Hipoteca de vivienda estadounidense - American Home Mortgage

Hipoteca de vivienda estadounidense
Industria Finanzas
Fundado 1987 ; Hace 34 años  ( 1987 )
Difunto 2007 ; hace 14 años  ( 2007 )
Sede Melville, Nueva York
Gente clave
Michael Strauss, director ejecutivo y presidente
Productos Servicios financieros , gestión de inversiones
Ingresos Incrementar US $ 1.026 millones (2006)
Incrementar US $ 263,5 millones (2006)
Número de empleados
7.409 (diciembre de 2006)

American Home Mortgage Investment Corporation fue el décimo mayor prestamista hipotecario minorista de los Estados Unidos y se estructuró como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT).

En 2007, se declaró en quiebra y fue liquidado. La empresa se centró en la obtención de ingresos netos por intereses de préstamos autofirmados y valores respaldados por hipotecas y, a través de sus filiales gravables, de la originación y el servicio de préstamos hipotecarios para inversores institucionales.

Las hipotecas se originaron a través de los empleados de la compañía, así como a través de corredores hipotecarios y se compraron a los prestamistas corresponsales y se administraron en el centro de servicios de la compañía en Irving, Texas .

La compañía solicitó la protección por bancarrota del Capítulo 11 en la corte federal de Wilmington Delaware, el 6 de agosto de 2007. La semana antes de la presentación, la compañía dijo que muchos de sus prestamistas habían exigido la devolución de su dinero y que AHM tampoco pudo cumplir con US $ 800 millones en compromisos para préstamos para vivienda, y había despedido a casi el noventa por ciento de sus 7.000 empleados.

Historia

Fundada en 1987 en la ciudad de Nueva York, la empresa se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa en NASDAQ en septiembre de 1999. La empresa trasladó su sede corporativa a Melville, NY en 2000. Desde sus inicios como American Home Mortgage Holdings, Inc., se dedicaba únicamente a la originación y el servicio de hipotecas. Luego de la adquisición de Apex Mortgage Capital en diciembre de 2003, la Compañía se convirtió en un REIT y cambió su nombre a American Home Mortgage Investment Corp., la nueva compañía matriz de American Home Mortgage y se mudó de NASDAQ a NYSE. La compañía ha realizado numerosas adquisiciones desde 1999, incluidas Marina Mortgage de Irvine, CA, First Home Mortgage de Mt Prospect, IL, Columbia National of Columbia, MD, y sucursales minoristas de Principal Residential Mortgage, Waterfield Financial, Irwin Mortgage y 86 Washington Mutual. oficinas.

El 31 de julio de 2007, la empresa anunció que ya no puede financiar préstamos hipotecarios y puede liquidar activos, lo que pone en duda su supervivencia. El fideicomiso de inversión en bienes raíces con sede en Melville, Nueva York, contrató a Milestone Advisors y Lazard para ayudarlo a evaluar opciones y asesorar "con respecto a la obtención de liquidez adicional, incluida la liquidación ordenada de sus activos". El anuncio de American Home muestra cómo las preocupaciones sobre la calidad crediticia y los incumplimientos de los propietarios se han extendido más allá de los prestamistas de alto riesgo , que otorgan préstamos a personas con crédito más débil, a los prestamistas que otorgan préstamos de mayor calidad. Este anuncio provocó que el precio de sus acciones cayera un 90% ese día a 1,04 dólares en la Bolsa de Nueva York. "Hay muchas posibilidades de que la empresa entre en quiebra o se reestructura materialmente, dejando poco valor para los accionistas", dijo Bose George, analista de Keefe, Bruyette & Woods Inc. en Nueva York. American Home se ha especializado en préstamos prime y near prime. Sin embargo, ha otorgado muchos préstamos que permiten a los prestatarios presentar poca documentación de ingresos o activos. Recientemente, controlaba alrededor del 2,5 por ciento del mercado hipotecario de Estados Unidos.

Dificultades financieras

El 2 de agosto de 2007, Michael Strauss envió un correo electrónico a toda la empresa anunciando serias dificultades financieras.

Con gran tristeza anuncio hoy que American Home Mortgage se ha visto obligado a cerrar. Lamentablemente, las condiciones del mercado tanto en el mercado secundario de hipotecas como en el mercado inmobiliario nacional se han deteriorado hasta el punto de que nuestro negocio ya no es viable. Lo que esto significa para la mayoría de nuestros empleados es que el viernes 3 de agosto de 2007 será su último día de empleo. La información detallada sobre la nómina, los beneficios y otros asuntos relacionados con los recursos humanos estarán disponibles el viernes por la mañana para su distribución en la oficina. Me gustaría agradecer personalmente a todas las personas que trabajan para la empresa por sus esfuerzos. Ha sido un privilegio estar asociado con un equipo tan maravilloso.

Tras el correo electrónico de Strauss, al menos un empleado de AHM ha declarado que IndyMac Bank había comprado la división occidental de AHM, lo que salvó los puestos de trabajo de esos empleados. En 2008, IndyMac también fracasó, una de las mayores quiebras bancarias en la historia de Estados Unidos. El 11 de julio de 2008, la FDIC colocó a IndyMac Bank bajo tutela y el 6 de agosto de 2008, el banco solicitó la protección por bancarrota del Capítulo 11. American Home Mortgage Servicing Inc. se vendió a Wilbur Ross & Co. LLC, como parte de la liquidación por quiebra, en noviembre de 2007. La entidad fue formada por afiliadas de WL Ross & Co. LLC en noviembre de 2007 con el propósito de adquirir el servicio. activos de American Home Mortgage Investment Corp., American Home Mortgage Corp. y American Home Mortgage Servicing Inc. en la liquidación por quiebra. American Home Mortgage Servicing Inc. cambió su nombre a Homeward Residential Holdings, Inc. en febrero de 2012. En octubre de 2012, Ocwen anunció planes para comprar Homeward Residential Holdings, Inc. de WL Ross & Co. por $ 750 millones. La adquisición se finalizó el 27 de diciembre de 2012.

Demanda colectiva ante la Ley WARN

El 8 de agosto de 2007, Outten & Golden LLP presentó una demanda contra American Home Mortgage Corp, American Home Mortgage Acceptance, Inc., American Home Mortgage Servicing Inc., American Home Mortgage Investment Corp. y American Home Mortgage Holding, Inc. buscando recuperar 60 días de salarios y beneficios para ex empleados de American Home Mortgage que, según ellos, fueron despedidos el 3 de agosto de 2007 o alrededor de esa fecha, en violación de la Ley de Notificación de Ajuste y Reentrenamiento de Trabajadores. (la Ley WARN). El 14 de diciembre de 2009, el tribunal aprobó un acuerdo final valorado en $ 6.5 millones para los ex empleados de American Home Mortgage. Al 5 de mayo de 2013, no se había distribuido ningún dinero ya que "El Fiduciario continúa trabajando para resolver las reclamaciones y los litigios pendientes que afectarán el momento de las distribuciones a los acreedores de AHM, incluida la Clase WARN". Fuente
El acuerdo de la ley de advertencias se distribuyó en 2014.

enlaces externos

Referencias