmente más baratas de construir que las casas pasantes estándar y que tener dos paredes externas por propiedad aliviaría los problemas de ventilación. que plagó residencias anteriores.

Después de la Segunda Guerra Mundial

Después de la Segunda Guerra Mundial y el bombardeo aéreo relámpago de ciudades industriales, Gran Bretaña estaba lista para una nueva ola de demolición de barrios marginales y construcción de viviendas más adecuadas. Por ejemplo, Birmingham tenía alrededor de 40,000 seguidos en 1931, pero solo 29182 en septiembre de 1946.

En Leeds, alrededor de 1953, había 30.000 personas esperando viviendas municipales, de las cuales 16.000 comprendían viviendas adosadas construidas antes de 1844 que estaban pendientes de autorización como viviendas de tugurios. Antes de 1844, la calidad era deficiente y 16.000 de ellas estaban habitadas durante 1951, en comparación con otras 28.000 casas ligeramente mejores, que se habían construido entre 1844 y 1874. Las casas anteriores a 1844 estaban en ese momento en un estado de El mal estado y el hacinamiento eran una preocupación, particularmente cuando las familias ocupaban lo que originalmente estaba destinado a una ocupación individual o doble.

En 1959, Leeds y Birmingham tenían cada uno 60.000 casas adosadas, y los miembros del Parlamento pedían que se acelerara la demolición. William Wheeldon , un diputado laborista y cooperativo , señaló que "lo más angustioso" era que poco había cambiado en generaciones:

Su principal defecto, además de su falta de tamaño, su humedad y su deterioro, es que no es autónomo. No hay suministro de agua dentro de la casa, no hay una provisión adecuada para descargar el agua de desagüe, y la única conveniencia sanitaria suele estar a cierta distancia de la casa y generalmente es común a dos o más casas. Esta conveniencia se encuentra frecuentemente en una condición repugnante debido a su uso común. No hay baño ni medios para bañarse en muchas de las casas. Todo el panorama de estas casas está manchado por el hollín manchado en una atmósfera cargada de hollín. Muchas de esas casas, lamento decirlo, están en mi circunscripción [es decir, Birmingham Small Heath ]. Son casas de las que los hombres salieron hace más de cuarenta años para luchar en la guerra de 1914-1918. Se les dijo que iban a tener hogares para héroes, sin embargo, los hijos de esos hombres salieron de las mismas casas en 1939 para luchar por su país, y muchas de esas casas siguen en pie hoy.

La demolición a nivel nacional continuó durante las décadas de 1960 y 1970. Hacia finales de la década de 1970, Leeds era la segunda ciudad más grande fuera de Londres que todavía tenía alrededor de 30.000 casas adosadas. En la década de 1980, a la mayoría de las ciudades les quedaban pocas o ninguna espalda con espalda.

Uso contemporáneo

Casas adosadas en Bellshaw Street, Bradford, mostrando una entrada cubierta al patio

Leeds y la región circundante es la única zona donde todavía existen grandes cantidades de casas adosadas, que han sido renovadas para incluir "comodidades modernas" como baños interiores y calefacción central. Estos edificios modernizados adosados ​​son populares entre los residentes porque son más fáciles de mantener que las casas típicas. Las casas han demostrado ser populares entre la compra para permitir a los inversores, que ayudaron a aumentar los precios de manera significativa a principios de mediados de la década de 2000. El estilo de la casa también es popular entre la población estudiantil, ya que se requiere poco mantenimiento exterior y, a menudo, están cerca de universidades y colegios, particularmente en las áreas de Headingley , Burley y Kirkstall .

Aunque está prohibido por las regulaciones de construcción existentes para las nuevas construcciones, los arquitectos están interesados ​​en que las regulaciones se relajen, particularmente porque muchas de las preocupaciones históricas de salud asociadas con las viviendas adosadas, como las alcantarillas abiertas y los baños comunes, ya no son relevantes.

En 2008 se realizó un estudio para sondear las opiniones de las comunidades que viven en estas propiedades, a fin de ayudar a garantizar que puedan continuar en uso en el siglo XXI. El setenta y cinco por ciento de los encuestados sugirió que el valor patrimonial de las casas era importante para la identidad de Leeds. En general, el 51 por ciento de los encuestados fue positivo y el 45 por ciento se sintió negativo hacia ellos. Los residentes de estos barrios seguidos en general se sentían muy convencidos de su valor patrimonial, pero sus opiniones no eran tan valoradas como los no residentes o los profesionales. A pesar de la retroalimentación, no hubo suficiente reconocimiento de que las propiedades deberían ser protegidas debido a su valor patrimonial percibido.

Conservación como museos

El exterior de Birmingham adosados, con tiendas y entrada al patio.

El Birmingham Back to Backs es una casa museo histórica creada por The National Trust para las últimas casas adosadas que quedan en la ciudad. Las viviendas están amuebladas como si estuvieran en el siglo XIX y ahora son edificios catalogados de Grado II . Según la BBC, este es el último ejemplo de este tipo de viviendas agrupadas en torno a un tribunal.

El patio

En Liverpool , las viviendas de corte adosadas alguna vez fueron el hogar de más del 40 por ciento de su población, antes de su demolición durante las décadas de 1960 y 1970 como parte de los programas de limpieza de casas de tugurios. Un conjunto de nueve pares de estas casas sobrevivieron y fueron restauradas como parte de una atracción del museo. En 2016, se hizo una propuesta para preservar y restaurar el último bloque de viviendas de la corte que sobrevivió a la ciudad, y se realizaron trabajos estructurales para asegurar el edificio, así como un nuevo techo para evitar más daños por agua. El proyecto complementaría las viviendas de la corte existentes en el Museo de Liverpool, que se inauguró en 2011 y recrea una antigua calle de 1870 en el área alrededor de Scotland Road .

El Museo Industrial de Bradford tiene un bloque de viviendas adosadas decoradas como viviendas de 1875, la Segunda Guerra Mundial y la década de 1970.

Referencias

Notas

Citas

Fuentes

Otras lecturas

enlaces externos