660 Quinta Avenida - 660 Fifth Avenue

660 Quinta Avenida
La fachada de acero del 666 de la Quinta Avenida vista desde un edificio cercano.
Nombres anteriores Edificio Tishman, 666 Fifth Avenue
Información general
Estado Completo
Escribe Oficina
Localización 660–666 Fifth Avenue
Manhattan , Nueva York 10103
Coordenadas 40 ° 45′37 ″ N 73 ° 58′34 ″ W / 40,760163 ° N 73,976204 ° W / 40,760163; -73.976204 Coordenadas: 40 ° 45′37 ″ N 73 ° 58′34 ″ W / 40,760163 ° N 73,976204 ° W / 40,760163; -73.976204
Terminado 1957
Apertura 25 de noviembre de 1957
Costo $ 40 millones
Dueño Propiedades de Brookfield
Altura
Techo 483 pies (147 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos 41
Superficie del piso 1,463,892 pies cuadrados (136,000.0 m 2 )
Ascensores / ascensores 24 (20 pasajeros, 4 carga)
Diseño y construcción
Arquitecto Carson y Lundin
Desarrollador Tishman Realty and Construction
Sitio web
https://sixsixtyfifthave.com/

660 Fifth Avenue (anteriormente 666 Fifth Avenue y el edificio Tishman ) es un edificio de oficinas de 41 pisos en el lado oeste de la Quinta Avenida entre las calles 52 y 53 en el vecindario Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . La torre de oficinas fue diseñada por Carson & Lundin y construida para su desarrollador Tishman Realty and Construction de 1955 a 1957.

El edificio fue diseñado con una prominente dirección 666 estampada en la parte superior. Tenía una fachada de paneles de aluminio gofrado que originalmente fueron iluminados por la "Torre de la Luz" diseñada por Abe Feder . El interior tenía un atrio en forma de "T" abierto al público, con espacio comercial, un vestíbulo que se extendía desde la Quinta Avenida y una escultura en cascada de Isamu Noguchi . Los pisos superiores tenían una variedad de inquilinos de oficinas, incluidos los de las industrias jurídica, financiera y editorial. A principios de la década de 2020, el vestíbulo y los espacios de oficinas fueron reconstruidos y la fachada fue reemplazada por una que contenía paneles de vidrio.

Tishman vendió el edificio cuando la corporación se disolvió en 1976. El edificio se vendió a Sumitomo Realty & Development a fines de la década de 1990, y Tishman Speyer lo compró en 2000. Tishman vendió el rascacielos una vez más a Kushner Properties en 2007. Kushner Properties luchó con el financiamiento a finales de la década de 2000 y mediados de la de 2010, incluso contemplando reemplazarlo con una torre más alta. Brookfield Properties arrendó todo el edificio en agosto de 2018 y posteriormente contrató a Kohn Pedersen Fox para renovarlo en profundidad hasta 2022. Como parte de la renovación, el edificio fue rebautizado como 660 Fifth Avenue en 2021.

Sitio

660 Fifth Avenue se encuentra en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Se enfrenta a la Quinta Avenida al este, la calle 52 al sur y la calle 53 al norte. El terreno es en su mayoría rectangular y cubre 61,755 pies cuadrados (5,737.2 m 2 ), con un frente de 200 pies (61 m) en la Quinta Avenida y una profundidad de 315 pies (96 m). El frente de la calle 53 mide 300 pies (91 m) mientras que el frente de la calle 52 mide 315 pies (96 m). El edificio está en la misma cuadra que el edificio CBS , 31 West 52nd Street , 21 Club y 53rd Street Library al oeste. Otros edificios cercanos incluyen el Museo de Arte Moderno y la Iglesia de Santo Tomás al norte; Paley Park al noreste; 12 East 53rd Street hacia el este; la Torre Olímpica y la Quinta Avenida 647 y 651 al sureste; y 650 Fifth Avenue y 75 Rockefeller Plaza al sur.

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Casa de William Kissam Vanderbilt II, uno de los edificios anteriores en el sitio

Se construyeron residencias de lujo alrededor de la Quinta Avenida después de la Guerra Civil Estadounidense . El lote en el 660 de la Quinta Avenida había albergado anteriormente la Casa William K. Vanderbilt , una mansión castillo de 1882 diseñada por Richard Morris Hunt para William Kissam Vanderbilt . La mansión había sido demolida en 1926 y reemplazada por un edificio de oficinas de 12 pisos por el desarrollador Benjamin Winter . En 1908, Stanford White diseñó una mansión para la familia de William Kissam Vanderbilt II en el número 666. El edificio de oficinas actual en 660 Fifth Avenue reemplazó nueve estructuras, incluida la mansión de William K. Vanderbilt II y el edificio de oficinas de Winter. Las otras estructuras incluían algunas casas de piedra rojiza y un par de edificios comerciales de seis pisos. El sitio también fue ocupado por un estacionamiento justo antes del desarrollo del edificio actual.

Diseño

660 Fifth Avenue, originalmente el edificio Tishman en 666 Fifth Avenue, fue diseñado por Carson y Lundin y construido por su desarrollador, Tishman Realty & Construction . Es uno de los rascacielos de oficinas restantes que la firma diseñó a mediados del siglo XX en Manhattan. El edificio tiene 147 m (483 pies) de altura y fue diseñado con 39 pisos. Otros contratistas involucrados en la construcción del edificio fueron el ingeniero estructural Victor Mayper, los ingenieros mecánicos Cosentini Associates y los consultores eléctricos Eitingon & Schlossberg.

Fachada

Fachada original

El edificio Tishman originalmente tenía un muro cortina de aluminio que cubría 8 acres (3,2 ha). Descrito en The New York Times como el muro cortina de aluminio más grande del mundo, constaba de casi 3.000 paneles de enjuta , que se instalaron entre ventanas en diferentes pisos. Cada panel medía aproximadamente 2,1 por 3,4 m (7 x 11 pies) y pesaba 102 kg (225 libras). The Reynolds Metals Company prefabricaba las piezas de la fachada en su planta de Louisville, Kentucky . Los paneles estaban anodizados y contenían pequeños rombos en relieve para crear la impresión de una superficie texturizada. Estos paneles se montaron en la fachada desde el interior y luego se atornillaron a piezas de acero que se habían soldado a la superestructura . El efecto estaba destinado a parecerse a una armadura medieval. Parte de la fachada de la planta baja a lo largo de la Quinta Avenida fue reemplazada en 1999 por una pared de vidrio de 7,6 m (25 pies) de altura para permitir una mejor visibilidad del espacio comercial.

Los montantes verticales de aluminio contenían piezas incrustadas de esmalte de porcelana y vidrio estructural blanco. Las tiras de esmalte o vidrio blanco tenían 20 pulgadas (510 mm) de ancho y estaban flanqueadas por tiras de 3 pulgadas (76 mm) de aluminio, dando a los montantes un ancho total de 26 pulgadas (660 mm). Los anchos de las ventanas variaron de 6,875 a 7,375 pies (2,096 a 2,248 m). Los cristales de las ventanas entre los parteluces tenían un tinte gris para reducir el deslumbramiento. Cada ventana contenía dos luces laterales fijas que flanqueaban un panel central móvil. Los cristales centrales fueron diseñados para pivotar para que los limpiadores de ventanas pudieran limpiar los cristales desde el interior.

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Detalle de los pisos superiores, con la fachada original arriba y una superestructura despojada abajo

Cuando se inauguró el edificio, contaba con un sistema de iluminación diseñado por Abe Feder . Descrito por el Registro y Guía de Bienes Raíces como una "Torre de Luz", el sistema constaba de 72 lámparas reflectoras montadas en los contratiempos de los pisos 10 y 15 . Los artefactos de iluminación convirtieron el 666 de la Quinta Avenida en lo que el arquitecto Robert AM Stern caracterizó como "un hito que recibió un amplio comentario". El sistema tenía capacidad para 9,7 millones de velas. Era tan brillante que, de septiembre a noviembre de 1959, el sistema se oscureció por completo para evitar la interferencia con la migración de las aves.

Una dirección prominente del 666 estaba estampada en la parte superior del edificio cuando abrió. En 2002 la dirección 666 en el lado del edificio fue sustituida por una Citigroup logotipo después de que Citigroup convirtió en el mayor inquilino del edificio. Aunque normalmente no se permitiría señalización similar en Manhattan, la señalización estaba permitida bajo una cláusula anterior ya que la señalización 666 original se erigió antes de que se promulgara la prohibición. Si bien algunos grupos, como la Sociedad Municipal de Arte, no tuvieron problemas con el cambio de señalización, los conservacionistas, incluido Stern, lo condenaron por ostentoso y ahistórico. Los tres dígitos "6" del letrero original se guardaron en caso de que fueran necesarios.

Fachada renovada

Entre 2020 y 2022, la fachada de 660 Fifth Avenue será reemplazada como parte de una renovación diseñada por Kohn Pedersen Fox . La nueva fachada consistirá en ventanas que se extenderán a la altura total de cada piso, midiendo 11 pies (3,4 m) de alto y 19 pies (5,8 m) de ancho. Estos paneles no contendrían montantes. Los paneles de vidrio contendrían aislamiento, a diferencia de la fachada original, que no estaba aislada. La nueva fachada también triplicaría la cantidad de espacio de ventana en 660 Fifth Avenue. Según el propietario Brookfield Properties , estas serían las "ventanas unificadas más grandes de América del Norte". La renovación también incluye terrazas en los tres lados que dan a las carreteras circundantes. Estas terrazas se están instalando en los pisos 8, 10, 11 y 15.

Interior

Tal como se diseñó, el edificio Tishman tenía 1.245.000 pies cuadrados (115.700 m 2 ) de espacio, de los cuales 1 millón de pies cuadrados (93.000 m 2 ) estaba disponible para alquiler. La base consta de los 14 pisos más bajos, que originalmente tenían un área de 28,000 a 56,000 pies cuadrados (2,600 a 5,200 m 2 ). Los pisos de la torre constituyen los 24 pisos más altos, cada uno de los cuales tiene un área de 1700 m 2 (18,000 pies cuadrados ). Como parte de la renovación de principios de la década de 2020, se eliminaron algunos de los espacios interiores de los pisos superiores para crear algunos espacios de doble altura.

Caracteristicas mecanicas

La superestructura de acero , con un peso de 13.000 toneladas cortas (12.000 toneladas largas; 12.000 t), se construyó utilizando pernos en lugar de remaches, ya que una operación de atornillado requeriría solo la mitad de trabajadores que una operación de remachado. También se incluyeron en la construcción 40.000 yardas cúbicas (31.000 m 3 ) de hormigón. 660 Fifth Avenue se modernizó inicialmente con una planta de refrigeración eléctrica de 400 toneladas cortas (360 toneladas largas; 360 t) en el subsótano, que proporciona aire frío a los almacenes a nivel del suelo, y una planta de refrigeración eléctrica de 3000 toneladas cortas ( Planta de refrigeración con turbina de vapor de 2.700 toneladas largas; 2.700 t) en el techo, que sirve a todos los demás pisos. Las plantas de refrigeración fueron descritas por The New York Times como que tienen una capacidad de enfriamiento similar a sesenta mil bloques de hielo que pesan 100 libras (45 kg) cada uno. Además, había un estacionamiento de 70 espacios en el sótano, accesible por un ascensor en la calle 53.

Cuando se construyó el edificio en la década de 1950, tenía 20 ascensores de pasajeros y dos ascensores de carga fabricados por Westinghouse Electric Corporation . Los ascensores de pasajeros se organizaron en tres bancos y los ascensores de carga tenían su propio banco. Los ascensores se controlaban electrónicamente, una tecnología relativamente nueva en el momento de la construcción, y las cabinas tenían sensores de luz que indicaban que las puertas se cerraran cuando el último pasajero entraba o salía de la cabina. El edificio también tenía 5 millones de pies (1,500,000 m) de cableado eléctrico cuando se completó. La iluminación fue proporcionada por 10,000 lámparas móviles.

Atrio y lobby

Originalmente, 660 Fifth Avenue tenía un atrio en forma de T que se abría directamente a 52nd Street, 53rd Street y Fifth Avenue, con escaparates de vidrio en el interior. El atrio contenía un pasillo de norte a sur entre las calles 52 y 53, que estaba a 100 pies (30 m) al oeste de la fachada de la Quinta Avenida y medía 30 pies (9,1 m) de ancho. Además, dos pasillos de oeste a este conectaban ese pasillo con la Quinta Avenida. Los escaparates rodeaban el atrio y un escaparate adicional estaba entre los pasillos paralelos de la Quinta Avenida (ver 660 Fifth Avenue § Inquilinos minoristas ). El atrio, así como las aceras circundantes, fueron pavimentadas con bloques de 0,91 por 0,91 m (3 por 3 pies) coloreados en un tono beige . El espacio estaba iluminado por lámparas incandescentes incrustadas en el techo. Durante una renovación de 1999, el atrio se cerró cuando se instalaron puertas giratorias en sus entradas. Los pasillos de la Quinta Avenida se eliminaron por completo en 2000 y se convirtieron en un escaparate.

El vestíbulo original del 660 Fifth Avenue estaba al oeste de la sección del atrio que se extendía desde la Quinta Avenida. Medía 100 pies (30 m) de profundidad y variaba en ancho desde 85 pies (26 m) en el muro este hasta 75 pies (23 m) en los muros occidentales. Inicialmente estaba revestido con paredes de mármol rojo y tenía un revestimiento de piso con baldosas rojas, blancas y negras. Los paneles de madera se instalaron en 1998, ocultando o reemplazando las superficies de las paredes de mármol rojo, y la superficie del piso se reemplazó con un patrón de granito monocromático. Cuando la entrada principal se trasladó a 53rd Street en 2000, se colocó un vestíbulo de recepción de 70 por 70 pies (21 por 21 m) en la entrada de 53rd Street. El techo estaba originalmente decorado con un juego de "aletas" horizontales terminadas en esmalte horneado. Los cuatro bancos de ascensores estaban en el centro del vestíbulo, orientados en un eje norte-sur. Los vestíbulos de los ascensores tenían revestimientos de mármol blanco y puertas de ascensor de metal. Los vestíbulos de los ascensores estaban iluminados por tubos catódicos fluorescentes sobre paneles translúcidos del techo.

El diseño original incluía una pared con una cascada diseñada por el artista Isamu Noguchi , titulada "Paisaje de nubes". Tal como se diseñó, la pared que contenía la cascada tenía 12 m (40 pies) de ancho y separaba el vestíbulo y el atrio. Realizada en vidrio estructural e iluminada por focos ocultos, la pared de la cascada estaba atravesada por aletas de acero inoxidable que se extendían por toda la altura del vestíbulo. Las "aletas" variaban de 4 a 12 pulgadas (100 a 300 mm) de profundidad. El trabajo se inspiró en parte en una pared que Noguchi había diseñado para Carson y Lundin en Texas, que no se había instalado. Cuando Robert Carson de la firma sugirió crear aletas de acero en el techo del vestíbulo e instalar una cascada, Noguchi se "horrorizó ante la idea de un uso tan arbitrario" y se ofreció a remodelar el techo como parte del costo de la cascada. Se propuso eliminar esta obra de arte en 1999, pero finalmente se conservó. La eliminación de esta obra de arte se contempló nuevamente a principios de 2020 y la obra finalmente se desmontó el mismo año.

Galería comercial justo debajo de 660 Fifth Avenue, que conduce a la estación de metro Fifth Avenue / 53rd Street
Galería comercial justo debajo de 660 Fifth Avenue, que conduce a la estación Fifth Avenue / 53rd Street

El edificio contiene una entrada al metro de Nueva York 's / calle 53 Fifth Avenue estación, que es servido por los E y M trenes. La entrada conducía inicialmente al atrio. Durante una renovación en 1999, la entrada del metro fue reubicada para que se pudiera acceder directamente desde la calle 53.

Pisos superiores

Tal como se construyó, el espacio de la oficina contenía paneles prefabricados de paredes de acero móviles, desarrollados conjuntamente por Aetna Steel Products y Tishman. Aetna fabricó los paneles en su planta de Pottsville, Pensilvania . Los paneles estaban hechos de aproximadamente 27.000 paneles de acero de calibre 20 de 3 pulgadas (76 mm), con una longitud de entre 6 y 48 pulgadas (150 a 1.220 mm). Se aseguraron a los pisos con postes y luego se sujetaron al techo. El uso de paneles de acero prefabricados, a diferencia de las paredes de yeso más típicas, permitió un espacio interior adicional de 16,000 pies cuadrados (1,500 m 2 ) y eliminó la necesidad de usar cemento y arena para la fabricación de paredes de yeso. Otras ventajas de los paneles eran que se podían quitar y reciclar fácilmente, no se podían agrietar y cualquier alteración de los sistemas mecánicos no crearía escombros ni otros escombros. La fachada había sido diseñada para que el espacio de la oficina pudiera dividirse en secciones con un ancho mínimo de 7,5 pies (2,3 m).

El ático estaba ocupado por el restaurante Top of the Sixes , diseñado por Raymond Loewy y operado por Stouffer's . El restaurante tenía 300 asientos y estaba decorado en estilo provincial francés. El restaurante fue el primero de su tipo en Manhattan en abrir desde que el Rainbow Room abrió en el número 30 de Rockefeller Plaza en 1934. Top of the Sixes cerró en 1996. Fue reemplazado por el Grand Havana Room , un club privado de cigarros . El Salón Gran Habana fue el escenario de una reunión el 2 de agosto de 2016 entre Paul Manafort , Rick Gates y Konstantin Kilimnik ruso-ucraniano . La reunión llamó la atención de la investigación de Mueller debido a que Manafort entregó los datos de las encuestas de Kilimnik en la reunión y le pidió a Kilimnik que pasara los datos a los ucranianos prorrusos Serhiy Lyovochkin y Rinat Akhmetov .

Historia

Planificación y construcción

El lado oeste de la Quinta Avenida entre las calles 52 y 53 fue adquirido inicialmente por la cadena de tiendas por departamentos Lord & Taylor en 1945. Starrett & van Vleck habrían desarrollado una nueva tienda insignia Lord & Taylor en el sitio, reemplazando una estructura existente en la Quinta Avenida y Calle 38 . En ese momento, la tienda existente no tenía suficiente espacio para las operaciones de Lord & Taylor, y la compañía planeaba construir un rascacielos con un nuevo buque insignia en los primeros diez pisos. En 1948, hubo rumores de que Lord & Taylor había abandonado sus planes de erigir un nuevo buque insignia, pero la compañía negó las acusaciones. Dorothy Shaver , presidenta de la tienda, finalmente canceló el plan en 1952, citando un "costo anormalmente alto de construir y equipar una tienda grande" en Manhattan.

Planes tempranos

Tishman Realty and Construction adquirió el sitio de Lord & Taylor entre las calles 52 y 53 en noviembre de 1954. Según los informes, Tishman pagó $ 9 millones por el sitio, que mide 200 por 300 pies (61 por 91 m). La compañía planeaba construir un edificio de al menos 34 pisos y al menos 1 millón de pies cuadrados (93.000 m 2 ) de espacio. La familia Tishman originalmente quería una estructura de piedra caliza que imitara el diseño de los edificios en el cercano Rockefeller Center . Carson & Lundin fueron contratados como arquitectos el mes siguiente. Los arquitectos trabajaban simultáneamente en 600 Fifth Avenue en Rockefeller Center.

La familia Tishman anunció los detalles de su edificio de oficinas de 36 pisos planeado en febrero de 1955. Los primeros planes requerían el uso de ventanas de 6 pies (1,8 m) de ancho separadas por pilares de piedra caliza de 2,5 pies (0,76 m), significativamente más anchos que los de 4,5 pies. (1,4 m) divisiones verticales que entonces eran comunes. Esto permitiría una variedad más amplia de tamaños de habitación. Las aberturas de las ventanas consistirían en dos ventanas de guillotina fijas , así como un panel pivotante verticalmente para permitir que los limpiadores de ventanas laven las ventanas desde el interior. Las columnas estarían espaciadas de 5,2 a 5,5 m (17 a 18 pies) y los techos tendrían 3,4 m (11 pies) de altura; Se instalaría aire acondicionado para enfriar las oficinas. También se incluyó en los planes iniciales una galería pública de 30 pies de ancho (9,1 m) entre las calles 52 y 53, que se extiende a 100 pies (30 m) al oeste de la Quinta Avenida, que no solo atraería el tráfico minorista sino que también permitiría un atajo público para peatones. . La sala de juegos contendría una entrada a la estación de metro Fifth Avenue / 53rd Street, así como una conexión al vestíbulo subterráneo del Rockefeller Center a través de 75 Rockefeller Plaza.

Tishman Realty obtuvo el título del sitio del nuevo edificio en mayo de 1955 de la empresa matriz de Lord & Taylor, Associated Dry Goods . Tishman planeó demoler algunos edificios poco después, aunque otros edificios no pudieron ser destruidos hasta el siguiente febrero, cuando expiraran los contratos de arrendamiento de sus inquilinos. El mismo mes, Collins Tuttle & Co. fueron nombrados agentes de alquiler. Carson & Lundin presentó planos ante el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York en junio de 1955, y se espera que el edificio cueste $ 18 millones.

Planos finales y construcción

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Entrada de 53rd Street a 660 Fifth Avenue, con la entrada de metro de Fifth Avenue / 53rd Street a la derecha

Los planes se cambiaron en noviembre de 1955 después de que Tishman adquiriera los derechos aéreos sobre la biblioteca contigua Donnell en 53rd Street. La transferencia de derechos aéreos permitió a Tishman expandir el área del piso en aproximadamente un 25 por ciento. La propuesta original requería una base de 17 pisos y una torre de 21 pisos, pero los planos fueron revisados ​​para permitir una base de 14 pisos y una torre de 24 pisos con áreas de piso más grandes que en el plan original. Isamu Noguchi fue contratado para diseñar el vestíbulo en enero de 1956. En ese momento, el edificio estaba programado para completarse en mayo de 1957. La demolición de la última estructura en el sitio comenzó en abril de 1956.

Tishman Realty & Construction concertó un préstamo de construcción de $ 32 millones en mayo con un consorcio de bancos liderado por Irving Trust Company. Simultáneamente, Prudential Financial acordó comprar el edificio por $ 35 millones y darle a Tishman un arrendamiento posterior de 88 años en la propiedad. Se estaba demoliendo la última estructura antigua y la fecha de finalización se había pospuesto hasta septiembre de 1957. Se habían cambiado los planos para proporcionar una fachada de aluminio. Posteriormente, el sitio fue excavado a una profundidad de 30 pies (9,1 m). Más de 33.000 yardas cúbicas (25.000 m 3 ) de roca y 27.000 yardas cúbicas (21.000 m 3 ) de tierra y escombros se eliminaron durante un período de cinco meses. Las primeras columnas de la estructura de acero se instalaron en septiembre de 1956. La construcción atrajo un gran interés. El trabajador siderúrgico Larry Weinmann , un ex dibujante, colocó decoraciones de dibujos animados y representaciones del edificio terminado en la cerca de construcción, y en 1956 se colocaron cajas de geranios con notas de agradecimiento fuera del lugar de trabajo. Además, el edificio se decoró con un papel maché Santa Claus durante la Navidad de 1956 y las decoraciones de Pascua se colocaron en el lugar de trabajo durante la Pascua de 1957.

La construcción de la estructura de acero se completó en abril de 1957. En ese momento, el edificio estaba alquilado en un 80 por ciento y Reynolds Metals Company estaba enviando los paneles de fachada desde su fábrica de Louisville. Una gran bandera estadounidense, que mide 78 por 155 pies (24 por 47 m), se montó fuera del lugar de trabajo en junio de 1957, solo para romperse mientras se desplegaba. El edificio Tishman se inauguró oficialmente el 25 de noviembre de 1957, en una ceremonia dirigida por Robert F. Wagner Jr. , alcalde de la ciudad de Nueva York . El edificio había costado 40 millones de dólares. El edificio Tishman ganó el premio de la Asociación de la Quinta Avenida al mejor edificio comercial nuevo erigido en la avenida durante 1956 y 1957. La asociación elogió la forma simple del edificio, las enjutas de la fachada en relieve, los montantes de acero y el sistema de iluminación exterior.

Finales del siglo XX

1960 a 1980

666 Fifth Avenue se mantuvo relativamente sin cambios hasta mediados de la década de 1970, cuando Tishman Realty fue liquidado y convertido en una sociedad. La compañía fue descrita por su presidente Robert Tishman como teniendo un "valor neto negativo" y, como resultado, todas sus propiedades tuvieron que venderse. Ese octubre, Equitable Life Assurance Society y Tishman acordaron en principio que Tishman vendería la mayoría de sus edificios de oficinas, aunque Tishman retendría una participación del 48 por ciento en 666 Fifth Avenue y una participación parcial en varios otros edificios. Tishman se disolvió en 1976 y el edificio se vendió por $ 80 millones (alrededor de $ 290 millones en 2019). Prudential vendió el terreno bajo 666 Fifth Avenue a Charlton Buildings en 1977. El edificio y el terreno fueron inmediatamente revendidos a Sherman y Edward B. Cohen de la firma Cohen Brothers.

En 1986, Integrated Resources Inc. compró el edificio por $ 320 millones, aunque la venta excluyó el terreno subyacente. Integrated recibió un descuento de $ 20 millones en el precio de compra para la eliminación de asbesto , parte del cual se utilizó para eliminar el asbesto de la sala de calderas. La compañía planeaba financiar el edificio utilizando principalmente bonos de cupón cero para tener en cuenta el hecho de que, hasta que se promulgaran los aumentos de alquiler, el edificio recibiría un ingreso neto negativo. En junio de 1987, una subsidiaria de la empresa japonesa de bienes raíces y desarrollo Sumitomo Realty & Development compró 666 Fifth Avenue y su terreno subyacente a Integrated por $ 500 millones. En ese momento, se creía que era la segunda venta de edificio de oficinas más cara en la historia de Manhattan, detrás de la de 1251 Avenue of the Americas el año anterior por $ 610 millones. La venta se finalizó en agosto de 1987.

Década de 1990 y principios de la década de 2000

El restaurante Top of the Sixes se cerró en 1996, luego de la expiración de su contrato de arrendamiento, y se reemplazó con el Grand Havana Room. Sumitomo comenzó a renovar la fachada de la planta baja a fines de 1997, agregando altas paredes de vidrio. En ese momento, la compañía creía que el público había llegado a percibir el espacio comercial de la planta baja como poco atractivo. A esto le siguió en 1998 la renovación del vestíbulo del edificio y los pisos inferiores, que incluyó la reconfiguración de los escaparates para acomodar a los grandes inquilinos en varios niveles. El proyecto de $ 20 millones fue el primer cambio importante para el edificio desde su apertura. Sumitomo planeó eliminar la obra de arte de Noguchi, lo que provocó protestas de los conservacionistas. La empresa finalmente gastó $ 1 millón para renovar la instalación del techo y otros $ 300,000 para restaurar la fuente. También se reubicó la entrada del metro, se cerró el atrio y se renovó la fachada de la planta baja a lo largo de la Quinta Avenida. Inicialmente, el trabajo estaba programado para ser realizado por Brennan Beer Gorman, pero Nobutaka Ashihara Associates se hizo cargo del proyecto. El edificio renovado se volvió a dedicar en julio de 1999.

Una asociación entre la firma de inversión alemana TMW y la recién reconstituida Tishman Speyer Properties compró el edificio por $ 518 millones en 2000 (alrededor de $ 750 millones en 2019). TMW poseía una participación del 80 por ciento, mientras que Tishman poseía el 20 por ciento restante. Los socios obtuvieron un préstamo a tasa flotante de $ 325 millones a tres años del banco alemán Westdeutsche Immobilien , lo que les permitió evitar pagar $ 9 millones en impuestos de registro de hipotecas en Nueva York. Tishman Speyer llevó a cabo otra renovación de la planta baja recientemente renovada. La entrada de la Quinta Avenida se cerró y se convirtió en un escaparate, y se instaló un nuevo vestíbulo en la entrada principal reubicada en la calle 53. La obra de arte de Noguchi también fue renovada, habiendo sufrido acumulación de algas. La señalización exterior se cambió en 2002 para reflejar la reubicación de un inquilino importante, Citigroup . Más tarde, ese mismo año, según los informes, Tishman contrató a Lazard para comercializar el edificio por 900 millones de dólares.

En junio de 2003, Credit Suisse First Boston y la empresa alemana Commerzleasing und Immobilien estaban siendo considerados finalistas para adquirir 666 Fifth Avenue. La empresa alemana acordó comprar el 80 por ciento de las acciones de TMW; esta oferta valoró el edificio en $ 725 millones. Luego, TMW ejerció su derecho de preferencia para igualar la oferta de Commerzleasing und Immobilien, aumentando su participación en la propiedad al 95 por ciento. En 2004, Tishman Speyer obtuvo un préstamo senior de valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS) de $ 562,5 millones a cinco años de Lehman Brothers y UBS , que se dividió en tres pagarés pari passu . El préstamo sólo con intereses también incluyó un préstamo junior de $ 45 millones en forma de capital intermedio . En ese momento, una tasación valoró la propiedad en $ 730 millones ya que el edificio estaba ocupado en un 96,4 por ciento y generaba flujos de efectivo netos de más de $ 52 millones al año.

Propiedad de Kushner

Compra y financiación

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Frente de 666 Fifth Avenue

En enero de 2007, Tishman Speyer, junto con la firma de inversión alemana TMW, anunció la venta del edificio a Kushner Properties por $ 1.8 mil millones (alrededor de $ 2.2 mil millones en 2019), en ese momento el precio más alto jamás pagado por un edificio de oficinas individual en el Estados Unidos La venta fue el tercer gran negocio que involucra a Tishman en dos años y fue atípica por varias razones. Las Kushner Companies se habían centrado tradicionalmente en propiedades residenciales multifamiliares más pequeñas en Nueva Jersey y solo poseían otro edificio de Manhattan, el Puck Building . Después de que Charles Kushner fuera encarcelado en 2005, su hijo Jared se hizo cargo de la empresa familiar y trasladó la sede de Florham Park, Nueva Jersey , al 666 de la Quinta Avenida. El edificio no tenía un precio de venta oficial y nunca se comercializó oficialmente para la venta, y Rob Speyer llamó personalmente a los compradores potenciales. Además, 666 Fifth Avenue ni siquiera estaba entre los 150 edificios más altos de la ciudad de Nueva York , pero Jared Kushner quería superar la reciente compra de $ 1.5 mil millones de 1211 Avenue of the Americas .

La mayor parte del acuerdo se concretó en menos de una semana, un período de tiempo sin precedentes para llevar a cabo la debida diligencia . Kushner depositó $ 50 millones en capital y pidió prestados los $ 1,750 millones restantes de un consorcio de prestamistas, incluido un préstamo senior CMBS a diez años y $ 1,215 mil millones de Barclays y UBS, dividido en seis notas pari passu . Kushner también recibió $ 535 millones en financiamiento mezzanine, dividido en un tramo senior de $ 335 millones y un tramo junior de $ 200 millones. Kushner obtuvo una tasación que valoraba la propiedad en casi $ 3 mil millones, lo que llevó a la revista inmobiliaria The Real Deal a informar que la brecha entre la valoración tasada y el precio de compra era inusualmente grande. Los bancos también esperaban que Kushner aumentara los alquileres anuales de oficinas del edificio de $ 53,5 millones a $ 118,6 millones para mantener la relación préstamo-valor (LTV) del edificio en un rango manejable.

Dificultades de financiación

A fines de 2007, Kushner vendió una participación del 49 por ciento en la porción del condominio minorista de 666 Fifth a un grupo liderado por Carlyle y Stanley Chera por $ 525 millones (alrededor de $ 630 millones en 2019). Los compradores financiaron la compra con una hipoteca de $ 300 millones de Barclays y un préstamo mezzanine de $ 135 millones de SL Green Realty , un fideicomiso de inversión inmobiliaria . Esto permitió a Kushner reembolsar el préstamo del entresuelo para personas mayores. En marzo siguiente, el préstamo de CMBS que respaldaba la propiedad fue transferido a un administrador especial después de que Kushner reportara dificultades para pagar la hipoteca. Para 2010, una tasación valoró el edificio en solo $ 820 millones, menos de la mitad de lo que Kushner Companies había pagado tres años antes. Ese abril, el grupo liderado por Carlyle puso a la venta un espacio minorista con un precio inicial de entre $ 600 y $ 700 millones. El propietario de Zara , Inditex, compró 39.000 pies cuadrados (3.600 m 2 ) de espacio comercial por 324 millones de dólares, un acuerdo récord para una propiedad comercial en EE. UU. Carlyle utilizó los beneficios de la venta para cancelar el préstamo de Barclays y el préstamo de entrepiso de SL Green. La firma también refinanció el espacio comercial restante con un préstamo de $ 300 millones de Morgan Stanley .

A finales de 2011, Kushner contrató a Vornado Realty Trust, que compró una participación de capital del 49,5 por ciento por 80 millones de dólares y asumió la mitad de la deuda del edificio. Kushner también acordó invertir otros $ 30 millones para arrendar el espacio vacío del edificio, que comprendía el 30 por ciento del área del piso, y reelaborarlo para satisfacer las necesidades de los inquilinos. Los prestamistas de la hipoteca de 1.220 millones de dólares acordaron reducir el saldo del préstamo a 1.100 millones de dólares y colocar el resto en una "nota de esperanza" que se reembolsaría cuando se redujera la vacante del edificio. El vencimiento de la deuda se adelantó a 2019 y se redujo la tasa de interés. La mayor parte de la hipoteca se había vendido previamente en el mercado CMBS y el saldo restante de $ 285 millones se había sindicado a empresas especializadas en deuda subordinada , incluidas AREA Property Partners , Starwood Capital Group , Colony Capital y Paramount Group. El fundador de Colony Capital, Thomas J. Barrack Jr., afirmó que Donald Trump , el padre de la esposa de Kushner, Ivanka , lo había contactado para invertir $ 45 millones en la deuda en dificultades del edificio después de que Kushner se quejara de que Barrack lo estaba presionando por la deuda. AREA Property Partners también tenía $ 105,4 millones de la deuda del edificio y se opuso al plan de reestructuración; En respuesta, Kushner ordenó a su periódico The New York Observer que escribiera un "artículo de éxito" contra el CEO de AREA, que nunca se publicó.

Tienda de Hollister Co. a lo largo de la base de 660 Fifth Avenue
Tienda de Hollister Co. a lo largo de la Quinta Avenida

En 2012, Starwood Capital Group compró $ 30,82 millones en derechos aéreos para el vecino Baccarat Hotel and Residences en 20 West 53rd Street. Ese julio, Vornado acordó comprar el resto del espacio comercial de Carlyle por $ 707 millones. Las empresas Kushner también se habían puesto en contacto con la familia del empresario israelí Beny Steinmetz para pedirles que invirtieran en la propiedad. Desde 2014 hasta 2016, Kushner Companies habría mantenido conversaciones con Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani , el primer ministro de Qatar, como otro posible inversor. Barrack afirmó haber organizado las reuniones y dijo que un acuerdo tentativo por una inversión de capital de 500 millones de dólares se vino abajo después de que Donald Trump ganó las elecciones presidenciales de Estados Unidos de 2016 . El multimillonario saudí Fawaz Alhokair y el fondo soberano de inversión estatal de Corea del Sur , Korea Investment Corporation, se encontraban entre los otros posibles inversores. Según los informes, el multimillonario francés Bernard Arnault rechazó una invitación para invertir en el espacio comercial. La propiedad perdió $ 14.5 millones en 2016 debido a que los pagos de la deuda superaron los ingresos operativos netos; en comparación, había reportado una pérdida de aproximadamente $ 10 millones en 2015. El edificio estaba alquilado en un 70 por ciento, mientras que el edificio de oficinas promedio de Manhattan estaba alquilado en un 91 por ciento.

Anbang habla y propuesta de reemplazo

En julio de 2016, Kushner Companies comenzó a discutir con Anbang Insurance Group of China sobre una posible inversión. Ese noviembre, el presidente y director ejecutivo de Anbang, Wu Xiaohui, celebró una cena privada con Jared Kushner, Charles Kushner y Laurent Morali en el Waldorf Astoria de Nueva York . La reunión se produjo solo una semana después de las elecciones presidenciales de EE. UU. De 2016, justo cuando Jared Kushner estaba haciendo la transición a un papel en la administración Trump . Según los informes, Benjamin Lawsky presentó a Kushner y Wu. Según la experta china en corrupción Minxin Pei , Wu pudo haber querido favores políticos del gobierno de Estados Unidos.

En marzo de 2017, Bloomberg News informó que Anbang estaba en conversaciones para invertir 400 millones de dólares en el edificio, según una valoración de 2.850 millones de dólares. Anbang y Kushner planearon recibir un préstamo de más de $ 4 mil millones, así como $ 850 millones en financiamiento del programa de visas EB-5 . Los pisos superiores se convertirían en condominios de lujo, mientras que los Kushner invertirían $ 750 millones en el espacio comercial, terminando con una participación del 20 por ciento en el proyecto. La valoración final esperada de $ 7.2 mil millones la convertiría en la propiedad individual más valiosa en Manhattan y la ciudad de Nueva York. Algunos de los supuestos términos del acuerdo se calificaron de "inusualmente favorables", incluida la salida de Vornado Realty Trust y el retiro de la deuda restante de la organización Kushner. Estas preocupaciones llevaron a un grupo de políticos demócratas a enviar una carta a Steven Mnuchin , el secretario del Tesoro de Estados Unidos , exigiendo una investigación por parte del Comité de Inversión Extranjera en Estados Unidos . Los políticos también destacaron las conexiones de Wu con el Partido Comunista de China , así como las de Chen Xiaolu , otro prominente propietario de Anbang. No se llegó a ningún acuerdo ya que, poco después de la publicación de los informes, Anbang negó que estuviera buscando invertir en el edificio.

El fracaso del acuerdo de Anbang llevó a Zaha Hadid Architects a diseñar un rascacielos de $ 12 mil millones y 1,400 pies (430 m) en el sitio, que habría sido el tercer edificio más caro del mundo . Kushner habría reducido el rascacielos a su estructura de acero y habría agregado cuarenta pisos. La estructura, que se completará en 2025, habría contenido un "centro comercial vertical" en sus nueve pisos más bajos, coronado por un hotel de 11 pisos y 464,000 pies cuadrados (43,100 m 2 ) de condominios de alta gama. Varias estructuras adyacentes habrían sido demolidas y reemplazadas por un parque. El edificio habría sido rebautizado como 660 Fifth Avenue para evitar las connotaciones negativas del número 666 . Para recaudar dinero para la torre, Charles Kushner se reunió con el qatarí ministro de Finanzas, Ali Sharif Al Emadi en abril de 2017. El sitio web de la intersección informó primera vez en marzo de 2018, dicha Charles Kushner había buscado la financiación de la nueva torre de Qatar 's fondo soberano , aunque Emadi se negó a proporcionar financiación. La reunión se produjo aproximadamente un mes antes de que comenzara la crisis diplomática de Qatar ; Según los informes, Jared Kushner se puso del lado del príncipe heredero saudí Mohammad bin Salman en contra de Rex Tillerson , el secretario de Estado de Estados Unidos . Kushner Companies negó las acusaciones de que se reunieron con funcionarios del gobierno de Qatar, y Charles Kushner afirmó que los qataríes habían organizado las reuniones.

Las conversaciones infructuosas, los costos exorbitantes del proyecto y los riesgos del mercado de condominios de ultra lujo llevaron a Steven Roth de Vornado a presionar por una renovación de oficinas más modesta. La incapacidad de Kushner para atraer socios de capital o prestamistas resultó en la cancelación del rascacielos de Hadid. La valoración del edificio disminuyó más de $ 25 millones durante 2017 después de que la tasa de interés de la hipoteca senior aumentara del 5,5 por ciento al 6,353 por ciento. El flujo de efectivo de los alquileres del edificio solo fue suficiente para cubrir aproximadamente la mitad de los pagos de intereses requeridos, en comparación con aproximadamente dos tercios del año anterior. A fines de 2017, varios legisladores enviaron una carta a Kushner Companies preguntando si la compañía buscaba dinero de gobiernos extranjeros para refinanciar la propiedad. Debido a la gran cantidad de deuda contraída en la torre, Vornado Realty Trust anunció que vendería su participación del 49,5 por ciento en febrero de 2018, y Kushner acordó comprar la participación por $ 120 millones.

Brookfield propiedades y renovación

Demolición de la fachada en curso en 2021, con la parte inferior de la fachada ya despojada
Demolición en marcha en 2021

En agosto de 2018, Brookfield Properties firmó un contrato de arrendamiento de 99 años por la propiedad, y la familia Kushner retuvo la tierra. Brookfield pagó $ 1.286 mil millones por la propiedad, lo que permitió que la hipoteca senior se cancelara en su totalidad, aunque la "nota de esperanza" de $ 300 millones se canceló por completo. La compañía planeaba invertir más de $ 600 millones para reformar el edificio con un nuevo vestíbulo, fachada y sistemas mecánicos. La compra generó controversia ya que la Autoridad de Inversiones de Qatar (QIA) poseía una participación del 9 por ciento en Brookfield Property Partners, pero un portavoz de QIA negó cualquier interés en 666 Fifth Avenue. En febrero de 2019, ING Bank prestó a Brookfield Properties $ 750 millones para renovaciones y, según se informa , Apollo Global Management también proporcionó un préstamo mezzanine de $ 300 millones. Ese abril, Vornado vendió una participación del 48 por ciento en su cartera minorista, incluido el condominio minorista en 666 Fifth Avenue, a QIA y Crown Acquisitions.

En octubre de 2019, Brookfield anunció que una renovación de $ 400 millones comenzaría a fines de 2020 después de que expiraran los contratos de arrendamiento de los inquilinos restantes. El edificio pasaría a llamarse 660 Fifth Avenue. Kohn Pedersen Fox planeó eliminar muchas de las columnas interiores del edificio, agregar techos de doble altura, agregar cuatro terrazas exteriores y reemplazar el revestimiento de aluminio del edificio con ventanas de piso a techo. Una vez completadas las renovaciones en 2023, Brookfield esperaba alcanzar alquileres de más de $ 100 por pie cuadrado ($ 1,100 / m 2 ), algunos de los alquileres de oficinas más costosos en la ciudad de Nueva York. En mayo de 2020, Kushner Companies anunció planes para mudarse al cercano edificio General Motors . El mes siguiente, Brookfield pagó a Kadima Realty Associates $ 8.5 millones para rescindir su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Para junio de 2020, Brookfield había gastado $ 22,7 millones hasta la fecha para comprar los arrendamientos de cinco inquilinos. La remodelación exterior del 660 de la Quinta Avenida comenzó en febrero de 2021.

Inquilinos

Inquilinos de oficinas

Antes de que se abriera el edificio, estaba alquilado en un 80 por ciento a inquilinos de oficinas. Los inquilinos iniciales incluyeron el conglomerado Foster Wheeler , la compañía de entretenimiento Warner Bros. , las compañías de cuidado personal Revlon y Helene Curtis Industries , los anunciantes Benton & Bowles y Ted Bates & Co , y el exportador American Export-Isbrandtsen Lines . Se contrataron numerosas empresas de diseño para personalizar las oficinas para los inquilinos; por ejemplo, las oficinas de Warner requerían un teatro de dos pisos con 100 personas, mientras que el personal de ingeniería de Foster Wheeler tenía oficinas intercambiables.

A fines de la década de 1960, la firma de administración de documentos Xerox y la firma de lencería Bali Company alquilaron un espacio en el 666 de la Quinta Avenida. El proveedor de servicios financieros Mutual of America trasladó su sede a 62.000 pies cuadrados (5.800 m 2 ) en 666 Fifth Avenue en 1976. La empresa de servicios informáticos Donovan Data Systems , la empresa de tiempo compartido Keydata Corporation , la cadena de cines Loews Cineplex Entertainment y los corredores Shearson todo el espacio alquilado en el edificio en 1979. La empresa petrolera AGIP Petroleum también tenía espacio en 666 Fifth Avenue en la década de 1990.

Varios despachos de abogados han ocupado el edificio:

  • Akerman LLP arrendó 4500 m 2 (48,000 pies cuadrados ) en los pisos 19 y 20 del edificio. En 2019, Akerman anunció planes para mudarse.
  • Norton Rose Fulbright ocupó el edificio hasta 2015.
  • Orrick, Herrington & Sutcliffe firmaron un contrato de arrendamiento por 102.000 pies cuadrados (9.500 m 2 ) en los pisos 17 al 20 en marzo de 1995. Orrick, Herrington & Sutcliffe se fueron en 2009.
  • Schiff Hardin firmó un contrato de arrendamiento por 48.000 pies cuadrados (4.500 m 2 ) en los pisos 16 y 17 en noviembre de 2010.
  • Vinson & Elkins renovó y expandió su contrato de arrendamiento por 81,000 pies cuadrados (7,500 m 2 ) en 2010.

Numerosas firmas financieras también han ocupado 660 Fifth Avenue:

  • Citigroup ocupó seis pisos con un total de 198,000 pies cuadrados (18,400 m 2 ) en el edificio en 2002. Al comienzo de la crisis financiera de 2007-2008 , Citigroup anunció que no renovaría 75,000 pies cuadrados (7,000 m 2 ) en el tercer piso del edificio. después de que expirara en agosto de 2008.
  • Colliers International arrendó 57.000 pies cuadrados (5.300 m 2 ) en el cuarto piso en octubre de 2013.
  • Mutual of America ocupó 175.000 pies cuadrados (16.300 m 2 ) en el edificio hasta 1991.
  • Millennium Management, LLC , un fondo de cobertura administrado por Israel Englander , ocupó 170,000 pies cuadrados (16,000 m 2 ) en el edificio hasta fines de 2020.
  • William Blair & Company , un banco de inversión , ocupó 3700 m 2 (40.000 pies cuadrados ) hasta 2018.

Algunas editoriales han tenido oficinas en 660 Fifth Avenue, que incluyen:

  • Bantam Books ocupó 175.000 pies cuadrados (16.300 m 2 ) en los pisos 24 y 25 a partir de 1968. Luego pasó a formar parte de la filial editorial estadounidense de Bertelsmann , Doubleday , que se mudó durante 1992.
  • La sede de DC Comics estaba ubicada en 666 Fifth Avenue antes de mudarse a 1700 Broadway en la década de 1990.

Inquilinos minoristas

Inicialmente, Marine Midland Bank operaba una sucursal en la planta baja. La aerolínea italiana Alitalia tenía una oficina y un centro de reservas en la planta baja, diseñado por Gio Ponti . Otro inquilino de los espacios comerciales de la planta baja fue la librería B. Dalton , que abrió una tienda allí en 1978. A finales del siglo XX, Ted Lapidus también ocupaba uno de los espacios comerciales.

En noviembre de 1997, la Asociación Nacional de Baloncesto anunció planes para abrir su primera tienda en el espacio comercial del sur. La NBA Store fue diseñada por Phillips Group y ocupaba 35.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) desde el sótano hasta el segundo piso. La NBA Store, que abrió en 1998, tenía una rampa de madera en espiral, una cancha de básquetbol de tamaño medio y una lámpara con forma de aro de básquetbol, ​​todo dentro de una abertura de 36 por 54 pies (11 por 16 m) que medía 40 pies (12 m) de altura. Brooks Brothers abrió una tienda en el espacio comercial del norte en 1998, firmando un contrato de arrendamiento de 15 años por 23,000 pies cuadrados (2,100 m 2 ) con un alquiler de $ 5 millones por año después de que Nautica se retirara del espacio. La tienda Brooks Brothers tenía un exterior de vidrio, así como un piso de venta de 35 pies de altura (11 m) con escaleras de piedra caliza al segundo piso. Alrededor de 2000, Hickey Freeman se mudó al edificio, con una nueva tienda de 370 m 2 (4.000 pies cuadrados ) diseñada por Robert AM Stern, instalada dentro de la antigua entrada de la Quinta Avenida. La tienda de Hickey Freeman tenía columnas dóricas y un techo artesonado con vigas.

Escaparate de Uniqlo en el edificio
Espacio Uniqlo

En 2008, los propietarios del edificio pagaron a Brooks Brothers $ 47 millones para finalizar su contrato de arrendamiento seis años antes. Al año siguiente, los propietarios también pagaron a Hickey Freeman en quiebra $ 11,96 millones para que se desalojara siete años antes. NBA también se mudó del edificio en 2010 debido al alto alquiler. En 2011, el minorista japonés Uniqlo firmó un contrato de arrendamiento por 15 años y $ 300 millones por 89,000 pies cuadrados (8,300 m 2 ) de espacio en la base del edificio, superando a otros posibles arrendatarios como Topshop , Nordstrom Rack y AllSaints . La tienda de tres pisos, la segunda de Uniqlo en los Estados Unidos y el espacio minorista más grande que no es una tienda por departamentos en la Quinta Avenida, abrió en octubre de 2011. El espacio de Uniqlo ocupa la planta baja, el segundo y el tercer piso.

El nuevo buque insignia de Hollister Co. Epic New York se instaló durante 2010. Los escaparates del buque insignia de Hollister fueron equipados con una transmisión de video en vivo desde Huntington Beach, California , que se muestra junto con piscinas de olas en 179 televisores de pantalla plana. Swatch firmó un contrato de arrendamiento por 15 años en febrero de 2011, valorado en $ 80 millones, para los últimos 2,000 pies cuadrados (190 m 2 ) de espacio comercial en el edificio.

En el medio

El documental de 1959 Skyscraper relató la construcción del 666 de la Quinta Avenida. La directora de la película, Shirley Clarke, la describió como una "comedia musical sobre la construcción de un rascacielos". Ampliamente elogiado por su lanzamiento, Skyscraper fue nominado a un premio de la Academia en 1960.

En su ampliamente leído ensayo de 1964 Notes on "Camp" , la crítica cultural Susan Sontag escribió que el edificio ilustraba la diferencia entre kitsch y camp , diciendo: “El gusto camp se nutre del amor que se ha depositado en ciertos objetos y estilos personales. La ausencia de este amor es la razón por la que artículos tan kitsch como ... el edificio Tishman no son un campamento ".

El Top of the Sixes también apareció en los medios. La novela Good Omens de 1990 incluye una escena en la que Famine (Dr. Raven Sable) toma unas copas en el Top of the Sixes. La escena del almuerzo de apertura de la película El lobo de Wall Street también se filmó allí.

Referencias

Notas

Citas

Fuentes

enlaces externos